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内容简介:
《房市》是杜帅多年房地产开发及投资的经验总结,揭示了当前房地产市场的走势,并通过理论和案例相结合的方式,教购房者该如何选房,如何买房,如何避免房地产市场中的种种套路,解答了很多人心中的困惑,不仅可以让读者更加了解房地产市场的走势及运行规律,还可以在实操层面帮助购房者买到称心如意的房子。
名人推荐
每栋高楼、每间房屋,都是每座城市生命的缩影,钢筋水泥困局中的我们,如何安身立命?如何在雾里看花的房市中趋利避害?读读《房市》这本书,金融学博士后杜帅有多年房地产开发的经验和深厚的金融学知识,让人学会挑房、买房,积累财富,非常接地气。《房市》如一道光,照亮前方。
知名财经评论家 、叶檀财经创始人 、 华鑫股份首席经济学家 ------ 叶檀
随着我国经济的发展,房地产业崛起,出现了房地产市场——房市。围绕着房地产市场,必有许多现象、观点、态度、立场和情感。不妨翻翻杜帅写的《房市》,相信你会从中找到你感兴趣的内容。
中央电视台著名节目主持人 —— 陈铎
财富需要积累,房子是财富重要的组成部分,想要住上满意的房子,想要聪明的积累财富,不妨看看《房市》,。杜帅是一位房产专家,在他的启示下,你一定会豁然开朗。
著名相声演员、知名艺术家 ------ 陈寒柏
在训练中,我挥洒汗水;在赛场上,我为国争光。在生活里,我则喜欢安静读书,细品香茗。杜帅的《房市》,可以让我找到安心之所,让我们一起去迎接生活的美好。
中国乒乓球女子国家队运动员、亚锦赛女双冠军 —— 陈梦
声音让我的世界充满生机,而语言是这世上最美的音符,杜帅的《房市》正是用简单而不失优雅的语言,为我们剖析了房产的本质,让我们相信生活原本就是一曲动人的交响乐。
中央广播电台总台经济之声主持人——高莉
每个行业之间都有相通规律和道理,房地产跟书法也是相通的,行云流水,云卷云舒。杜帅的房地产专著《房市》便是如此,相信大家会从书里找到满意的答案。
著名书法家、教育家------庞中华
我跟杜帅是好朋友,他在房地产经营上面有独到之处,他经营房地产多年的经验之作《房市》别有洞天,朋友们读后一定会有所发现。记住喽,《房市》一定要看啊!
著名相声演员、艺术家—— 奇志
海子曾说过面朝大海,春暖花开;而处于城市中的你我,唯有家才是内心的宁静之处。,相信杜帅的《房市》一定能够让你找到满意的安居之所,和家人一起构建一个温馨幸福的港湾。
著名歌唱家、艺术家、《外婆的澎湖湾》演唱者 —— 王洁实
房地产的起伏,好似乐曲,起承转合,跌宕层叠,杜帅的这本书让我看到了房地产起伏的不同乐章,也让我们明白了简简单单的一套房子居然还有那么多学问。
著名主持人、 乐评人 —— 伍洲彤
好男儿志在四方,但一定要有一个属于自己的温暖的家。杜帅最近写了一本书叫《房市》,这本书会帮你找到你所喜爱的房子,也会帮你构筑一个温暖的家。祝愿《房市》能够得到大家的认可,同时希望杜帅能写出更多更好的作品。
著名歌手、《超越梦想》演唱者——汪正正
音乐就如同我的灵魂,不管人生有多少风雨,我们都会互相陪伴。而房子则可为我们遮风挡雨,在万千房屋中,杜帅的《房市》一定可以让你不再迷茫,找寻到属于你的那一处安居之所。
著名歌手、音乐制作人、创作人——杨臣刚
安居乐业关乎国计民生,房地产作为支柱产业之一,无论购房源自居住需求还是投资需求,房子都是个令人总有话说,但似乎又总说不清楚的话题。在日常工作中,无论是节目选题还是各种经济论坛,房地产都是一个备受关注的话题,人们尝试通过各种权威人士之口,找到最合是自己做决策的论据和答案。
《房市》通读下来十分酣畅,好像一个值得信赖的朋友坐在身边,他既懂得房地产的专业知识,熟知各类房子的历史沿革、特色优劣;又有深刻的金融见解,洞悉各类买房群体的心理,从行为心理学角度出发,为购房群体仔细梳理出决策络脉络。《房市》还相当与之俱进,最新的政策动向以及全国各地主要房地产市场的现状都在书中佐以详尽的梳理,手把手教你如何决策买房以及避免入坑。
上海电视台第一财经频道主持人—— 张媛
书籍目录:
一 宏观大论:中国特色的社会主义,中国特色的房地产
1、我国的房地产市场是不完全市场
2、我国的房地产调控本质
3、我国的房地产买的是国情,国运
4、我国的房地产不可用他国模式解释
5、中国的城市化进程是关键
6、我国房地产不能用简单的租售比衡量
二、微观小论:买房需要的基本素质
户型
楼层
朝向
认清楼体结构
塔楼,板楼,洋房你分得清?
