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房源中心的构建突出了六个方面的核心价值，为Y企的未来发展打下了实基础。

减少浪费：所有涉及房间领域的相关内容均统一调用房源中心的服务能力，无须在各个业务前端重复搭建，减少T投入浪费的同时最大化低T架构的复杂性。

跨业态支持：不仅对房地产开发业务赋能，房源中心的业务及技术架构还能为其他跨板块业务提供房间相关服务能力输出，达到一次构建、共同使用的目的

数据滋养：随着接入的业务场景及业务数据的扩充，房源中心的服务能力得到不断提升，逐步沉淀为企业级核心服务能力。

数据赋能：房源中心与数据中台形成双螺旋，共同进行房间领域数据沉淀并对外赋能。

持续生长：房源中心作为独立业务单元可以独立运营、持续送代并与其他服务持续集成，服务能力能得到不断的提升。

统一标准：统一房间领域数据定义，避免数据不统一造成业务数据不准确、分析数据质量低等情况。

房源中心将为后续快速、灵活地支撑业务场景创新建立基础，支撑多业态地产开发战略，为多变的市场环境中的业务敏态适应赋能，为业务的持续创新赋能。在市场亮争日趋激烈的当下，这无疑为实现客户引流、去化率提高、管理规范等提供了强有力的支持。

我们总体上可以将其划归为两种典型的发展模式。第一种模式的房企坐拥大量5年以上土地储备，其高ROE主要得益于净利润率高，而净利润率又主要来自土地溢价。很多老牌的国央企属于这一模式。第二种模式是房企本身没有太多的存量土地资源，只能转而通过靠高周转来获得更多的发展空间和提升赢利能力。近年来增长迅猛的黑马房企大多属于这种增长模式。除高周转外，这些房企还普遍通过精细化练内功、降本增效提升第一项净利润率的空间。同时，它们还善于在第三项上发力，根据外部形势制定匹配的加杠杆策略。当行业形势向上时，它们极致加杠杆，推动企业的快速增长；当行业形向下时，它们适度降杠杆，保障企业的安全。更多关于ROE的分析内容。

第一，实现业务流程的信息化管理和控制，流程越快、数据越准水平则越高，这是过去10余年大部分企业重点发力的领域。我们称之为“信息化阶段”，关键词是“管控”。

第二，员工、伙伴和客户以在线方式广泛连接，用移动互联网工具打破时空限制，从而实现业务效率的极大提升；同时，沉淀数据，为未来的智能化定基础。我们称之为“在线化阶段”，关键词是“提效”。

第三，通过数据化的持续沉淀建立起双中台，通过共享服务连接生态圈，接入更多的生态资源和生态能力，通过数字中台系化沉淀数据资产，用AI（人工智能）算法来驱动业务。我们称之为“智能化阶段”关键词是“数据”。

想要拥有足够多的高质量数据，核心引擎就是实现核心业务场景全面覆盖。这可以从两个方面发力。一是让内部员工的工作场景全面在线。房企要真正基于一线员工的工作场景进行工具优化和设计，使员工更愿意使用这些工具，确保员工时刻在线。二是将在线场景进一步拓展至外部客户和合作伙伴，让更多上下游伙伴一起来“生产数据”。

在管理在线领域，如上文所述，诸多房企已实现“一图在手、运全有”的数字化目标。基于场景在线，一线员工在工作过程中自然沉旋数据，无须额外手工录入数据，确保数据及时准确。

在员工在线领域，在业务推进过程中，员工能够在线上完成越来多的工作

在资产在线领域，针对存量资产运营商普遍面临的痛点（比如存量资产盘点不清、数据口径不一致、数据统计不完整、管理审批流程烦和业务不规范等），明源云资管平台将所有合同、业务和费用搬至线上帮助房企盘清资产、厘清账务，并通过场景式的移动审批和数据监控实现对价格行为和经营行为的管控。企业高层管理者可通过手机移动端实时了解经营数据，包括有效租金、预期租金和预期收益等，如图31所示

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• 作者：朱七七 发布时间：2015-08-23 18:41:35

