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面对物业管理活动，业主们，你们都做好准备了吗?

物业管理，这个似乎熟悉又陌生的行业已经不知不觉地、悄悄地来到了广大人民群众的身边，深入到了广大人民群众的日常生活中。从我国20世纪80年代以前计划经济下主要由房地产行政主管部门、企事业单位对公有住房的管理，到20世纪90年代初之后的社会主义市场经济下的逐步由市场中物业管理企业对以私有房屋为主的房产进行管理，物业管理活动在我国发生了翻天覆地的变化。2003年5月28日，国务院第9次常务委员会会议通过的《物业管理条例》为我国的物业管理事业走上规范的道路树立里程碑。然而，面对的新的法规，业主、物业管理企业，你们都准备好了吗?

在实践操作的过程中，经常有业主不能正确理解物业管理活动，不能正确认识发生在物业管理活动中各个主体之间的相互关系，不能充分地了解各自权利义务的范围。为什么房屋买受人应遵守建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同?为什么房屋买受人得遵守建设单位制定的业主临时公约?业主在物业管理活动中应如何行使权利才能符合法律的规定?为什么业主委员会与物业管理企业签订物业服务的合同对每个业主都有约束力?物业管理企业提供物业服务的标准是什么?这些问题经常成为困扰众多业主的难题。从表明上看，《物业管理条例》是一部条文不多、通俗易懂的行政法规，但它与民事法律理论、合同法理论、行政法理论、刑法理论等各个方面的法学理论密切关联，因此。要想将物业管理条例理解透彻，光看表面的条文是远远不够的。但是，作为业主，你必须清楚地认识物业管理活动中存在的各种主体以及他们相互之间的权利义务关系。

如果你是一名业主，或者即将成为一名业主，但对物业管理活动还没有一个清楚的认识的话，本书将帮助你迈过这一门槛。

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书籍介绍

面对物业管理活动，业主们，你们都做好准备了吗?

物业管理，这个似乎熟悉又陌生的行业已经不知不觉地、悄悄地来到了广大人民群众的身边，深入到了广大人民群众的日常生活中。从我国20世纪80年代以前计划经济下主要由房地产行政主管部门、企事业单位对公有住房的管理，到20世纪90年代初之后的社会主义市场经济下的逐步由市场中物业管理企业对以私有房屋为主的房产进行管理，物业管理活动在我国发生了翻天覆地的变化。2003年5月28日，国务院第9次常务委员会会议通过的《物业管理条例》为我国的物业管理事业走上规范的道路树立里程碑。然而，面对的新的法规，业主、物业管理企业，你们都准备好了吗?

在实践操作的过程中，经常有业主不能正确理解物业管理活动，不能正确认识发生在物业管理活动中各个主体之间的相互关系，不能充分地了解各自权利义务的范围。为什么房屋买受人应遵守建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同?为什么房屋买受人得遵守建设单位制定的业主临时公约?业主在物业管理活动中应如何行使权利才能符合法律的规定?为什么业主委员会与物业管理企业签订物业服务的合同对每个业主都有约束力?物业管理企业提供物业服务的标准是什么?这些问题经常成为困扰众多业主的难题。从表明上看，《物业管理条例》是一部条文不多、通俗易懂的行政法规，但它与民事法律理论、合同法理论、行政法理论、刑法理论等各个方面的法学理论密切关联，因此。要想将物业管理条例理解透彻，光看表面的条文是远远不够的。但是，作为业主，你必须清楚地认识物业管理活动中存在的各种主体以及他们相互之间的权利义务关系。

如果你是一名业主，或者即将成为一名业主，但对物业管理活动还没有一个清楚的认识的话，本书将帮助你迈过这一门槛。

• 作者：书旅妙成 发布时间：2017-03-10 14:36:19

  举例比较贴近生活，但讲得不够透，操作方法也有值得探讨和深入之处。

• 作者：春山流水 发布时间：2017-08-25 21:39:41

  诗人，也要放到历史的大潮流里才能理解

• 作者：无名火 发布时间：2021-07-05 15:42:48

  《护花铃》之前最好的一作了，如叶洪生所言，看得出古龙是认真写了

• 作者：导岛 发布时间：2016-03-22 17:50:55

  我宁愿未能读到这本书，因为我忍不住会想象，一位细腻敏感天生为美而生的诗人穿行于人体炸弹之间一手握机关枪疯狂扫射一手拖着挚友四分五裂的尸体的画面。我忍不住去体会这样的时刻，内心与理性如何被撕裂。我宁愿他是一个麻木的粗人。