房子的种类
现房期房得分清
容积率
得房率
绿化率
楼间距
五证一书的公示
怎样购买二手房
三 应该买什么样的房子
小区区位因素
同样预算是购买市区小面积还是郊区大面积?
买普宅还是买豪宅
别墅好不好
城市的板块轮动理论
房屋的潜在购买力
商业办公怎么样
小产权房该不该买
学区房如何
四 踩准房地产节奏,做好高抛低吸
影响房价变动的因素
怎么判断房价的低点
五、热点城市地产状况分析
1 一线城市
北京
上海
广州
深圳
2 三大城市群
京津冀
长三角
珠三角
3 二线热点城市分析
厦门
青岛
济南
成都
重庆
郑州
武汉
海口
三亚
昆明
西双版纳
大理
作者介绍:
杜帅是青年金融学家、知名投资人、企业家,斯坦福大学金融学博士后,加州大学金融学博士后,并被康奈尔大学、北京大学、中国社科院、对外经贸大学、厦门大学等高校聘为客座教授、MBA导师,博士生导师。
专业领域为房地产经济学,期货和期权市场以及宏观经济。是深圳万科集团特聘顾问导师,中国证监会中证互联特聘专家,团中央中国青年创新创业导师。
在投资领域,杜帅主做房地产投资并购,Pre-IPO,一级市场及二级市场投资,目前管理基金金额超60亿人民币,并于2016年收购孟买街A3地块,2015年收购澳洲希尔顿酒店。
在学术方面,杜帅对方房地产经济学,以及二级市场研究颇深,著有《房市》一书, 并且是《杜帅开说》栏目创始人,这档节目是北京广播电视台唯一一档以个人名字命名的财经类节目,除此之外还开设了《杜帅经济学》《房谋杜鉴》等专栏课程,由于杜帅拥有丰富的实操经验及深厚学术背景,其学术论著在理论的基础上,更具有实操性和现实意义。
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书籍介绍
《房市》是杜帅多年房地产开发及投资的经验总结,揭示了当前房地产市场的走势,并通过理论和案例相结合的方式,教购房者该如何选房,如何买房,如何避免房地产市场中的种种套路,解答了很多人心中的困惑,不仅可以让读者更加了解房地产市场的走势及运行规律,还可以在实操层面帮助购房者买到称心如意的房子。
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每栋高楼、每间房屋,都是每座城市生命的缩影,钢筋水泥困局中的我们,如何安身立命?如何在雾里看花的房市中趋利避害?读读《房市》这本书,金融学博士后杜帅有多年房地产开发的经验和深厚的金融学知识,让人学会挑房、买房,积累财富,非常接地气。《房市》如一道光,照亮前方。
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中央电视台著名节目主持人 —— 陈铎
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著名相声演员、知名艺术家 ------ 陈寒柏
在训练中,我挥洒汗水;在赛场上,我为国争光。在生活里,我则喜欢安静读书,细品香茗。杜帅的《房市》,可以让我找到安心之所,让我们一起去迎接生活的美好。
中国乒乓球女子国家队运动员、亚锦赛女双冠军 —— 陈梦
