建设工程造价管理（第3版） 马楠 清华大学出版社 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

《建设工程造价管理（第3版）》以建设项目工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价原理、计价依据、计价模式和建设工程造价各个阶段的管理内容及方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的新精神。《建设工程造价管理（第3版）》共 8 章，主要内容包括：建设工程造价管理概论、建设工程造价构成、建设工程造价计价依据、建设工程造价计价模式、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设工程招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理、工程造价管理中信息技术的应用、国际工程造价管理概况等。书中还给出了大量反映工程造价全过程管理工作的实际案例和习题，力求通过实际工程案例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供大方便。《建设工程造价管理（第3版）》既可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价等本科专业的教材，又可作为高等学校高职高专土建类专业、建筑经济与管理类及相近专业的教材，还可作为工程造价专业人员资格认证考试的培训教材，并可供从事建设工程的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员参考使用。

第1章  建设工程造价管理概论 1

1.1  基本建设概述 1

1.1.1  基本建设相关概念 1

1.1.2  基本建设项目层次划分 2

1.1.3  基本建设程序 5

1.2  建设工程造价概述 7

1.2.1  建设工程造价及其特点 7

1.2.2  建设工程造价计价的概念 8

1.2.3  建设工程造价计价的

基本原理 9

1.2.4  建设工程造价计价的特征 9

1.2.5  建设工程造价计价的基本

方法与模式 11

1.3  建设工程造价管理概述 13

1.3.1  建设工程造价管理的含义 13

1.3.2  建设工程造价管理的目标、

任务、对象及特点 13

1.3.3  建设工程造价管理的

基本内容 14

1.3.4  建设工程造价管理的组织 16

1.3.5  全过程工程造价管理 18

1.4  工程造价咨询与造价工程师 22

1.4.1  工程造价咨询 22

1.4.2  造价工程师 22

习题 25

第2章  建设工程造价构成 28

2.1  建设项目总投资及建设工程造价 28

2.1.1  投资的含义及分类 28

2.1.2  固定资产投资与流动资产

投资 28

2.1.3  我国现行建设项目总投资及

建设工程造价的构成 30

2.2  设备及工器具购置费的构成 31

2.2.1  设备购置费的构成及计算 31

2.2.2  工器具及生产家具购置费的

构成及计算 35

2.3  建筑安装工程费的含义及构成 35

2.3.1  建筑安装工程费的含义 35

2.3.2  建筑安装工程费的构成 36

2.4  按费用构成要素划分建筑安装工程

费用项目组成 38

2.4.1  人工费 38

2.4.2  材料费 38

2.4.3  施工机具使用费 39

2.4.4  企业管理费 39

2.4.5  利润、规费和增值税 40

2.5  按造价形成划分的建筑安装工程

费用项目组成 41

2.5.1  分部分项工程费 41

2.5.2  措施项目费 42

2.5.3  其他项目费、规费与增值税 43

2.6  工程建设其他费用的构成 43

2.6.1  固定资产其他费用 43

2.6.2  无形资产费用 49

2.6.3  其他资产费用 49

2.7  预备费、建设期贷款利息 50

2.7.1  预备费 50

2.7.2  建设期贷款利息 51

2.8  案例分析 52

【案例一】 52

【案例二】 55

习题 56

第3章  建设工程造价计价依据 59

3.1  工程造价计价依据概述 59

3.1.1  工程造价计价依据 59

3.1.2  工程定额的概念 60

3.1.3  工时研究与分析 62

3.2  施工定额及企业定额 66

3.2.1  施工定额的概念 66

3.2.2  施工定额的编制原则 66

3.2.3  施工定额人工消耗量的确定 66

3.2.4  施工定额材料消耗量的确定 70

3.2.5  施工定额机械台班消耗量的

确定 72

3.2.6  企业定额 74

3.3  预算定额 75

3.3.1  预算定额概述 75

3.3.2  预算定额与施工定额的关系 76

3.3.3  预算定额的编制原则及依据 76

3.3.4  预算定额人工、材料、机械

消耗量的确定 77

3.4  概算定额、概算指标与投资估算

指标 80

3.4.1  概算定额 80

3.4.2  概算指标 80

3.4.3  投资估算指标 81

3.5  工程造价指数 82

