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《房地产投资》是一本介绍如何进行房产投资的畅销书籍。本书通过从收益、风险、税收等方面对房地产、股票、*等投资方式进行分析和比较，揭示出房地产投资的优点，指出房地产投资是既能带业很大收益，又能规避风险的*投资方式。同时，作者还对房产价值的评估方法、购买合同以及租约的签署等方面给我们提供了有益的指导。

译者序

章 为什么收益性房产优于其他类型的投资方式

第二章 融资如何获取资金

第三章 估价：如何准确衡量房产的价值

第四章 使现金流量和收益化

第五章 通过创造性改进措施提高房产价值

第六章 如何寻找廉价房产

第七章 来自于没收心产的赢昨

第八章 从自有不动产及特殊交易中获利

第九章 高产出，快获利的方法

第十章 双方通过谈判达成双赢协议

第十一章 正确管理房产，提高房产价值

第十二章 订立的租约

第十三章 以更高的价格出售房产

第十四章 房地产投资中的纳税问题

第十五章 终身的收益

安德·麦克里林，有丰富的房产投资经验，已经出版了六本相关的书籍，其中包括著名的《房产投资贷款的*指导》。格瑞·W·艾德瑞格，毕业于斯坦福大学，著名的房地产经纪人，著有《房产购买中的106个错误》、《对！你可以拥有自己想要的家》等。

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编辑推荐

翔实的资料、透彻的说明，加上作者多年从事房产投资的经验使得本书既适合作为房地产投资专业的实务性教材，又可以作为投资爱好者的业余读物。目前，房地产投资在我国还是一个新兴产业，相信本书中所介绍的美国在房地产投资上的全新理念将对中国的房产投资爱好者有很好的借鉴作用，同时也能使我们进一步了解房地产投资的发展趋势。

• 作者：Nikitaa 发布时间：2020-04-24 23:46:47

  画风不错

• 作者：尾生 发布时间：2012-04-20 14:15:10

  瑞典皇家科学院决定将1998年诺贝尔化学奖授予美国科学家科恩(Walter Kohn) 和英国科学家波普尔( John A. Pople)，以表彰他们在量子化学领域作出的开创性贡献。科恩发展了电子密度泛函理论，波普尔发展了量子化学的计算方法。量子化学当前在化学和分子物理的各个分支领域被广泛使用，使人们更好地了解物质的内部结构。瑞典皇家科学院这次颁奖公报的措词非同寻常。其一，公报说：“...量子化学已经发展成为广大化学家所使用的工具，将化学带入一个新时代，在这个新时代里实验和理论能够共同协力探讨分子体系的性质。化学不再是纯实验科学了。”

• 作者：boks 发布时间：2017-01-01 12:36:40

  终于囫囵翻完，南老师这个杂货铺 ~

• 作者：Angela 发布时间：2015-08-07 22:12:03

  中英文都看了，还是原文的看着的更舒服。

• 作者：江湖遠人 发布时间：2013-10-25 19:36:51

  埃舍尔入门。平面分割与曲面透视，变换的空间与共存的世界，不可能的构造与不思议的绵延，秩序与混乱，莫比乌斯带上的蚂蚁与跳出纸面的鳄鱼，异空间的波斯人鸟与阶梯宫的小卷兽，蜥蜴飞鱼与天鹅，演化成人偶的城市与球面镜中的自画像……令人目眩神迷近乎幻术的美。接下来可以看上海科技教育出版社的｟魔镜—埃舍尔的不可能世界｠。

• 作者：飘飘白云 发布时间：2014-06-27 10:14:37

  相见恨晚，感觉甩了《三国演义》好几条街，三国中人物与事迹被历代卫道士伪造近乎神或妖（鲁迅语），而东周让你看过无数朝起朝落，三十年河东三十年河西的故事，从中体会为人处世之道，高瞻远瞩之识。

• 《龙与地下铁》：“脑洞先行”的成功与失败

  作者：听风听雨 发布时间：2016-12-26 18:27:19

  马伯庸是那种典型的灵感型作家，他的很多小说，都是先开一个脑洞，再从这个脑洞的基础上衍生出一个完整故事。像这种“脑洞先行”的作品，马伯庸写过不少，有不少还很成功，比如《末日焚书》，比如《寂静之城》，都是从一个偏离常识的设定衍生的故事，都很好看。

  　　《龙与地下铁》同样是马伯庸脑洞先行的产物，和他的很多小说一样，这本书同样有一个很新奇的设定和令人赞叹的脑洞，但同时这本书“脑洞先行”的缺点也显得格外突出。

  　　如果每一条地铁都是一条在地下游走的龙，那会怎么样？据说马亲王自己说，这本书的构思来源于在地铁上的胡思乱想。我翻了一下马亲王的微博，2010年他发过这么一条：

  　　#地铁微小说# 长安城的地下生活着几百条龙，居民们喜欢攀在龙背上，在四通八达的地道里呼啸而过。每年大唐天子都会派官员去黄河壶口，招徕刚刚跃过龙门的锦鲤，许诺他们有一份体面的工作。一条老龙疲惫地抱怨道：我花了十几年跃过龙门，带着梦想来到首都，可现在呢？每天还是要作地铁。

  　　这个念头应该在马亲王的脑海里徘徊了很长时间，久久不能忘怀，于是几年之后，他终于把自己的脑洞变成了一个完整的故事。

  　　可是这个脑洞的最终成品《龙与地下铁》，坦率地说，我是不太喜欢的。

  　　其实这本书的格局我倒是颇为欣赏，剑仙法术与蒸汽朋克并存的大唐，“魔武双修”的科技树，神武军、天策军和白云观之间的明争暗斗，共同构筑起了一个宏大而吸引人的世界。神武军、天策军和白云观联手大战孽龙的场景，读来也让人热血沸腾。以至于我看完这本书的第一感觉就是，这么有史诗气质的布局，居然就讲了这么个小孩子拯救世界的故事，实在是不过瘾！