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房地产的起伏,好似乐曲,起承转合,跌宕层叠,杜帅的这本书让我看到了房地产起伏的不同乐章,也让我们明白了简简单单的一套房子居然还有那么多学问。
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好男儿志在四方,但一定要有一个属于自己的温暖的家。杜帅最近写了一本书叫《房市》,这本书会帮你找到你所喜爱的房子,也会帮你构筑一个温暖的家。祝愿《房市》能够得到大家的认可,同时希望杜帅能写出更多更好的作品。
著名歌手、《超越梦想》演唱者——汪正正
音乐就如同我的灵魂,不管人生有多少风雨,我们都会互相陪伴。而房子则可为我们遮风挡雨,在万千房屋中,杜帅的《房市》一定可以让你不再迷茫,找寻到属于你的那一处安居之所。
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安居乐业关乎国计民生,房地产作为支柱产业之一,无论购房源自居住需求还是投资需求,房子都是个令人总有话说,但似乎又总说不清楚的话题。在日常工作中,无论是节目选题还是各种经济论坛,房地产都是一个备受关注的话题,人们尝试通过各种权威人士之口,找到最合是自己做决策的论据和答案。
《房市》通读下来十分酣畅,好像一个值得信赖的朋友坐在身边,他既懂得房地产的专业知识,熟知各类房子的历史沿革、特色优劣;又有深刻的金融见解,洞悉各类买房群体的心理,从行为心理学角度出发,为购房群体仔细梳理出决策络脉络。《房市》还相当与之俱进,最新的政策动向以及全国各地主要房地产市场的现状都在书中佐以详尽的梳理,手把手教你如何决策买房以及避免入坑。
上海电视台第一财经频道主持人—— 张媛
精彩短评:
作者:豆友198270845 发布时间:2020-05-28 15:47:44
写的很好,推荐!
作者:诺1229 发布时间:2010-03-01 13:59:39
《星际浪子》是黄易想象力的极限,充满活力和浪漫的巨著。
黄易以独特新颖的视角,把众多的天文知识融入到天马行空无拘无数的想象力中,为广大读者描述了未来五万年后人类与广袤的宇宙中各个生命体之间错综复杂的关系。其中既有瑰丽壮观的星际战争,又有激情四射的爱情场面,是一部经典的科幻作品。
作者:有栖月 发布时间:2019-06-07 11:35:35
总觉得韩不是在教人怎么翻译,而是在炫耀自己的翻译水平,或者是内功心法更适合高阶学习者。初学者考三笔用这本书不太合适,没有给出具体的翻译步骤和方法,还会迷失在所谓优秀译文的狂轰滥炸中丧失信心最后连带着翻译兴趣一起葬送。最后,只剩下对参考译文的麻木背诵以完成考试任务。
作者:好物推荐 发布时间:2019-09-10 18:04:42
《房市》是杜帅多年房地产开发及投资的经验总结,揭示了房地产市场的走势,并通过理论和案例相结合的方式,意在手把手教会购房者该如何选房,如何买房,如何避免房地产市场中的种种套路,解答了很多人心中的困惑,不仅可以让人们更加了解房地产市场的走势及运行规律,还可以在实操层面帮助购房者买到称心如意的房子。
作者:clare 发布时间:2014-01-05 15:21:10
本人添加的哟!
