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TAX-FREE REAL ESTATE INVESTMENTS 免税不动产投资权威指南书籍详细信息

  • ISBN:9780470043981
  • 作者:暂无作者
  • 出版社:暂无出版社
  • 出版时间:2006-11
  • 页数:246
  • 价格:138.20
  • 纸张:胶版纸
  • 装帧:平装
  • 开本:暂无开本
  • 语言:未知
  • 丛书:暂无丛书
  • TAG:暂无
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  • 更新时间:2025-01-07 01:09:38

内容简介:

This guide from bestselling real estate authors de Roos and Kennedy shows you how to use tax-free retirement funds to invest in real estate. Using real estate IRAs, you can combine the tax benefits of retirement funds with the high rates of appreciation in the real estate market, growing your retirement investments by leaps and bounds. This handy book shows you how.


书籍目录:

Preface

Introduction: The Secret Financial Planners Don’t Want You to Know

SECTION ONE: Why Traditional Thinking Isn’t Going to Work Anymore

CHAPTER 1 Why Some Retirement Plans Are Failing

CHAPTER 2 How Much Is Enough?

CHAPTER 3 Another Ticking Tax Bomb

SECTION TWO: Alternative Plans for Work and Retirement

CHAPTER 4 Getting Rich in Today’s World

CHAPTER 5 Saving for Retirement

CHAPTER 6 New Strategies for New Plans

SECTION T HREE: Putting Your Money to Work

CHAPTER 7 More Secrets Your Financial Planner Never Told You

CHAPTER 8 Distributions from Your Pension Fund

SECTION FOUR: Strategies to Make Your Money Work Even Harder with Less Effort

CHAPTER 9 The IRA or Tax-Free LLC: Control from a Distance

CHAPTER 10 The Nuts and Bolts of Setting Up, Maintaining, and Running Your IRA or Tax-Free LLC

SECTION FIVE: Tricks and Traps of Leverage

CHAPTER 11 Leveraging Your Money

CHAPTER 12 The Consequences of Leveraging

SECTION SIX: Business Tips,Real Estate Flips, and Power Trips

CHAPTER 13 What Kind of Real Estate Should You Buy (and How Do You Find It)?

CHAPTER 14 What Kind of Businesses Should You Buy (and How Do You Do It)?

CHAPTER 15 Investing beyond Our Borders

SECTION SEVEN: It’s Never Too Late

CHAPTER 16 What If You’re 40+ and Have No Pension?

CHAPTER 17 What If You’ve Got All Your Money Tied Up in a Traditional 401(k)?

CHAPTER 18 Is Real Estate Over?

Conclusion

Frequently Asked Questions

Index

Meet Diane Kennedy

Meet Dolf de Roos


作者介绍:

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出版社信息:

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书籍摘录:

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原文赏析:

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其它内容:

编辑推荐

作者简介:

  DIANE KENNEDY, CPA, is a top real estate author and investing expert. She is the founder and owner of DKA, a leading tax strategy and accounting firm. She is also the author of Loopholes of the Rich and coauthor of The Insider's Guide to Real Estate Investing Loopholes, both from Wiley.


书籍介绍

在线阅读本书

This guide from bestselling real estate authors de Roos and Kennedy shows you how to use tax–free retirement funds to invest in real estate. Using real estate IRAs, you can combine the tax benefits of retirement funds with the high rates of appreciation in the real estate market, growing your retirement investments by leaps and bounds. This handy book shows you how.


