土地估价理论与方法:2013 魏文彪 江苏科学技术出版社，【正版保证】 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

本书共分三部分：部分为大纲详解，主要包括地价理论，土地估价方法，地上定固物及相关财产评估，土地估价行业管理要求；第二部分为模拟试卷，针对性强，贴近考试，可帮助考生熟悉考试题型、掌握命题规律、提高解题能力；第三部分为历年考试真题。本书适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。

部分大纲详解

章 地价理论

节土地价格的概念

第二节土地价格影响因素

第三节地租理论

第四节 区位理论

第五节土地报酬递减规律

第六节 土地市场理论

第二章土地估价方法

节 土地估价概念

第二节 土地估价原则

第三节收益还原法

第四节 市场比较法

第五节成本逼近法

第六节 剩余法

第七节 基准地价系数修正法

第八节路线价法

第三章 地上定着物及相关财产评估

节房屋建筑工程基础

第二节 建筑物估价

第三节其他定着物估价

第四节相关机器设备评估

第四章 土地估价行业管理要求

节 土地估价制度

第二节 土地估价机构

第二部分 模拟试卷

模拟试卷（一）

模拟试卷（一）参考答案

模拟试卷（二）

模拟试卷（二）参考答案

模拟试卷（三）

模拟试卷（三）参考答案

模拟试卷（四）

模拟试卷（四）参考答案

模拟试卷（五）

模拟试卷（五）参考答案

第三部分 历年真题

2009年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法

2009年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法

2008年度全国土地估价师资格考试试卷 土地估价理论与方法

2008年度全国土地估价师资格考试试卷参考答案 土地估价理论与方法

魏文彪，一级建造师、造价工程师、监理工程师、经济师、工程师。1994-1997 从事工程预算工作1997-2003 从事工程施工管理2018年至今从事建筑类图书策划、编写

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编辑推荐

2.赠送作者团队全程答疑服务，方便考生的后期交流；

书籍介绍

《全国土地估价师执业资格考试辅导教材:土地估价理论与方法》内容简介:辅导教材:共分五册，包括《土地管理基础与法规》、《土地估价理论与方法》、《土地估价实务基础》、《土地估价案例与报告》、《土地估价相关知识》。每册分三部分，第一部分为大纲详解，第二部分为模拟试卷，第三部分为历年真题。供全国参加土地估价师资格考试的考生复习之用。

• 作者：腿毛七 发布时间：2021-10-04 00:31:34

  没看懂

• 作者：二十九斋 发布时间：2011-03-27 17:27:36

  图书精美，内容朴实地道。

• 作者：昕® 发布时间：2023-01-30 10:22:49

  闻喜路图书馆/系列中另一本，这本主题是肯定自己，所以相比上一本更多的是作者关于如何发现自身价值的感悟，我也很喜欢每篇文章后儿子的回应。

• 作者：HongAsura 发布时间：2022-02-05 15:17:13

  干货

• 作者：友荣 发布时间：2023-01-26 10:45:13

  不错的科普读物！

• 作者：肆意 发布时间：2022-10-18 12:21:32

  很多例句的文法都没学过就放在第一册的前几课。这本书出版出来就是为了黑周异夫老师吗？

• 300多封书信里的二战史，重塑对于战争进程和冷战起源的认知

  作者：春风过驴耳 发布时间：2023-07-12 22:25:36

  800多页，80万字，费时16天，我啃完了这本历史大部头！（超大声!!!）

  我喜欢读历史，尤其偏爱二战史。看过的相关书籍不胜枚举，理想国、汗青堂、甲骨文……几乎是出一本读一本，但论有趣程度都不及这本。

  这本书提供的研究视角非常有意思！从1941年6月到1945年4月，斯大林、罗斯福、丘吉尔“三巨头”之间基于同盟国关系频繁往来信件，共计682封，其中既包含严肃的政策性文件，也包含私密的闲聊对谈。

  本书便是以这些往来信件中蕞重要的300多封为原始素材，从“三巨头”的人物性格和心理活动入手，研究二战期间同盟国之间的政治军事外交关系。

  ▷斯大林为何不相信德国会进攻苏联？

  ▷是谁开创了三国领导人之间书信往来的外交模式？

  ▷英美原定于1942年在西欧开辟第二战场，为何延迟至1944年？

  ▷德黑兰会议期间，罗斯福为何要下榻苏联驻伊朗使馆，而丘吉尔却没有？

  ▷罗斯福是否试图通过冷落、否决丘吉尔，以达成跟斯大林的合作？

  ……

  以上这些问题都能在往来信件中窥见端倪、找到答案。

  这本书不仅提供了三位领导人之间关键信件的原始材料，还提供了基于时代背景的评论和阐释，重塑了我对战争进程和冷战起源的认知。

  对于任何想要弄清楚斯大林、丘吉尔和罗斯福在1941年至1945年间相互影响的人来说，这是一本必读的书。

  

  

  