作者:不知春去 发布时间:2023-10-31 12:59:13
抛开对塞尔的核心假设等具体论述的疑问,这里想要记录的是一个旁逸斜出的感想:“我们对世界的构成及相应的关于这个世界的知识的构成,又某种图景。这个图景容易辨认,却很难描写。”——这是最近读过的最遥远深沉的语句。
深度书评:
阴翳之爱
作者:于是 发布时间:2016-07-21 20:09:50
合集再版的《春琴抄》,择选了1931-1933年间的三篇小说,突显谷崎润一郎美学转折时期的特点。
就谷崎的美学发展而言,最重要的事莫过于1923年关东大地震后他把全家由东京迁到京都,定居下来。京阪一带秀美的自然景色、纯朴的风土人情、浓郁的古文化氛围激发了他的创作热情。在本书的三部小说中,京坂风物特色格外迷人,更重要的是,通过他对器物、女性的描写,我们可见得后来成为《阴翳礼赞》的美学思想的主体构成。
位于最后的《吉野葛》一篇实则创作最先:1931年。俨如游记,想写历史故事的作者多年前曾去吉野腹地进行采风,但始终没有动笔。之后听从老友津村安排,再访吉野。他们先去探访了传说中用母狐皮做成的初音鼓,又到深山看到了手抄纸之乡。津村坦承对母亲的思念受到传统歌谣《狐哙》和净琉璃《葛叶》的影响:“自己对母亲的思念只是出于对‘未知女性’的一种朦胧的憧憬……无论是往日的母亲,还是将来成为自己妻子的女人,同样是‘未知女性’……那幻影既是母亲,又是妻子……从来都不是年华老去的妇人,永远是年轻漂亮的女性。”
1932年发表的《刈芦》发生于京阪间的水无濑宫。前半段也如游记,从和歌、历史物语中得到启发,作者前往鸟羽上皇、白河上皇吟咏过的庭园,在天色渐暗的河堤上追想当年离宫美景,再坐船到达沙洲,在芦苇荡中赏月,一时悲秋伤春,“为世事无常而叹息”。就在他自顾自作诗吟句的时候,芦苇丛中突然出现影子般的男子,讲述一段虐爱因缘——父亲深爱天生高贵的阿游小姐,苦于无法接近,娶其妹。不料洞房夜,新婚妻子坦诉衷肠,原来两人都爱阿游,便达成没有夫妻之实的形婚之约,实质上是为了三人相爱共处。直到阿游的儿子病故,婆家娘家碍于流言,借机解除婚约,将她再嫁给富商。深爱她的男人当然不情愿,但最终意识到,“若是一般女子,为爱而死乃是天经地义,可是像你这样的人,上天给了享用不尽的福气与惠顾,若是抛弃了这些福分,你也就不是你了。”这段奇情的结果便是:男人决绝离开,让所爱的女人尽可能的做自己。
1933年创作的《春琴抄》最为广为人知,作者借由古书,探访墓地,追忆了大阪富商家的盲女乐师春琴和佐助的虐恋奇情。春琴是罕见的女性,美丽而骄纵,玩物却不丧志,自己好强也苛责他人,吝啬又贪婪。而佐助对其百依百顺。虐恋的结晶包括一个不肯被父母承认、继而被送走的弃婴,他们仿佛超脱于世俗伦理之外,形成了既非主仆又非同门也非恋人、暧昧又坚定的关系。
春琴被仇人用开水毁容后,他们的情感发生了逆转。佐助不忍不敢也不愿目睹凄惨的春琴,春琴也想到佐助终将看到自己的真相,一生任性维护的骄傲即将毁于一旦,破天荒的流了泪。于是,佐助自毁双眼。两人一生所及的默契在双份的黑暗中登峰造极。对佐助来说,“失明后……觉得这世界仿佛变成了极乐净土,仿佛只有我和师傅两个人住在莲花座上似的。”对春琴来说,“毁容之灾……相当于一味良药,使她得以在爱情和艺术上进入了从不曾梦想过的三昧之境。”
三昧之境,亦即至纯至专、善心一处的入定姿态。完全的皈依和圆融。