精彩短评:

  • 作者:阿玖不骗人! 发布时间:2013-01-06 14:24:52

  • 作者:somnambuleNRR6 发布时间:2010-10-07 22:39:14

    就这样结束了?仓促个嘞

  • 作者:装空气的塑料袋 发布时间:2023-12-29 19:59:07

    不容自眛

  • 作者:kunwushort 发布时间:2023-12-25 00:37:29

    不够“普”

  • 作者:桥瑟雨菱00 发布时间:2012-02-17 01:58:23

    更像是赖特创作的心灵诗歌~

  • 作者:宝宝TWO 发布时间:2019-12-28 12:47:33

    非常重要的点,但是主要讲养老金如何投资房产,从而免税,对中国不适用


深度书评:

  • 别人的死亡

    作者:于少 发布时间:2008-07-22 22:57:29

    (一)

      

      书里的有些数据看起来很有意思,比如每年死于棒球的有多少人,或者死于打嗝的有多少人。有时候会忘了将来自己也会变成统计数据之一。

      

      不过大部分人的死亡平淡无奇,不是在自己家的床上,就是在医院的床上。这种死亡方式,不在《死亡大辞典》的收录名单里。

      

      死亡可以让人做出一些很极端的判断:什么事都可以原谅,或者什么都用不着原谅。不过,死亡变得比较真切的时候,原谅的念头根本不知道哪里去了。

      

      去年某天坐水上飞艇从澳门回到香港,夜色中海面一无参照物,恐惧症发作。周围的人看起来个个平静,唯独我一个人紧张得发狂,脑子里一片空白。自那之后我再也不敢说自己不怕死了。

      

      (二)

      

      当时《死亡大辞典》还在翻译中。选中这本书作为出版选题,是因为好玩儿,觉得自己有了mini上帝的感觉,看人世间种种死态。为了说动出版社接受这个选题,我还找了其中一个有意思的例子:一个男人半夜去洗手间,他坐在马桶上就睡着了,结果楼上漏水,当时天寒,竟然将这个男人活活冻在冰壳子里,他就这么死了。

      

      那天拿到样书翻翻,还是觉得好玩儿。拉拉队、吃冰淇淋,反正人类所做的每件事,都能成为致死原因,这些原因作者按照字母顺序,从A编到Z,附上各种刺激的图片,多毛的人,最瘦的人,最胖的人等等。

      

      我领了一本样书,打算放洗手间里慢慢看。结果约了朋友,就送了出去。第二天又领了一本,又遇到一个朋友,又送人了。

      

      (三)

      

      上周六买了《新京报》,翻到读书版,推荐此书,说可以跟去年的《先上讣告 后上天堂》对比读之类的。我才反省,我好像对死亡的话题一直有兴趣。

      

      确切地说,是别人的死亡有兴趣。

  • 从荀子的性恶论到韩非的尊法去儒

    作者:欢喜陀 发布时间:2018-03-11 20:01:53

    读《荀子》最大的感触是“矛盾”,可以从荀子诸多前后矛盾的文章中感受到先秦知识分子内心的煎熬。春秋战国,天下无道已久矣,就连孔子自己都感叹“道大概不能实行了吧”,孔子后二百多年,仁义之道仍无法使天下和平,知识分子追求大道的决心产生动摇。再加上商鞅辅佐秦孝公,烧《诗》《书》,用酷刑,“内务耕稼,外劝战死”的军国主义做法让秦国变强,虽不得善终,但确实给了知识分子启发。虽然从秦缪公开始,秦国就让活人陪葬,走上了反礼义的残忍之道,但是只要能统一,结束战乱,别的都可以不管了,荀子性恶论的理论就是在这种情况下产生的。近现代学者将荀子归类为儒家,总结他的思想是“儒法并进”、“隆礼重法”,这些都是对的,但是我想从荀子理论中矛盾的地方入手,简单分析一下为什么他会教出韩非(法术)和李斯(权术)这样的学生,以致最终为秦始皇焚书坑儒提供了理论依据。

