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• 作者：啊咪 发布时间：2019-12-05 15:48:38

  连封面都木有......

• 作者： 发布时间：2022-12-26 23:07:33

  举了太多的例子，好处就是可以看到阅读量有多扎实，且足够支撑观点了；坏处就是浅尝辄止，没有对任何作品有更深入的分析，像是报菜名了。

• 作者：小唐快跑 发布时间：2015-04-04 19:12:45

  据说是担保法的入门著作。语言不晦涩。就目前看过的十几页来看，对于物权法中的相关规定分析还可以更深入。

• 作者：AMMO 发布时间：2021-06-19 17:32:17

  为了寻找好种子，袁老从三十岁找到了九十岁，从未放弃；为了成为好种子，袁老从学生做到为院士，执着追梦。 品读袁隆平的故事，珍惜现在优渥的生活，传承袁老的精神。

• 作者：雪 发布时间：2011-12-16 16:03:23

  只有他一个人不清楚的世界。

• 作者：Herr.Nos 发布时间：2007-01-30 13:19:28

  作为一本不实用的工具书，简直就是骗钱...

• 房地产投资主题阅读, 第一部分

  作者：唐甜甜 发布时间：2012-06-01 21:59:37

  　　最近一个月，对个人房地产投资进行了主题阅读。

  　　计划如下

  　　1.看下基本的房地产投资思想 《富爸爸》

  　　2.国内和国外的买房实战书籍 《如何买房子成为富翁》以及《房地产投资挣钱方法》

  　　3.具体买房的案例《购房心经》

  　　4.买房后面的保养和增值《3天搞定装修》

  　　

  　　将来，还想在这个领域里面继续深一步的主题阅读。

  　　计划如下

  　　1. 如何匡算房地产的投资回报率 《财务管理模型》

  　　2. 如何在实地衡量房子的价值和建立监测模型 《xxxx》

  　　尚未找到相应的后面的书籍，望友邻推荐

  　　

  　　以下是对第一部分书籍的点评

  　　1.富爸爸系统算是对于个人投资房地产最齐全的一本百科全书类型的指引。书非常简单易懂，但是很多内容其实也不适合个人投资者，比如在地产投资类型方面，说通过改变土地许可证去盈利(chp11)或者是整买零卖(chp1)这种类型.在融资方面，向租客融资或者向私人融资，这一点在国内恐怕也比较难做(chp9)，不过这一点倒是给与不少启发。在选择团队方面的建议（chp15.chp5)对于个人投资者来说，有点比较早。而第四部分名人的访谈，真的好像是给TRUMP这个明星家庭的超级龙套一个植入式广告。

  　　

  　　而对于个人计划进行地产投资的最有效的几章如下

  　　1.目标房地产分析方面(chp 2,chp3,chp19)

  　　首先要熟悉一个区域（富爸爸说，在投资之前，要看过100套房子），找出性价比或者最合适自己投资目标的地段，在该地段中选择有问题的房产，主动投资和询问。

  　　

  　　对于选择好的房子需要问如下问题(ch2&g公式和CASE在228业）

  　　1.杠杆，现金流，现金的现金回报率，资本化率，和毛租金乘数

  　　对目标的房地产要执行尽职调查（现场勘查，法律问题，产权问题，第三方报告（环境水土，不过国内可能不适用）以及财务报告和税务报告

  　　

  　　2.出租房产的具体细节（ch7主要讲的是商业地产的租令)

  　　需要知道的是，租金是有市场决定的，而位置比房子本身更重要

  　　P306有一个很清晰的房地产位置评分表，我可以考虑使用一下。

  　　

  　　3.投资的降落伞

  　　地产市场是一个动态市场，故当一套房子出售比持有更好的时候，应该选择出售。或者拿这套房子抵押而买入新房子

  　　而且要注意个人的税收筹划，必要的时候，建立相应的公司，从而享受折旧对冲税收的好处。

  　　

  　　

  　　2 如何买房子成为富翁

  　　这本书非常适合个人投资者阅读，而且内容非常浅显易懂，并提出了切实可行的模型。

  　　一对夫妻，应该尽快把自己手上的房贷还完，然后买入多处可以出租的房子，这个出租的房子的房贷越长越好，利用房租对冲相应的房贷，最后在自己退休的时候，可以达到较好的财务自由。

  　　因为作者是在澳洲，所以这个模型对于身处地大物博的移民国家来说非常有用，但是在国内，也许对于更多的人来说，是如何能够买得起第一套房子并且还完房贷。

  　　

  　　3房地产投资挣钱技法

  　　这本书最接中国地气，同时也是这主题中最差的一本书。只有3和4部分的内容算是比较有含金量的，即使是3和4部分，也是跟字典一样把相应的投资的方法给介绍一次。

  　　如果你想了解相应的房地产投资方法和核心内容，这本书不推荐阅读。

  　　这本书更合适的书名字应该叫，如何买房

• 1

  作者：豆友kmixUOwoE8 发布时间：2024-04-08 23:53:28

  学生时代早就学过几篇鲁迅的文章，印象最深的还是闰土，之前就想着整本书都拜读一下，但看不进去，现在又找时间完整地读了一遍。鲁迅的文字并不细腻也不华丽，但通读一遍后就会觉得发人深省。也许是自身能力还不够所以部分篇章并没有读懂，还是搜了其他人的读后感辅助理解的。

  除了之前学过的闰土和祥林嫂的故事，这次读过之后印象深刻的就是阿q，早就听说过他的精神胜利法，读过之后也觉得很有意思，但是他也是当时时代麻木人民的典型，鲁迅笔下好像塑造了一个活生生站在我眼前的阿q，通过他的描写，我会为阿q自欺欺人感到好笑，也会为他的蔑视欺负弱小感到不耻，我以为只是写了一个很可笑的人，但读了结局回味后又觉得是描写了当时的好多人