结尾最妙,用僧人的评语做了总结:佐助转瞬之间切断内外,化丑为美,实属达人所为。
在谷崎润一郎描绘过的女性主角中,我最喜欢春琴。因为她最彻底的做自己,她在爱情和艺术上的孤绝都不讨人喜欢,但因有佐助,她的傲与弱才得以成立、并达到平衡。佐助给予的爱是绝对的忠贞无私,让对方纯粹的做自己,并视为自己得到的依赖和恩宠。《春琴抄》的奇情是非同寻常的,但符合人性、历史地理背景和日本传统美学,这和偏重形式主义、感官刺激的西方SM小说截然不同。
三篇小说中都有忠贞不二的痴情男子,都让所爱的人尽情“做自己”,在上世纪三十年代,这简直是超时代的爱的理念。“只要想到你过着这样的生活,我觉得比一起去死还要高兴。”谷崎似乎在用文学阐述爱情所能达到的决绝程度:自毁双目,自断情路,都是比死更高级的爱法——在素来尊崇殉情、切腹等仪式的日本小说语境里,这其实是极富挑战意味的。
评论家一直对谷崎的小说世界里“永恒女性”、“女性崇拜”的命题津津乐道。早期的《恶魔》、《文身》固然可视为源头,但我认为在这三篇小说中展现的是更完整的永恒女性形象:她们不仅自身拥有出众的性格、才情和美貌,还拥有男性的永恒、忠贞的痴爱。这两点互为因果,就会有旷世奇情——谓之畸情未免耸人听闻,要知道,世间本来就有各式各样的爱情,因人论事,无非是寻常与不寻常之分,落实在生活里,也无非是衣食住行等细节中的情爱表达。
这些衣食住行的细节就刚好成就了1935年的《阴翳礼赞》。通过这三篇小说,我们几乎可以摸索到谷崎得到阴翳美学论的过程——
《吉野葛》中的津村寻访故乡,亲属翻出了母亲寄回的古琴,带有漂亮的泥金画,绘有住吉山水、松林、拱桥、波浪、祥云和仙女。“由于桐木年代久远,木色发黑,使得这些泥金画及颜料愈加浸透着典雅、深邃的光泽。” 一两百年历史的老房子让他深感古雅:“白色的裱纸在空气清澄的秋日里,令人感觉格外清冷雪白。裱纸如此洁净,大概是因为山里没有浮尘,也可能是由于此地不使用玻璃窗,因而对拉窗裱纸要比城里人更为敏感吧。”同样夺耳的描写在于糖柿子,“恰似一个胀鼓鼓的胶皮袋,颤颤悠悠的,对着阳光一看犹如琅琊珠般璀璨”,“只觉得这山间的灵气和日光全都凝聚在这颗柿子上了。”古老而美好的世界已难追寻,或许,谷崎才得出《阴翳礼赞》的结论:“我们已经失去的阴翳的世界,至少要在文学的领域唤回来。”
《春琴抄》中更是处处可见阴翳之美:“美,不存在于物体之中,而存在于物与物产生的阴翳的波纹和明暗之中。夜明珠置于暗处方能放出光彩,宝石曝露于阳光之下则失去魅力,离开阴翳的作用,也就没有美。”
菩萨般低眉、沉浸于黑暗世界的春琴拥有异常细腻的肌肤:“她们生长在空气流通不畅的深闺中,与世隔绝一般,肌肤更是雪白细腻得近乎透明。在来自乡下的少年佐助眼中,这些女子不知有何等娇艳呢!”又譬如:“(饲桶)箱子顶部安了一个格子拉窗,使透过窗纸摄入的光线朦朦胧胧的。天鼓的饲桶上镶嵌着据说是中国舶来的珍品,紫檀木框架中段镶嵌着琅玕翡翠片,翡翠上雕有精美山水楼阁,风雅之极。”黄莺在人前是不鸣的,要把鸟笼放入叫做“饲桶”的桐木箱里,在阴翳中,听着春琴的琴声,名为天鼓的黄莺才会欢快鸣叫。养黄莺和云雀的片段甚少被提及,但无论是其所占的篇幅、所寓意的心声都格外出彩:这既是春琴风雅奢侈生活的写照,也暗指她的艺术人生观念:人工雕琢远胜天然之美,小小禽鸟都懂,遑论人类?