3.5.1  工程造价指数的概念与用途 82

3.5.2  工程造价指数的分类 83

3.5.3  工程造价指数的确定 83

3.6  施工资源单价 84

3.6.1  人工工日单价的确定 85

3.6.2  材料单价的确定 86

3.6.3  施工机械台班单价的确定 88

3.7  案例分析 91

【案例一】 91

【案例二】 94

习题 95

第4章  建设项目投资决策阶段工程

造价管理 99

4.1  投资决策阶段工程造价管理概述 99

4.1.1  建设项目投资决策与工程

造价的关系 99

4.1.2  投资决策阶段影响工程造价的

因素 100

4.1.3  投资决策阶段工程造价

管理的主要内容 102

4.1.4  建设项目可行性研究 105

4.2  建设项目投资估算 108

4.2.1  建设项目投资估算概述 108

4.2.2  投资估算的阶段划分、

内容及步骤 109

4.2.3  固定资产投资估算方法 110

4.2.4  流动资金投资估算 118

4.2.5  建设项目总投资与分年投资

计划 121

4.2.6  投资估算的审查 122

4.3  建设项目财务评价 123

4.3.1  财务评价概述 123

4.3.2  财务评价指标体系及其计算 124

4.3.3  财务评价的方法 132

4.4  案例分析 143

【案例】 143

习题 148

第5章  建设项目设计阶段工程造价

管理 153

5.1  建设项目设计阶段工程造价管理

概述 153

5.1.1  设计阶段影响工程造价的

因素 153

5.1.2  设计阶段工程造价管理的

重要意义 157

5.1.3  设计阶段工程造价管理的

内容和程序 159

5.1.4  设计阶段工程造价控制的

措施和方法 160

5.2  设计方案评价和优化 161

5.2.1  设计方案评价的原则 161

5.2.2  设计方案评价的内容 162

5.2.3  设计方案评价的方法 166

5.2.4  工程设计方案的优化途径 167

5.3  设计概算的编制与审查 173

5.3.1  设计概算的概念与作用 173

5.3.2  设计概算的内容 174

5.3.3  设计概算的编制 175

5.3.4  设计概算的审查 184

5.4  施工图预算的编制与审查 187

5.4.1  施工图预算的概念与作用 187

5.4.2  施工图预算的内容 187

5.4.3  施工图预算的编制 187

5.4.4  施工图预算的审查 189

5.5  案例分析 191

【案例一】 191

【案例二】 194

习题 196

第6章  建设工程招投标阶段工程

造价管理 199

6.1  建设工程招投标阶段工程造价

管理概述 199

6.1.1  建设工程招投标的概念及其

理论基础 199

6.1.2  建设工程招投标的范围与

方式 200

6.1.3  建设工程招投标对工程

造价的影响 201

6.1.4  建设工程招投标阶段工程

造价管理的内容 202

6.2  施工招标与招标控制价的编制 203

6.2.1  施工招标应具有的条件 203

6.2.2  施工招标文件的内容 204

6.2.3  施工招标程序 206

6.2.4  招标控制价的编制内容 208

6.2.5  招标控制价的确定 210

6.3  施工投标与报价 211

6.3.1  投标人应具备的基本条件 211

6.3.2  施工投标程序 211

6.3.3  施工投标报价编制 213

6.4  工程合同价的确定与施工合同的

签订 226

6.4.1  工程合同价的确定 226

6.4.2  施工合同的签订 230

6.4.3  不同计价模式对合同价和

合同签订的影响 231

6.5  案例分析 232

【案例一】 232

【案例二】 234

【案例三】 235

习题 237

第7章  建设项目施工阶段工程

造价管理 241

7.1  建设项目施工阶段工程造价管理

概述 241

7.1.1  建设项目施工阶段工程造价

管理的工作内容 241

7.1.2  施工阶段工程造价管理的

工作程序 241

7.1.3  施工阶段工程造价管理的

措施 243

7.2  工程计量 244

7.2.1  工程计量的重要性 244

7.2.2  工程计量的程序 244

7.2.3  工程计量的依据 245

7.3  工程变更及其造价管理 246

7.3.1  工程变更概述 246

7.3.2  工程变更的范围和内容 246

7.3.3  工程变更的程序 246

7.3.4  工程变更估价 247

7.4  工程索赔及其造价管理 249

7.4.1  索赔的概念与分类 249

7.4.2  索赔的处理原则 252

7.4.3  《建设工程工程量清单计价

规范》中规定的索赔程序 252

7.4.4  索赔的依据与文件 253

7.4.5  常见的施工索赔 254

7.4.6  索赔的计算 256

7.4.7  业主反索赔 263

7.5  工程价款结算 264

7.5.1  工程价款结算的依据、

方式和内容 264

7.5.2  工程预付款(预付备料款)

