房地产法学（第四版） pdf mobi txt 2024 电子版 下载

本书以建设用地使用权取得，房地产开发、交易和使用为线索，以物权法为指导思想，以现行房地产法规为依据，对从房地产开发、交易到利用整个过程的行政监管下的民事法律行为作了系统的论述。既对相关现行法作了精确的解析，又对房地产法理论予以系统整理，是兼顾理论性和实务性的教材。

本书共19章，由导论和四编组成。*编建设用地使用权制度，包括我国建设用地制度、土地使用权的出让及取得、建设用地使用权的其他取得方式；第二编房地产开发，包括房地产开发基础、房地产开发中的行政监管、建设工程施工合同及纠纷处理、房屋建筑质量管理体系和纠纷处理、房屋征收和补偿；第三编房地产交易，包括商品房买卖基础、商品房买卖合同、个人住房按揭贷款、商品房买卖合同履行、房屋租赁、房地产抵押、房地产经纪和估价制度、房地产市场监管和税收；第四编居住物业管理，包括区分所有、业主自治、委托物业管理。

作为教材，本书着重于房地产法理论体系的构建、原理阐释和规则介绍。在写作风格上，本书始终坚持理论与实务相结合原则，在构建房地产法律独立体系的同时，对现行法律规范加以梳理，对立法和司法实务中的问题进行剖析和释疑。全书配有大量实际案例，可使用二维码扫描阅读，使学生能够结合事实分析法律问题，掌握分析和应用法律的能力。

本书适合法学专业、房地产相关专业本科生教学使用，也可以作为研究生和其他层次学生的教学用书或社会上普通读者的房地产法读物。

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评论

前言

序言

• 作者：湖 发布时间：2020-09-24 20:46:32

  物超所值，读完这本书非常喜欢靳埭强老师。邮票设计票小乾坤大

• 作者：momo 发布时间：2024-03-15 16:22:05

  对「永恒的活火」和「不死者：终有一死者」的讨论很精彩。

• 作者：NIYUAN你圆 发布时间：2016-02-19 15:58:36

  摘抄起来挺好。

• 作者：玛丽酱の蘑菇君 发布时间：2016-12-02 08:58:47

  专代考试帮手之二。

• 作者：嘻们 发布时间：2013-07-28 11:38:31

  压抑

• 作者：陆离 发布时间：2019-11-06 13:37:19

  框架还好，但措辞与学界通用译文术语有很大差别，“代偿”和“弥补”谁更好？放在句中，乍看是后者，但前者仿佛又有一层语义在，所以，译语仍要逐流、从众，方便同人读者。

• 给有着梦想却也拥着孤独的人

  作者：helen 发布时间：2010-02-06 13:35:36

          我不知道别人怎么写关于这本书，我直觉的文字描述，这是本给孤独的人看的书，里面的孤单寂寞的瘾和执着的伤痛不是每个人都可以体会的。无论是顾尔德或是夏姿都是一种人，我不喜欢写在书籍外皮上这段所谓的书评的文字，在我看来，这些文字多数只是促销的手段这些文字多数只是促销的手段，不能称为是书评。真正的阅读者没有人会在意它写些什么的，真正的阅读者也不是在网上看着别人的评论来决定一本书是否值得被买的命运。真正的阅读者是安静的在书店里，用心，用嗅觉，用手抚摸着书本，感觉那种心灵相吸的幸福。我不是要讲些神神叨叨的理论，而是真实的存在的幸福感，书看多了，书爱多了，当你经过他们的时候，属于你的书，就这样可以让你用直觉接受幸福的感应。

         我爱这种感觉，所以我没有办法不走进书店，用手用心感应属于我的书。我就是像这样找到<city>的，一口气，2小时30分的全心投入，那种幸福的感觉是书在手中，想落泪的幸福。有时候我很害怕，如果有一天，所谓的科技进步到没有人再把文字印成白纸黑字，不再有油墨的味道的时候，我该怎么幸福的活着。有时候又很担心，有一天我会不会把文字看尽，或是有一天，等我年纪越来约大，经历越来越多的时候，能够触动我心的文字会不会越来越少？这些都是于我微小的女子来说无能为力的事情，唯一能做的就是在拥有他们的时候，把这些幸福深藏在心里。