• 这里是山西

  作者：大脸猫 发布时间：2022-04-08 22:41:29

  最近读了这本介绍山西自然风光、人文胜迹、风土人情的一本地理科普读物。

  在这之前对山西有限的了解是2014年曾经短暂地去了一次太原、游历了平遥古城。前几年在一篇文章中了解到“地上文物看山西”，仅此而已。读了这本书之后大为震惊，山西作为华夏文明发源地，历史悠久，先看下面一段描述：

  “ 据统计，山西现有古代建筑18000多处，数量居全国第一，其中木结构建筑9053处，古民居1200处，古戏台2800多座，古塔约600座，大小石窟寺300多处。其中，全国重点文物保护单位多达271处，占全国总数量的11.5%，居全国第一。 在中国现存的木结构建筑中，宋、辽、金以前的木结构建筑全国有160座，山西有120座，占全国总量的75%；元代之前的木结构建筑全国约计440座，山西有350座，约占全国总量的80%；尤其是晋东南古上党地区，已知宋、辽、金以前的古建筑高达80座，占到全国总量的50%。其中，我国现有唐代木结构建筑有5处，山西有4处：五台山南禅寺大殿、佛光寺东大殿、平顺天台庵正殿和芮城广仁王庙。五代时期的木结构建筑有平顺大云院正殿、平顺龙门寺西配殿、平遥镇国寺万佛殿等；宋代的木结构建筑主要有晋祠圣母殿和崇明寺中殿等；辽代的木结构建筑有大同华严寺大雄宝殿和薄伽教藏殿、应县木塔；金代的木结构建筑有崇福寺弥陀殿和净土寺大殿藻井上的天宫阁楼等；元代的木结构建筑有洪洞广胜寺下殿建筑群、芮城永乐宫建筑；明清时期的木结构古建筑更是数不胜数，如五台山山寺庙群、悬空寺、解州关帝庙、太原崇善寺大悲殿、代县边靖楼、万荣飞云楼、平遥双林寺，无不美轮美奂，气势壮观。山西共有160多处古代石窟和石雕遗址。其中最著名是大同云冈石窟和太原天龙山石窟。此外，山西保存着高达25000平方米的高品质壁画，从这些壁画的画风传承可以看出中国古代绘画艺术的发展脉络。 ”

  看完真的是叹为观止了，只能说山西真的是“祖上太富”了。

  这本书系统地从地理概况、历史、自然风光、人文古迹、古建瑰宝、风土人情、民居荟萃几个方面系统地介绍了山西，读过之后的确可以了解到很多以前根本不知道的知识，下面就摘录几个段落：

  1）“ 山西因其位于太行山之西而得名。山西东有巍峨的太行山，中部有吕梁山，西部和南部为滔滔黄河，北面是蜿蜒起伏的长城。在这个山环水绕的区域内，是连绵起伏的山地、丘陵、台地和平原。因此，山西被柳宗元称为“表里山河”。 ”

  2）“历史人物层出不穷， 西汉时期，大将军卫青、冠军侯霍去病更是中国历史上著名的抗击匈奴的杰出将领，霍去病曾发出“匈奴未灭，何以为家”的豪言壮语；汉末三国时期，武圣关公出河东，张辽威震逍遥津，使得后世流传了“山东出相，山西出将”的谚语。南北朝时期，中国地图之父裴秀、书法家卫夫人等以人格魅力感染天下。唐朝是山西人最为辉煌的时代，唐初四大名相之一的王珪、中国历史上唯一的女皇帝武则天、名相狄仁杰、门神尉迟恭、大将军薛仁贵、汾阳王郭子仪、中兴名相裴度等政坛精英曾出不穷。除此之外，山西诗人更是名家辈出，包括王勃、王之涣、王维、王昌龄、白居易和柳宗元等人。 宋朝，杨家将、呼家将、狄青等著名将领成为山西将领中的代表，有“史学两司马”之一之称的著名史学家司马光编写了中国第一部编年体通史《资治通鉴》，“宋四家”之一的米芾更是影响至今。金元时期，元好问、关汉卿、白朴、郑光祖等诗人和剧作家出现。元末明初之时，罗贯中编写了《三国演义》。明清之际，山西更是出现了不少文化名人，有被梁启超称为“大河之北第一人”的傅山、考据学家阎若璩和目录学家耿文光等人。 近代以来，戊戌六君子之中的谭嗣同、刘光第为中国的发展付出了宝贵的生命；阎锡山发动太原起义，成为响应辛亥革命唯一的北方省份；太谷孔祥熙成为民国四大家族之一；开国元帅徐向前更是为新中国的成立做出了卓越的贡献。 ”

  （不得不感慨随便拎出来一个都很能打，这些人居然都是山西出品的！）

  3）“晋商是十大商帮之首。 十大商帮也可称： 山西商帮、徽州商帮、陕西商帮（秦商）、山东商帮、福建商帮(福建商帮、广义包括台湾）、苏州洞庭商帮、广东商帮（潮商、广府、客家）、江右商帮、龙游商帮、宁波商帮。其中晋商、徽商、潮商势力最大，影响最远的三大商帮。经过500多年的商业洗礼，潮商已经成为中国实力最大、影响最深远、唯一没有断代的大商帮，是华人世界中最富有的族群。 ”