结算 265

7.5.3  工程进度款结算(中间结算) 267

7.5.4  质量保证金 269

7.5.5  工程价款调整 269

7.5.6  工程竣工结算 273

7.6  案例分析 277

【案例一】 277

【案例二】 281

【案例三】 283

【案例四】 285

习题 286

第8章  建设工程竣工及后评价阶段 

工程造价管理 291

8.1  建设工程竣工及后评价阶段工程

造价管理的内容 291

8.1.1  竣工决算 291

8.1.2  新增资产价值的确定 301

8.2  保修费用的处理 304

8.2.1  保修与保修费用 304

8.2.2  保修费用的处理 305

8.3  建设项目后评估 306

8.3.1  建设项目后评估的概念及

作用 306

8.3.2  项目评价与项目后评估

比较 307

8.3.3  项目后评估的种类 307

8.3.4  建设项目后评估的组织与

实施 308

8.3.5  项目后评估方法 309

8.3.6  项目后评估指标计算 311

8.4  案例分析 314

【案例一】 314

【案例二】 317

习题 318

附录  各章习题参考答案 322

参考文献 336

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书籍介绍

　　《建设工程造价管理（第3版）》以建设项目工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价原理、计价依据、计价模式和建设工程造价各个阶段的管理内容及方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的新精神。　　《建设工程造价管理（第3版）》共8章，主要内容包括：建设工程造价管理概论、建设工程造价构成、建设工程造价计价依据、建设工程造价计价模式、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设工程招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理、工程造价管理中信息技术的应用、国际工程造价管理概况等。　　《建设工程造价管理（第3版）》中还给出了大量反映工程造价全过程管理工作的实际案例和习题，力求通过实际工程案例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供方便。　　《建设工程造价管理（第3版）》既可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价等本科专业的教材，又可作为高等学校高职高专土建类专业、建筑经济与管理类及相近专业的教材，还可作为工程造价专业人员资格认证考试的培训教材，并可供从事建设工程的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员参考使用。

• 作者：游似 发布时间：2023-06-12 10:50:43

  这本书是在人大上作者高旭东老师的课时同学推荐的，发现老师的课件与此大致相仿，赶紧买来，这样就不用拍PPT做笔记了，直接对着书画和批注就行了，所以这本书的阅读可以说是在作者本人的亲自阅读和拓展下完成的，真是难得的一次阅读经历了。后来听高老师讲，并且看了后记才知道这是2008年超星数字图书馆“名师讲坛“请高老师完成的一次讲学，在课堂内现场实录的，老师只有提纲，其他全凭发挥。最后几个博士硕士又根据录音整理出来，形成讲稿，几乎未加改动，直接交付出版，所以书中保留了鲜活的讲课的痕迹。这本书知识面很广，老师也记忆力惊人，经常寻章摘句，张口就来，很多东西都能背出来。看目录可知中西文化的诸多区别，伦理与宗教、审美与科学、中和与分析、阴柔与阳刚、月亮与太阳、早熟与正常、连续与跳跃、循环与直线……非常精彩。

• 作者：后浪 发布时间：2018-02-09 16:31:01

  《万物文明》和《万物创世上》的限量版珍藏套装礼盒！

• 作者：豆不啦 发布时间：2022-06-05 14:07:11

  戈登诶！感觉很实用，很西式，很轻食。

• 作者：nEw2 发布时间：2009-06-26 22:59:27

  因為買得比較早，看得是影印第二版。

• 作者：午后风 发布时间：2021-04-07 21:45:17

  虽然没啥营养，但博人一笑，挺解压的。

• 作者：紫雨 发布时间：2021-04-07 11:48:26

  这个作者的三本书都买了，都看不下去

• 日本黑道的日常生活

  作者：沈一默 发布时间：2017-06-02 15:10:43

  直木三十五赏，简称直木赏或直木奖，由文艺春秋的创办人菊池宽为纪念友人直木三十五，于1935年(昭和10年)与芥川奖同时设立的文学奖项。每年颁发两次，得奖对象以大众作品的中坚作家为主。著名作家司马辽太郎、宫部美幸、京极夏彦、东野圭吾皆是此奖得主，《破门》亦在2014年摘得151界直木奖。