• 作者：璃人泪@2011 发布时间：2018-07-06 12:59:06

  非常精彩的一套书，作者的文字也好，画也好，都很能捕捉到动物的个性和神韵

• 作者：晴空千堆雪 发布时间：2022-03-05 23:37:20

  在学生年代就知晓的外国名著，但是一直没机会度过，现在工作了，作为人父跟孩子一起读书，到图书馆借阅时发现的，一读就立马喜欢上了。保尔柯察金的人格魅力实在是太大了。

• 书中十个有趣的细节

  作者：长安 发布时间：2018-12-08 00:20:21

  喜欢美食纪录片的人在读这本书的时候一定会倍感亲切。

  作者Lucy Knisley让我想起很多人，比如《小小巴黎厨房》里在家做私房菜的瑞秋，又或者是《主厨的餐桌》里的甜点大厨Christina Tosi，和《奈洁拉的餐桌》里堪称完美主妇Nigella，这些厉害的女厨师们简直是我心中理想女性的代言人，她们有趣、有力而且又有好的品味——无论是对衣服还是对食物。

  所以，在翻看这本美食漫画的时候，很多熟悉的小细节不期而至，真的让人觉得和作者格外地投缘！

  分享书中让我觉得惊喜的十个的小细节：

  1，露西提到妈妈和艺术家、厨师朋友们会定期举办宴会，其中的雷·布莱德利是一位参与组织“从农场到餐桌”的农民。所谓的“从农场到餐桌”英文是“

  Farm-to-table (or farm-to-fork）

  ”，是一场日趋流行的食物运动，指的是餐厅跳过食品经销商而直接向农场主或者农民购买当地、当季的有机食材。在纪录片《主厨的餐桌》系列里，我们能看到各大米其林餐厅都在使用这种方式采购食材。

  

  主厨的餐桌

  2，书中提到的

  桑橙（也叫马苹果，猴脑果）

  长得真的有点恶心，外观像脑子。原产美洲，有微毒，不可食用，但有甜甜的柑橘香味。(开花之后更丑，有密集恐惧症的话还是别看了）

  

  桑橙

  3，露西和德鲁小时候吃的

  彩色吸管糖

  我现在还经常吃！楼下便利店卖的韩国吸管糖真的甜甜的很让人愉快~

  

  吸管糖

  4，作者说在墨西哥吃到了最棒的玉米粉中肉，其实那个不是我们意义上的粉蒸肉，西班牙语是Tamale，更常见的说法是

  墨西哥玉米粽子

  ，是用玉米叶子包着玉米面和肉一起蒸。（这个真的是我在拉美留学时期的噩梦，智利阿姨总强迫我吃，但我无法接受咸味的粽子。）

  

  Tamale

  5，作者说妈妈是厨神

  茱莉亚·查尔德（Julia Child）

  的忠实粉丝，茱莉亚就是经典美食电影《朱莉与茱莉亚》里女主角参照食谱的那位厨神阿姨啦！嫁给法国丈夫之后搬去法国生活的茱莉亚出版和主持过大量食谱书和电视节目，特别热爱生活且善于烹饪的她是许多美国主妇的偶像。

  

  Julia Child

  6，书中说的

  日本美食电影《蒲公英》

  是这个↓ 豆瓣评分非常不错。

  

  蒲公英

  (1985)

  8.4

  1985 / 日本 / 喜剧 / 伊丹十三 / 山崎努 宫本信子

  7，露西说她妈妈偶尔会给摄影师

  安妮·莱博维茨

  提供餐饮，她还遇到过凯特·哈德逊的封面拍摄。安妮·莱博维茨是我的超级女神摄影师，她是一位把艺术摄影和商业摄影完美结合的传奇女性，许多时尚杂志的经典封面都是她拍的。而且她的伴侣苏珊·桑塔格也是一位摄影和写作届的传奇人物。安利安妮女神的纪录片：

  

  镜头里的人生：肖像摄影大师安妮·莱博维茨

  (2008)

  8.7

  2008 / 美国 / 纪录片 传记 历史 / Barbara Leibovitz / 米凯亚·巴瑞辛尼科夫 格雷登·卡特

  8，露西在狄亚画廊遇到的

  理查德·塞拉(Richard Serra)

  的《倾斜之弧》(Titled Arc)长这样↓

  这篇文章对这个雕塑作品有比较深入的分析→

  理查德·塞拉“倾斜的弧”：一个“失败”的公共艺术案例

  

  9，作者预约了两个月才排到号的分子餐厅名叫

  Alinea

  ，是各种评选中排名前十的米其林三星餐厅，位于美国芝加哥，在《主厨的餐厅》第二季有介绍Alinea的格兰特主厨！

  

  主厨的餐桌 第二季

  (2016)

  9.2

  2016 / 美国 / 纪录片 / 大卫·贾柏 / 格兰特·阿查茨 Alex Atala

  10，作者最后引用了一段话，出自《

  蒲公英酒Dandelion Wine

  》，作者是雷·布拉德伯雷（Ray Bradbury），他是一名著名的科幻小说家，这本Dandelion Wine今年出了中文版，叫做《

  蒲公英醇夏》，↓

  

  蒲公英醇夏

  8.2

  [美] 雷·布拉德伯里 / 2018 / 天津人民出版社

  最后，我发现书名的英文原文是《

  Relish: My Life In The Kitchen》

  ，把Relish翻译成“有滋有味”真的很不错呀，希望每个热爱厨房的你也能跟作者一样，拥有有滋有味的享味人生！

  