    儒家的核心应该是行仁义之道,并且如孟子所说的,此道是由内而外的由仁义行,强调的是心性中理性的扩张,而非一昧功利的行仁义。鼓励读书人通过学习认识事物,正心,修身,以达到向善,爱仁的目的;性恶论的核心是正视人的“本性(恶)”,以我观物,以知识和经验节制欲望,已经没有明确的爱人和向善一说。天下无道已久矣,人的本性就是小人,向善太难,能使人不作恶已是大善。荀子的性恶论非常重视人的欲望,认为满足人的欲望是顺应自然。是既要满足庶民的欲望,更要满足君主的欲望,并且要让欲望达成的君王,犹如一个浑身冒着热气的金主,成为庶民的理想和方向。认为清心寡欲,刻意的俭朴不是君子之道。鱼和熊掌可以兼得,只要隆礼重法。当然人的欲望是无止境的,荀子或许不知,或许是知道了故意而为之,这从《正名》中阐释何为“己为物役”可见一斑,荀子提出凡是不喜欢仁义之道的(君王),必然喜欢物欲,这应该为李斯辅佐秦始皇和秦二世,投其所好,助纣为虐提供了反面教材。

    在荀子看来,以“正心”达到澄明的状态,心静如水是为了分辨是非,去伪存真。“存真”既不是老庄的灵魂出窍遨游太虚,也不是苏格拉底的抛弃肉体进入哲学的思想圣殿,更不是孔孟的仁义之道,而是正义战胜邪恶,大道兼并小道铲除歪道,唯我独尊,由此达到忠君的目的。他的方式就是隆礼重法。唯礼乐、法术可以正名。礼乐是确认等级秩序,正名是为了统一思想,所以公孙龙的“白马非马”,惠子、邓析的“山渊平,天地比”,墨家的“非乐”“尚同”,等异端邪说简直是岂有此理,甚至可以说达到了违法的地步,在理论中强调要禁止其他学派的思想传播,这恰恰是荀子背离中庸之道的标志。中庸崇尚“万物并育而不相害,道并行而不相悖” ,虽有玄之又玄、怪诞的行为违反礼乐传统,但可以宽恕。因为儒家的礼乐传统是以肯定人的生命价值(性善)为基础,而提出寓教于乐,行仁义之道的;而荀子通过否定人性,寄希望于独尊王道,则让礼乐变成了繁文缛节和君王的思想统治工具。所以,当荀子主张不能宽恕,要严令禁止有违礼乐传统的思想时,其实就已经为韩非的“去儒”,独尊法术提供了理论基础。

    孔孟时代的儒,道,墨能够并存,其出发点都一样,使民得利,方法不同而已,所以叫百花齐放。孔孟当然是最讨人嫌的,因为他们既要约束君主,又不讨好群众,中庸之道内外不是人。君主不仁他们要么走人不搞了,要么不见、不讲,看不下克,还有点犟脾气,搞烦了还要“杀身成仁,舍生取义”,很恐怖。知识一定要用于实践,这就是儒的进取心。到荀子时,虽然倡导的仍然是礼乐,但核心思想变成君王得利,中庸之道变成了故步自封,君主不仁君子得忍,虽然荀子也写“从道不从君”,但是后半段话锋一转,“事暴君,崇其美,扬其善”,以免妨害自己。这从荀子将暴君(昏君)比喻成烈马、婴儿、饥民可见一斑,烈马难驯,饥民贪婪,要象对婴儿一样循循善诱,不可以大罚杀戮,由此可见,荀子的礼乐阶级观已经将君王排除在法治(天理)的范畴之外。