  小时候看得，具体哪本忘了

• 作者：秋樱 发布时间：2019-11-25 20:22:45

  匆匆翻完。大陆的公安文学依然被困在意识形态的窠臼中。尤其是选自公安报纸的几篇，完全就是用陈旧的情节烘托公安精神的宣传范文。书中所选的几篇较少涉及推理与悬疑，而这恰是公安文学创作的难点与读者阅读的兴趣所在。不过这些小说也从公安们日常生活的种种、办案若干年之后仍纠结于心的情与法的思辨等入手，丰富了公安文学的选材。总体质量参差不齐，中规中矩的主题先行的文本居多。

• 作者：陪戎校尉 发布时间：2021-07-07 08:56:11

  这本书可以只看第2、3、4章，其他部分意义不大，很多都是给自己打的广告。

• 作者：颤抖的企鹅 发布时间：2022-07-10 22:58:00

  读了好几本华东师范的薄荷系列，很明显的一个感受是：那些贴近日常生活的社会学领域，如求职、买保险、育儿，如果缺乏与读者相关联的本土研究和案例，很难维持读者的阅读兴趣，也欠缺说服力，因为无法调动受众自身的生活工作经历来验证该社会学模型的可靠程度。

• 作者：邻家的の柠檬叔 发布时间：2020-06-18 09:50:48

  有点意思

• 作者：Chiva 发布时间：2021-10-22 18:37:29

  以了解房地产视角读的这本书，关于大运营和地产行业多产业发展案例两部分还可以，其他内容大多都和明源产品功能相关，翻翻即可

• 若不是抬头仰望星空，我们永远不知道自己有多么渺小。

  作者：Ryan.L.Parker 发布时间：2021-11-27 08:35:58

  「宇宙永远存在，没有起始也没有尽头。」

  5500年前，人类对星空开始产生好奇。

  我们从哪来，又要到哪里去，似乎一切都是从茫茫宇宙中开始。而天文学的起源同样来自哲学。人们对于天穹或是宇宙的记录，早在柏拉图的《理想国》中就有记载。

  或是好奇心所致，我们总想着去一探究竟，但恰巧是不知给了我们探索未知的动力。

  而现在的我们完全通过理性思维去探知宇宙，将一切公式化，用数字去计算，一切都太过于精确，少了一丝神秘与浪漫。也许正是缺乏了从感性出发的思考与探索，人们才不再去欣赏星辰之美。

  “当我循着浩瀚群星的轨道群星时，我的双脚便再也触不到地面了。”

  ——托勒密

  对于探讨人类文明的高度发展是否为一件好事之前先要理解「高度文明」的意义。倘若一切繁华景象都建立在人与人之间的自相残杀与勾心斗角之上，那或许直到最后我们也只是一群懂得使用高科技的野人罢了。

  需要思考的是我们在一味追求物质与科技进步的过程中是否丢掉了更多……譬如……对大自然和宇宙的敬畏之心？

  古巴比伦人的狂妄自大促使他们搭建巴别塔，企图通往天界，一探神明的居所，这无疑触动了众神，于是作为惩罚，上帝扰乱了人类的语言，人们互相听不懂话，巴别塔工程也因此告终。若是未来我们真的将人类文明带到地球之外，真的解答了宇宙的谜团，等待着我们的，又会是什么呢？

  难道你也妄想着以凡人之躯，比肩神明？

  也许我们正在不断接近答案，也许那只是走向毁灭的开始。

• 当天才遇见天才——编辑手记

  作者：后浪漫 发布时间：2020-08-29 18:13:13

  2019年10月至2020年2月期间，卢浮宫博物馆为纪念列奥纳多·达·芬奇逝世500周年，举办了一次特别展览。这或许是全球疫情大规模爆发前最盛大的一场线下艺术盛事。本次展览囊括了来自全球博物馆的达·芬奇杰作。平均每天就有一万人走进卢浮宫一睹这些珍品的风采。其中不仅有展现达·芬奇艺术成就的油画和素描，也有体现他在天文学、植物学、古生物学等领域的研究手稿。而其他艺术家向大师致敬的作品也在同一时期被展出，这其中就包括法国漫画家斯特凡纳·勒瓦卢瓦受卢浮宫之邀创作的官方纪念漫画：《克隆达·芬奇》。

  艺术名校的学霸，好莱坞的宠儿

  当斯特凡纳·勒瓦卢瓦收到卢浮宫博物馆的邀请时，用他自己的话说是“感到受宠若惊，担心自己无法胜任”。然而，作品出来以后，众人惊艳。它令无数专业人士和大众读者无不叹服，证明卢浮宫的眼光果然没错。斯特凡纳或许无需感到惊讶，因为从他的履历就能看出，大概无人能比他更加胜任。