  （2014年在平遥古城第一次了解到晋商的历史，漫步于几百年前的城墙，体会昔日的繁华景象，放眼望去，蕴含浓郁文化气息的深宅大院，流露出这里当年的繁华）

  4）“ 文明奇迹，黄土高原上的别样风情：

  云冈石窟与莫高窟，龙门石窟并称我国三大石窟。

  鹳雀楼，又名鹳鹊楼，位于山西永济蒲州古城西南的黄河岸边。它与岳阳楼、黄鹤楼和滕王阁并称我国四大名楼。鹳雀楼历经隋、唐、五代、宋、金等700多年历史，在成吉思汗攻入中原时毁于战乱，仅留遗址。明代时因黄河泛滥，故址也随之消失。

  中国佛教四大名山分别是山西五台山、浙江普陀山、四川峨眉山、安徽九华山，分别是文殊菩萨、观世音菩萨、普贤菩萨、地藏菩萨的道场。

  晋祠“

  三晋之胜,以

  晋阳为最,而晋阳之胜,全在晋祠 ” ”

  （有机会一定要再去看看）

  5）“古建瑰宝：

  千年古刹一时静，岁月长河贯古今。南禅寺，位于山西五台县城西南22千米的阳白乡李家庄西侧的土岗上，始建于唐德宗时期，距今有1200多年的历史，是我国仅存于世的四座唐代建筑之一，是如今保存较为完整的一栋唐代木构建筑，也是亚洲最古老的木结构建筑。

  天台庵，位于山西平顺县城北25千米的王曲村，始建于唐天佑四年（907），是中国佛教“天台宗”庵院，也是我国罕见的晚唐建筑”；

  佛光寺，位于山西五台县，1937年，著名的建筑学家梁思成通过对佛光寺的深度考察，称赞它是“中国的第一国宝”，从而使得这座深山之中的千年古刹的价值重新被世人认可。而梁思成先生之所以如此评价它，是因为佛光寺打破了日本学者曾提出“在中国大陆上已没有唐朝及其以前的木结构建筑”的断言。

  大云禅院是我国现在仅存的九座五代木结构的建筑之一

  应县木塔，全名佛宫寺释迦塔，位于山西朔州应县城西北的佛宫寺院内。 应县木塔高67.31米，底层直径30.27米，建于辽清宁二年（1056），金明昌六年（1195）增修完毕，是我国现存历史最悠久、最高大的纯木结构楼阁式建筑，在我国建筑史上具有重要的艺术价值和科学价值。1961年，应县木塔成为第一批全国重点文物保护单位。 屹立在山西的应县木塔是我国古建筑中的瑰宝，它以历史悠久、规模宏大、设计巧妙而闻名于世，是世界三大名塔（应县木塔、比萨斜塔和埃菲尔铁塔）之一。山西古建筑专家称，应县木塔在外观、平面、内部结构以及琉璃装饰等方面都有着独树一帜的地方，堪称为中国古塔之最。据了解，应县木塔塔身全部为木头所搭建，没有一颗铁钉，全部依靠构件互相卯榫咬合。木塔中所运用的卯榫形式高达62种，因此被后人称为“卯榫之冠”；而斗栱形式共有54种，又被人们誉为“斗栱博物馆”。

  

  应县木塔

  （应县木塔我早就有所耳闻， 梁思成当年连照片都来不及看到，就急急把它奉为神了。梁说：

  “

  后来我发现，那是“长明灯”，自九百年前日日夜夜地亮到如今。”

  它的70种斗拱，被日本伊东忠太说“这与日本千篇一律、每一层都使用相同斗拱的手法相比，孰优孰劣自不待论。”

  当我们遗憾唐代木建筑都在日本的时候，中国只需一个应县木塔。更何况中国目前仅存的4座唐代以前建筑，全部在山西！真的很难想象这么多古代建筑奇迹全部都集中在山西）

  这本书还介绍了山西的风土人情和民居，比如走西口、面塑、剪纸、山西窑洞、山西食醋、汾酒、乔家大院、渠家大院、王家大院等等，不胜枚举。

  读完之后，还有另外一种情绪，就是隐隐的担忧在心头，就是这些稀世珍宝是否能够得到应有的保护。比如应县木塔，作为世界三大名塔之一，可以说是全人类的奇迹， 但是其近70年的变形，已经远超过去千年，木塔每年倾斜已经超过2毫米 。应县木塔只是这么多文物的一个缩影，毕竟这些古建筑无法像出土的文物一样放在博物馆里精心保管，任何一场地震、火灾甚至只是人为的一个失误都有可能让它们陷入无法恢复的毁灭，真的希望它们能够得到应有的好的保护，不要让几千年的珍稀文物毁在我们这一代。

  有机会一定要去山西看看。