    荀子的《天论》里已经预见性的提出人定胜天的观点,鬼神的阴阳二气也不过是迷信,所以君主恐怕天性都是喜欢酒池肉林,奇珍异宝,嗜杀如命的暴君。荀子说与桀纣同行,不妨碍我成为圣人,为什么呢,因为实现王道,功成名就的关键是“心诚”则灵。传统孔孟的“诚心”指的是天的无限精神内化于人的生生之源,所以能尽心知性,知性知天。荀子的诚心已经抛弃了“天理”成为狭义的人间,是君主的御人的权术,所以中庸不再是中庸了,而是忠贞,行的正但要忠诚。近现代学者称之为荀子糊弄统治者而不得已为之。在学者的眼里统治者或许可以和智障痴呆划等号。为什么这样说呢?不妨回到荀子、韩非的源头,先秦时期法家的受益者商鞅。商鞅变法大家记住的是他的成果,让秦国短时期变强大,但是商鞅说服秦孝公的故事不得不知。商鞅三次说秦孝公,第一次讲五帝的仁义,秦孝公睡着了,认为他是个假货,只晓得夸夸其谈;第二次讲三王的德治,秦孝公不感兴趣;第三次讲统一霸业,讲春秋五霸,秦孝公终于感叹恐怕自己在位时看不到功绩,得不到眼前利益,于是商鞅承诺用法术让秦孝公得到眼前利益,而其代价就是牺牲天理,牺牲仁义。天理和仁义是可以牺牲的,这简直是醍醐灌顶啊!从孔子到荀子最大的变化就是荀子抛弃了天理,只谈狭义的人间,因为在荀子看来,能尽心知性的天理就是“道可道,非常道”,而无法言说的道,在荀子的理解中是不存在的。天是可以掌握的,天理是可以利用的,人也可以成神,天地人(君王)并驾齐驱,而侍奉暴君不可遵循孔子的良禽择木而息,而是要崇其美,扬其善,循循善诱。这是荀子理论中最矛盾最可悲的一句话,这句话李斯听出了权术,而韩非是个结巴老实人,于是写了《说难》《五蠹》,将君主比喻成脖子上长有逆鳞的龙,反复提醒君主有人要害你,唯有法术能帮你肃清、铲除奸臣,清除异端邪说。私生子嬴政看了当然龙颜大悦。

    我觉得《荀子》是需要好好读一读的,他的人性本恶,知识改变命运,实践出真知,水能载舟亦能覆舟,单独看是有道理的,但是它是建立在“道德和法律不约束君主,是君主统治工具这一基础上的“。进而推出“君主可以不朴素,不恭敬,只要万众一心”。其理论是介于儒术、权术和法术之间,应该是封建僭主制度的理论开创者。


书籍真实打分

  • 故事情节:3分

  • 人物塑造:5分

  • 主题深度:8分

  • 文字风格:9分

  • 语言运用:6分

  • 文笔流畅:6分

  • 思想传递:9分

  • 知识深度:6分

  • 知识广度:7分

  • 实用性:6分

  • 章节划分:7分

  • 结构布局:4分

  • 新颖与独特:4分

  • 情感共鸣:8分

  • 引人入胜:3分

  • 现实相关:9分

  • 沉浸感:9分

  • 事实准确性:4分

  • 文化贡献:7分


网站评分

  • 书籍多样性:9分

  • 书籍信息完全性:3分

  • 网站更新速度:9分

  • 使用便利性:9分

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  • 加载速度:3分

  • 安全性:9分

  • 稳定性:7分

  • 搜索功能:6分

  • 下载便捷性:7分


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下载评价

  • 网友 丁***菱: ( 2024-12-12 17:01:26 )

    好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好

  • 网友 孙***夏: ( 2025-01-03 03:35:58 )

    中评,比上不足比下有余

  • 网友 邱***洋: ( 2024-12-14 20:42:10 )

    不错,支持的格式很多

  • 网友 通***蕊: ( 2024-12-19 21:56:53 )

    五颗星、五颗星,大赞还觉得不错!~~

  • 网友 孙***美: ( 2025-01-03 09:14:01 )

    加油!支持一下!不错,好用。大家可以去试一下哦

  • 网友 步***青: ( 2024-12-18 15:23:41 )

    。。。。。好

  • 网友 冉***兮: ( 2025-01-02 18:19:47 )

    如果满分一百分,我愿意给你99分,剩下一分怕你骄傲

  • 网友 堵***洁: ( 2024-12-20 18:38:23 )

    好用,支持

  • 网友 师***怡: ( 2024-12-09 14:54:29 )

    说的好不如用的好,真心很好。越来越完美

  • 网友 芮***枫: ( 2024-12-12 02:59:05 )

    有点意思的网站,赞一个真心好好好 哈哈

  • 网友 居***南: ( 2025-01-03 10:57:07 )

    请问,能在线转换格式吗?


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