  1970年8月25日，斯特凡纳出生于法国巴黎。1988年，他进入培宁根图像艺术高等学校学习。波兰设计大师诺曼·塞斯莱维兹（Roman Cieslewicz）是他的老师之一。4年后，他以全校第1名的成绩毕业，并留校任教3年。毫无疑问，这是一位学霸。但是再来看看他的学校背景：培宁根图像艺术高等学校的前身是久负盛名的朱利安艺术学院。该校推崇包容、创新的精神，其往届毕业生包括：阿尔丰斯·穆夏（新艺术运动旗手）、亨利·马蒂斯（野兽派创始人）、马塞尔·杜尚（现代艺术守护神）……战争期间，朱利安学院的优秀学生们流亡至美国，并在新大陆掀起了一场轰轰烈烈的先锋艺术运动。根据三段论推理法可知，斯特凡纳·勒瓦卢瓦是学霸中的学霸。

  

  阿尔丰斯·穆夏画作

  毕业后，斯特凡纳做过图像合成师，画过电影海报和其他插画，后进入Cryo电子游戏工作室担任艺术总监。在游戏公司的工作经历让他积累了创造虚拟世界和人物的丰富经验，也为他获得了电影方面的工作机会。他开始为一些知名导演做电影分镜和概念设计，而他在电影领域的出色表现又为他赢得了更多机会，使他成为好莱坞打造幻想世界的炙手可热的艺术家。他参与制作的电影包括：《加勒比海盗4：惊涛怪浪》《超人：钢铁之躯》《明日边缘》《普罗米修斯》《银河护卫队》《X战警：逆转未来》《诸神之怒》《纳尼亚传奇3：黎明踏浪号》《金刚：骷髅岛》《哈利·波特与死亡圣器》等等。

  

  《明日边缘》异形动作设计

  

  《哈利·波特8》决战场景分镜设计

  沉浸式创作，走进达·芬奇的内心

  卢浮宫想要打造一本以达·芬奇为主题的科幻漫画，斯特凡纳凭借其扎实的画工和科幻电影领域的成就，成为不二人选。他欣然接受了挑战。但是，学霸都是靠谱的人。整整两年时间，他改变饮食习惯，像达·芬奇一样吃素，整整瘦了23公斤；用右手练习出左手排线的效果，因为达·芬奇画素描时用的是左手（画油画用右手）。利用卢浮宫赋予他的特权，他自由出入博物馆，浏览超6000页珍藏资料，手绘临摹了160幅达·芬奇画作。他学习着达·芬奇的作画技巧，感受着他的生活节奏，把自己活成了达·芬奇。

  

  左手排线方向

  漫画故事的灵感来自斯特凡纳听到的一则轶事：卢浮宫在2010年至2012年间修复《圣安妮、圣母和圣子耶稣》时，在画上多处发现了达·芬奇的指纹。于是，故事发生在15018年，最后一批人类在卢浮宫的废墟中找到这幅带指纹的原画，并从指纹中提取出DNA碎片，克隆出达·芬奇2号，以期望他发明出足以对抗外星宿敌的终极武器。

  

  

  而在科幻故事之外，斯特凡纳还加入了对达·芬奇一生的回顾，以1518年达·芬奇的临终忏悔回顾他身负罪孽的一生。私生子、文盲、解剖尸体、傲慢虚荣……这位天才被拉下神坛，成为一个同样具有人性弱点的平凡人。在临终前，他化身成《圣安妮、圣母和圣子耶稣》中的耶稣，喊出了最后两个字：“母亲”。

  

  在基督教文化中，手执羔羊的耶稣象征着“自我牺牲”。斯特凡纳将临终前的达·芬奇化身为他生前最后一幅画中的圣子耶稣，暗示了达·芬奇2号的命运——赎罪。故事的结局令人感慨。一出生便身负重任的达·芬奇2号不负众望，承担住了超级英雄式的责任，但他也实现了自己（或者说达·芬奇的）痴迷于探索自然的私心，并为了实现这份私心，不惜付出巨大的代价。