  作者黑川博行，日本冷硬派代表， “冷硬”一词原为形容一次大战时受过磨练的部队军人；用到推理小说中，即是指既冷酷又强硬的侦探角色。在这一类型的小说中，动作场面较多，解谜比例减少，主要为写实化的侦探角色导向小说，描述侦探如何凭著一双硬拳和打不死的精神，执著地追寻真相。黑川博行的小说主要以警察，黑帮与赌博为题材，《破门》正是这种题材之下“瘟神”系列中的一本。小说的主人公是黑道暴力分子桑原和“白道”无赖混混二宫，因为一桩诈骗案，二人联手开始了追查工作。

  在小说《破门》中，推理部分仅存于追查和脱罪的部分环节中，故事里更多的内容还是打打杀杀以及对黑道分子的生活的描写。在小说中，黑帮人士的会费制度、生财之路都有所涉及，这些内容对于我们而言可以称得上新奇。破门一词便是源自于黑到中的术语，当黑道分子违背了黑道的规则道义，对他们的严厉惩罚有两种。一种是绝缘，一种就是破门。破门和绝缘都是从组织里放逐、扫地出门的处分，不过破门日后还有恢复身份的机会，而绝缘则是没有任何恢复的余地。

  因为被小清水诈骗了几千万日元，而且还遭到了另一伙黑道组织的敲诈，咽不下这口气的桑原决定找出小清水。每日浪荡度日的二宫则半是被胁迫，半是为了金钱利益而卷进了这场事件中。两人分工明确，桑原武力威胁，二宫巧舌欺骗，他们终于发现了小清水可能躲藏在澳门。澳门之行有了重大收获，但抓到小清水并不是故事的完结，取得小清水骗走的钱财，并且免除与其他暴力团伙冲突而来的惩罚才是终极目的。桑原能否逃过破门甚至绝缘的惩罚，成了小说后半部分的重点，也成了显示桑原超强算计的绝佳展示。

  小说的主线虽然围绕着桑原是否要承受破门的惩罚，但二宫的存在绝对是故事的一个亮点。二宫作为一个小人物，既不擅长打斗，也没有能够挣钱养家的真本事，但他的行为和语言却是日本街头许多浪荡子弟的真实写照。也因此，虽然《破门》是一本讲述黑道的小说，但故事的整体氛围并不血腥恐怖，反而在二宫死皮赖脸、胡搅蛮缠之下变得轻松有趣起来。

  与此同时，二宫作为反映现实生活的引线，由他的视角在展现了因寻找小清水而引发的暴力冲突、欺骗贿赂的同时，也描写了生活中的种种细节，展现了日本社会的各个方面。二宫明明资金紧张，却依然常常流连在居酒屋中买醉，在日本这也是司空见惯的事情，与大和民族的性格和习惯有着密不可分的关系。陪酒女和红灯区也随处可见，二宫甚至还为付不起一万五千元的嫖资而愧疚。弹子房以及其他赌博项目在小说中也数次出现，明知赌博的赢面极小，明知自己的钱是和老母亲借来的，但二宫依然沉迷其中。小说从这些侧面也反映了日本黑道以及处在黑道边缘的人物的生活，从某种意义上来说，破门也具有一定程度的现实意义。

• 计算机发展太快了 ，书的内容有些老

  作者：youcou12 发布时间：2019-09-22 17:07:43

  1、作者讲解计算机的方式非常好，还是比较适合入门人员去学习的；

  2、通过作者这本书，觉得VB这门语言也挺强大的，书中的几个例子不够健壮，我重新实现了

  https://github.com/youcou12/MyTestCode

  3、书中的有些内容比较老，作者要是能够重新更新一遍就好了，比如现在HTML5，Spring boot, 大数据，人工智能等等。