  Lucy Knisley

  (Ps，冬天看色彩缤纷的美食漫画真是太治愈了！

  2018年12月7号夜晚

  卓琪

  再次安利我喜欢的瑞秋·邱→《

  爱大笑的混血美厨娘

  》

• 一段学术传承史的个案研究——评《在台湾——国学大师的1949》

  作者：西方失败 发布时间：2008-06-05 15:23:51

  朱学勤曾说，林毓生这一代人后来之所以成名，除个人艰苦奋斗外，另一个历史性的原因，应该是当时的台湾学界几乎独占西方学界与中国交流的唯一孔道与资源，待到大陆开放，朱学勤的上一代人也就是林毓生、余英时、杜维明的同代人出洋看世界，首先看到的是捷足先登的台湾学者。林毓生、余英时、杜维明等人成为大陆学者与西方学术界尤其是汉学界最初交往的桥梁、难以绕过的桥梁，难怪20世纪80年代初，北京一学界名流初次访美归来，对另一位老先生曾感慨不平：“X公，林、余、杜在海外学界的地位，原来应该是你我的位置呀！”（朱学勤:《从一支烟到一本书》，载1997年第6期《读书》）

              这是一声沉重的叹息，闻者若明了历史，定当能从中回溯到“天翻地覆慨而慷”的1949年。这一年，国民党败局已定，只好仓皇奔逃出海，据守台湾一隅。在抢运黄金、国宝之外，国民党还做了一件影响深远的事情：“抢救”走了胡适等大批学人，培养了一批年青学者，为台湾接续了文脉。反观大陆，经过历次政治运动的折磨和摧残，许多原本具有深厚国学功底的学人的学术生命提前结束了，国学的传承出现了断裂。虽然“文化大革命”结束后，陆续涌现从事国学研究的中青年学者，但是他们已无法望前人之项背。这就是上述浩叹的由来。

  然而，虽有浩叹，我们对于当年出海登岛的学人，了解仍不是很深入。就此而言，近日笔者翻阅过的《在台湾——国学大师的1949》一书，应当说是一个了解他们的方便门径。这本文字优美、内容生动的著作，选取了胡适、傅斯年、林语堂、钱穆、方东美、徐复观、牟宗三、陈鼓应、南怀瑾九位学人，讲述他们在历史转折之后的生活与学术活动。对于他们是否都堪称“国学大师”，读者自然可以存疑，不过正如作者所言，这一称呼虽然在当下颇为媚俗，却是向不限于这九位的那一代台湾学人致敬的最好方式。

  他们的可敬之处，不仅仅是他们的学术成就，比如胡适晚年在台湾留下了约300万字、主要是研究佛教和禅宗史、《红楼梦》的文稿，钱穆完成了皇皇巨著《朱子新学案》……更是因为他们担当了传承学术的重任，培养了新一代的学子。前文所述的余英时，是钱穆的弟子，大陆无人能及；杜维明，则是徐复观、牟宗三的高足，享誉世界的新儒家第三代；林毓生，与陈鼓应同是殷海光的学生（因此笔者认为，本书《陈鼓应：为民主浪迹天涯的新道家》一篇实际上讲述的是殷海光和陈鼓应师生两人），在芝加哥大学师从著名自由主义思想家、获得诺贝尔经济学奖的哈耶克，现在是世界知名的华人学者。

  传承学术的代表，则非傅斯年莫属。傅斯年于1949年1月20日正式就任台湾大学校长，并继续兼任历史研究所所长职务。台大在他的领导、管理下，从一所经费短缺、管理混乱、师资良莠不齐、学潮不断的旧大学，革故鼎新，日新月异，成为台湾的最高学府与学术中心，聚集了丰富的研究资源，树立了自由的校风。为了台大，傅斯年可谓呕心沥血，殚精竭虑，夜以继日地工作着，最后竟身殉台大。对校长爱戴有加的师生悲痛不已，于次日停课一天，并下半旗志哀，学生自发地高举“国失桢干”、“痛失良师”白布横幅，前往殡仪馆瞻仰校长遗容。

  如今，“大师”和“教授”一样，都成了一个贬值的头衔，谁都有可能被封为“大师”。至于“国学大师”，从媒体的有关报道来看，也成了被滥用的词语。事实上，人们对于何谓“国学”，尚且众说纷纭，又怎么可能准确地定义 “国学大师”呢？在笔者看来，我们所认为的近代以来的国学大师，其实往往是学贯中西的，并不像乾嘉时期重考据的学者那样不知西学。像陈寅恪自然是无可质疑的大师，其学术成就虽属古代史学，但是他的学养却不限于国学，当年他在德国留学期间，就已读过《资本论》。钱钟书，一生致力于打通和连接中西文化，留下巨著《管锥编》等作品。

  笔者以为，要成大师，必须通古今、中西，而且还应担当成学术传承的责任，培养出新一代的大师。就这两点而言，《在台湾——国学大师的1949》所述的九位学人，堪称“大师”，也堪称“国学大师”。

  周为筠：《在台湾——国学大师的1949》，金城出版社2008年版。