  在这部被作者称为“太空歌剧”的科幻作品中，充满人文主义的思考。斯特凡纳通过两年的沉浸式创作，不仅进入了达·芬奇的艺术世界，更进入了他的精神世界，并尝试揣摩达·芬奇的思维，为我们讲述了一个以中世纪的人文精神复兴未来人类的故事。

  硬核画工，两位大师隔空合作

  斯特凡纳说：“我想把这本漫画变成一个由达·芬奇的各种作品交织而成的产物。我把它当成一个寻宝游戏，挪用他的绘画作为背景装饰、服装甚至机器的造型设计。”如他所愿，《克隆达·芬奇》看起来就像是他与达·芬奇联手创作的作品。达·芬奇负责场景、人物和概念设计，斯特凡纳负责编剧和分镜。

  从人物到飞船，从背景到武器，斯特凡纳从达·芬奇的画作和手稿中汲取了无限灵感。比如说，人类的太空飞船，其头部借鉴了达·芬奇设计的一座教堂的方形底座，躯体则借鉴了他设计的大马厩造型。而外星生物的太空飞船，则是直接将达·芬奇画的一株伞花虎眼万年青倒置，便成了一艘令人望而生畏的异形飞船。

  

  倒置的伞花虎眼万年青变身为外星飞船

  在漫画中，有一幕是青年达·芬奇注视着街上一名年轻男子。斯特凡纳临摹了达·芬奇一幅带有明显雌雄同体特征的肖像素描，来表现这一幕中青年达·芬奇的脸庞。因为他觉得“这幅素描美极了，它完美地演绎了达·芬奇深爱的雌雄同体主题和他心向往之的性别状态”。

  

  青年达·芬奇

  从油画到素描，书中每一格画，都是由斯特凡纳纯手绘而成。他说：“我讨厌电脑！太冷酷了。我热爱纸张和墨水，作画时需要听到画笔刮擦的沙沙声……”我们不得不佩服他精湛的画技和坚强的毅力。可以说，整本书的图像都借鉴了大师的绘画风格，但是里面并不只有对原画直接的临摹，也有为适应“星际环境”而做的演绎，充分融入了他个人的风格。

  他时而把达·芬奇的油画《圣安妮、圣母和圣子耶稣》分割成连续的漫画分镜，并配以对白；时而把他设计的坦克搬上太空，使其成为极具杀伤力的高科技武器；达·芬奇手绘的子宫中的胎儿，被他演绎成达·芬奇2号刚诞生时的样子；《最后的晚餐》中的耶稣和十二门徒成为未来大议会的成员，每个人的人盘子上摆着一个达·芬奇设计的武器；他还很调皮地让《蒙娜丽莎》露了小半边脸……诸多名画悉数登场，既让人感到熟悉又令人耳目一新。

  

  大议会

  极具电影感的镜头语言

  作为好莱坞知名的概念设计师和分镜师，斯特凡纳·勒瓦卢瓦拥有丰富的科幻电影制作经验。他在书中大量运用好莱坞科幻大片式的分镜和场景设计，使得画面极具电影感。

  更令人印象深刻的是，他运用了两种截然不同的画风，来分别讲述两段故事。达·芬奇的回忆部分采用褐色水墨画法，未来世界部分则采用黑色钢笔素描画法，并以电影蒙太奇的手法衔接两种画风。在结尾处，伴随剧情达到高潮，两种画风开始相互交织、融合。通过图像与内容的配合，斯特凡纳成功地调动起了读者的情绪。

  

  电影感的分镜

  500年前，列奥纳多·达·芬奇在弗朗索瓦一世的怀中永远地闭上了眼睛。他也许想不到，500年后，全世界的人都在纪念他。而他的艺术作品和科学研究只会令世人越来越震惊，时至今日，仍然是艺术创作者们无穷无尽的灵感来源。他是中世纪的天才，也是全人类的宝藏。

  年纪轻轻便在好莱坞闯下一片天地的斯特凡纳·勒瓦卢瓦是这个时代的天才。在全身心沉浸于达·芬奇的世界两年之后，他已经与这位大师成为挚友，亲切地称呼他的名字“列奥纳多”，而不是达·芬奇。如果他们同处一个时代，会碰撞出怎样的火花？《克隆达·芬奇》给我们提供了一个想象的方向。

  作者：蒋潇潇