          幸福是会上瘾的，一样的，孤独，执着都是一种瘾，戒不掉的瘾。Alessandro描写的很真实，这种瘾是隐隐作痛却让人想窝在心里的那种痛，所以Alessandro聪明的用顾尔德和夏姿对话，顾尔德和彭莫让，迪西这两个只活在他头脑中的“真实的朋友”的对话，或是夏姿对她的西部小说的铺陈来显示他对这孤独的感受，对流浪的梦想，就象那黄色的拖车让梦想这么清晰，但是没有车，拖车永远都只是个很醒目的梦想。Alessandro让里面的人们不像在过自己的生活而是在观看自己的生活，他让顾尔德的离开寄托了拥有孤独的人，拥有流浪梦想的执着的人们，却无能实现的人们的所有向往。

         梦想又何尝不是一种瘾呢？我们都在对这样或那样的事情上瘾着，如果我们像多数人一样活着没有情感，或是看不见悲伤，是不是就可以简单过完我们的人生，所以Alenssandro一再念到：“小孩子喜欢事情清楚”（P27，P68），只是对于这些又是我们不能选择的事，如果可以选，我还是希望可以一直这样感受孤独，看透所有悲伤.能清晰的表述。 Alessandro显然不是个积极励志的人物，我也不是，但至少，他有顾尔德，要拥有梦想就会拥有孤独，又毕竟流浪和离开是一个人的事…

• 读李华《葡萄酒品尝学》

  作者：汪杨 发布时间：2013-01-14 11:51:47

  p5 sensitivity,accuracy,precision

  p10 专业品尝员与业余爱好者最大的区别，就是较为客观的分析，而非情感性的判断。

  蒙眼品尝对提高品尝能力很有作用。

  nasal olfaction,nasopharyngeal olfaction

  p23 色调与酒龄关系非常大。新红葡萄酒由于源于果皮的花色素苷(anthocyan)的作用，颜色鲜艳，带紫红或宝石红色调；在成熟过程中，由于游离花色素苷逐渐与其它物质结合而消失，使成年葡萄酒的色调在聚合单宁的作用下逐渐变成瓦红色和砖红色。

  瓦红色的葡萄酒，必须与浓郁的醇香和柔顺的口感同时存在，否则就表明该葡萄酒是在人工催熟的条件下陈酿而未能表现出其最佳感官质量。

  p31 八大主要气味类型。

  p63 葡萄酒的成熟，是从新葡萄酒气味的消失开始的。

  p64 橡木味只能像菜肴中的佐料一样，突出葡萄酒本身的风味，必须处于次要地位，不引人注意。单宁和橡木具有香草味，因为香草醛是它们的分子结构的构成成分。陈酿三十年以上的红葡萄酒，还具有优雅的蘑菇气味。

  so2具有还原性，微量存在对醇香形成具有良好作用，还可以去除乙醛味而突出新葡萄酒的一类香气。

  还原醇香在已开启的瓶内，由于通气作用会很快被破坏。

  p75 味觉的永久适应。

  p77 女子分辨味的能力，除咸味之外都能胜过男子。

  p78 12秒理论，12秒才能充分了解味感在时间上的连续变化。

  酒精具有甜味。

  p83 在经过训练的品尝员心目中，葡萄酒的立体描绘是非常实在的。

  p84 优质单宁，quality tannin，来源于优良名贵葡萄品种的成熟浆果。

  p102 优质名酒首先必须平衡，而且应具有其独特而优雅的风格。

  p149 6S:see,swirl,sniff,sip,savor,spit

  p151 第一次闻香，静态香；第二次，摇动，浓郁；第三次，剧烈摇动，闻香鉴别香气中的缺陷。

  p170 U.C.Davis Aroma Wheel

  p187 Hermitage 1961 "La Chapell"