春琴和佐助结成了一般夫妻想象不到的紧密因缘。津村爱恋的原型是白狐般的母亲。阿游和恋人必须信赖有距离感的爱。永恒女性之美,爱之光芒,都如泥金画在日式房间深处的阴影里微妙闪烁。那些美轮美奂的屏风、漆器,从根本上需要幛子门层层过滤的暗影做底色;同样,对这些美女的爱情也需要辗转的展现,不可畅所欲言,不可放纵肆意,爱人的灵魂要在阴暗无常的世间找到对方的光芒——从《文身》开始,谷崎润一郎的文学作品始终在探讨这一主题,新版《春琴抄》所选三篇小说显然表明了作家开始力求在文学层面将美学与情感相统一,让情与景、心与灵、爱与虐彼此映照,互为阴翳。
(转载刊登请联系作者)
杜帅:看楼市起起伏,那温柔的曲线,放马爱的中原,那北国和江南。
作者:好物推荐 发布时间:2019-09-10 18:07:27
的确,楼市不是永远都涨的,具备自己的运动规律和运行轨迹。看到身边很多朋友问我,能不能买房,该不该买房或者买什么样子的房,甚至看到有些朋友直接拿着大几百上千万的现金直接砸向楼市,赔了个底掉还跟我抱怨,凭什么别人都能赚到钱,而我不赚钱的时候。我不禁感概:楼市踩对节奏很重要,什么时候出手是利润最大的,买的房子的脱手速度很重要,也就是说你所买的房子,是不是硬通货,可不可以随时拿来变现,变现是不是最快的,这考验的就是专业的技术水平了。这也是很多人不容易在楼市中挣钱的根本原因。
房市
不论“中原、北国还是江南”楼市都有着本身的运动规律及其本质。每个地方都有每个地方的特色,要因时因地制宜,正如唯物辩证法说的做到普遍性和特殊性的统一,普遍性蕴含着特殊性,普遍性又被特殊性所体现,做到两点论和终点论的统一。而且每个时代也有着每个时代特有的故事。坊间流行的一个典型的案例就是:一个老翁在1992年18万元人民币卖掉了自己在北京的唯一房产,去美国淘金,风餐露宿,通过自己的不懈努力,年逾花甲终于实现了资产升值,变成了100万美金,乡音无改鬓毛衰,衣锦还乡,本想锦衣玉食,找个本地老太太共度余生,岂不快哉?没想到回到北京发现自己卖的房子已经轻松千万人民币,悔不当初,慨叹生不逢时。这种例子比比皆是,我的一个朋友家3套北京后海四合院,1993年3万一套就卖了,现在自己在西安定居了,虽说日子过得还算富裕,也可以说得上是中产阶级,可是每每提到北京四合院几个字,从他脸上的褶皱里,还可以读的出来几丝后悔与无奈。
杜帅
我国的楼市真正开始是源于上世纪90年代,那时人们没有房子的概念,认为居者有其所就可以了,也不懂得什么是投资品。所以,随着人们观念的转变,手里的资金变得逐渐增多的时候,理财种类更加的多样性,银行存款、理财、基金、债券、股票、定增逐渐增多,房产变成一种投资品也应运而生,尤其从2008年后房地产的增值速度开始飞奔,一轮一轮的高价地王,一次一次的政策利好,货币超发、通货膨胀以及中国民众“安土重迁”的传统观念等因素催发了地产在一直飞奔不断的向前发展。
然,地产会一直不断的发展下去吗?地产行业真的是源源不断的会有人接盘吗?真的向市场上各种专家说的那样,“房地产永远会涨”或者”房产会成为最不值钱的东西?”,房地产税对房子会有影响吗?也有到底买哪里好?什么户型什么楼盘会是以后有别人接手的硬通货?针对这些问题,我会通过自己多年地产方面的实战经验和理论研究,给大家做一个总结,看完这本书,我相信每个人都会解开自己心中的疑惑,做到心中有数。人人都有可能成为地产专家,原来搞懂搞透房地产不是那么难,再也不会去售楼处像个外行了。
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好评的,这是自己一直选择的下载书的网站
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品相完美
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中评,付点钱这里能找到就找到了,找不到别的地方也不一定能找到
- 网友 石***致: ( 2024-12-13 21:13:23 )
挺实用的,给个赞!希望越来越好,一直支持。
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很好,下载出来的内容没有乱码。
- 网友 濮***彤: ( 2024-12-13 18:21:52 )
好棒啊!图书很全
- 网友 居***南: ( 2024-12-15 22:42:32 )
请问,能在线转换格式吗?
- 网友 冯***卉: ( 2025-01-02 08:54:04 )
听说内置一千多万的书籍,不知道真假的
- 网友 宫***玉: ( 2024-12-13 18:51:49 )
我说完了。
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书籍真实打分
故事情节:9分
人物塑造:5分
主题深度:8分
文字风格:3分
语言运用:3分
文笔流畅:3分
思想传递:4分
知识深度:8分
知识广度:4分
实用性:7分
章节划分:5分
结构布局:4分
新颖与独特:7分
情感共鸣:6分
引人入胜:8分
现实相关:8分
沉浸感:4分
事实准确性:5分
文化贡献:8分