  　　这个世界里真的有太多的可以挖掘的细节和素材，至少可以再衍生出很多吸引人的故事。

  　　如果说这本小说的格局称得上宏大、故事称得上精彩，那么为什么我又认为他不算成功呢？

  　　因为故事设定出了问题。

  　　前面说了，这本书是“脑洞先行”的产物。大凡这种故事，如果故事的设定与这个脑洞不能很好地融合，那么就会成为一个致命的缺点，使读者读起来经常会有一种出戏的感觉。

  　　很遗憾《龙与地下铁》就是这样的小说。

  　　本书最大的漏洞在于，一个已经发明了牛筋动力战斗机，并且拥有几百架战机规模的庞大空军的文明，竟然发明不出同样动力系统的列车，偏偏要耗费巨大的资源去捕捉龙类当地铁用，实在很难说得过去。

  　　再怎么说造火车也比造飞机容易多了吧？

  　　更致命的是，把龙当成地下铁用还有巨大的风险，按小说中的说法，大量捕捉龙类会导致每隔二十年左右就会有大孽龙产生，这可是能使整个长安城都被毁灭的巨大危机，每次都要以倾国之力来应付。书中并没有对以龙来当地铁的必要性作出合适的说明，也没写到没有地下铁长安城就会崩溃，那么这么做的必要性到底在哪里？

  　　没有地下龙，大不了长安的街道会很拥堵，人民出行很不方便，进而使长安没有那么繁荣，不容易建成伟大的国际大都市，仅此而已。而孽龙的产生，则是实实在在可以招来灭城之祸的。

  　　与巨大的危险相比，我不认为解决长安城的交通问题是一个优先级很高的选择。

  　　而且冒着这么大的风险抓到了龙，竟然仅仅把龙来当地铁用，这也太大材小用了，别的用途不说，要是能组建起一支有几百名骑士操纵的龙骑兵队伍，那岂不是天下无敌？哪个皇帝能抗拒这种轻而易举一统天下的诱惑？

  　　这就是作者为了迁就自己的脑洞，导致故事情节和整本书的设定出现了裂痕。

  　　因为这个裂痕的存在，注定这个故事难以称得上成功。

  　　而且对照马亲王最初发的微博，可以看出，最初的设想，龙类是抱着找工作的目的自愿跃过龙门来到长安城的，只是没有达到最初的期望而已，如果小说这么写下去，其实会更合理，也会更有现实意义——每一个读者读到这些龙的遭遇，大概都会联想到今天在各大城市里打拼的人们。

  　　但是小说里把这一点改成了龙类全部是被人类捕捉并强迫使其服务的，这一改动我觉得不太成功，这使得哪吒和甜筒的感情线显得没有多大说服力——这样把人类写得太恶了，龙类写得太惨了。你想想：人类厚颜无耻地把龙类抓来当成奴隶使用，长年累月关在不见一丝阳光的地底，不知道有多少龙类在无休止的苦役中葬身地底，终身再没有见到天空的机会。这样深重的仇恨，哪有那么容易化解的？这也使得结局让龙类完全抛弃仇恨、甘愿成为人类的雇工的缺少说服力——前面才用大量篇幅写了龙类对天空的向往、对自由的渴望，结果人类给点好处就心甘情愿的在受过无数屈辱的地底继续打工，这说得过去吗？

  　　另外，我在以前的一篇书评中说过，马伯庸小说的最大短板在于人物形象塑造，纵观他的所有作品，写得血肉丰满、让人印象深刻的角色，不客气地说，一个也没有。《龙与地下铁》也不例外，读完全书，你能一口说出哪个角色的性格特点和给你最深刻的印象吗？

  　　我一直是坚定的亲王粉，但读过《龙与地下铁》之后，我还是觉得，马亲王虽然有着诸多过人之处，也有着成为一流畅销作家的潜质。但就目前看来，要成为一流的畅销作家，马亲王还有很长的路要走。

• 钱不见钱

  作者：小镜子 发布时间：2022-06-22 09:24:34

  人类进入近代社会的标志之一即是自然经济为市场经济所代替，至此，以物换物的前货币时代几乎被货币市场取缔。一般情况下，将金钱存入银行，使其受保护或者收取部分利益，已成为“潜意识”与“潜规则”。

  尽管货币与生活息息相关，但无论从定义还是作用来说，人们对它的本质了解确实十分模糊的。人们总是掣肘于此，生活中，只要出现获得其他物品的交易，其首要媒介都是货币。无论是商业项目还是街边群聊，大众都会对经济相关问题侃侃而谈，关于物价上涨、关于进出口贸易等。人们总是有着自己的真知灼见或者随附于群体观点，其实大部分都是普遍性存在的误区。由于笔者是美国人，鉴于两国国情不同，本书对物价上涨的分析可以作为世界公用视野。战争为何直接影响到物价？为何消费成本逐年变高，普通民众的生活却并没有提高很多？借贷问题为何总是反复？

  作者用西方近现代大战的战时和战后数据进行分析比较发现：价格水平往往在战争初期上涨，并在战争结束后再一次上涨。话虽如此，战争不是生活成本高的原因。反过来，生活成本高有时才是战争的部分原因（例如我国的辛亥革命）高昂的生活成本在全世界都会引发不满，造成粮肉骚乱，引发暴力事件，加速了政党倒台。

  当物价上涨时，商人的利润将翻倍，受巨额利润驱动，将会增加借款。故存款通货相对于货币而言膨胀了。由于存款通货的膨胀，物价继续上涨，故如此循环