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**册 房地产交易制度政策

主要架构

真题实测

参考答案

**章 房地产业及相关法规政策

【核心考点1】房地产行业细分

【核心考点2】房地产法律分类

【核心考点3】房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度

【章节测验】

章节测验参考答案

章 房地产基本制度与房地产权利

【核心考点1】土地所有制

【核心考点2】我国建设用地使用制度

【核心考点3】国有建设用地使用权出让的方式

【核心考点4】国有建设用地使用权出让年限

【核心考点5】房屋征收的前提条件

【核心考点6】房地产权利的种类

【核心考点7】房屋所有权的取得、消灭及其特点

【章节测验】

章节测验参考答案

第三章 房地产转让相关制度政策

【核心考点1】房地产经纪服务合同

【核心考点2】房地产项目转让

【核心考点3】共有房地产的转让管理

【章节测验】

章节测验参考答案

第四章 新建商品房销售相关制度政策

【核心考点1】商品房的条件

【核心考点2】商品房现售应该具备的条件

【核心考点3】商品房销售中的禁止行为

【核心考点4】面积误差的式

【核心考点5】房屋建筑工程质量保修期限

【章节测验】

章节测验参考答案

第五章 房屋租赁相关制度政策

【核心考点1】房屋租赁当事人的权利义务

【核心考点2】多份租赁合同法律效力的认定

【核心考点3】房屋租赁合同的解除

【核心考点4】房屋转租的基本要求

【核心考点5】房屋租赁中的禁止行为

【章节测验】

章节测验参考答案

第六章 个人住房贷款相关制度政策

【核心考点1】房地产抵押的概念及特征

【核心考点2】房地产抵押设定的条件

【核心考点3】住房公积金的提取和使用

【章节测验】

章节测验参考答案

第七章 房地产交易税费相关制度政策

【核心考点1】我国现行房地产税种

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• 作者：一 发布时间：2022-02-14 21:47:31

  大致翻了下，看了点自己感兴趣的

• 作者：十二 发布时间：2020-05-07 09:12:51

  很应景啊，2020年动不动就见证了历史，石油负价格，美国股市连续熔断。我觉得任何时候都要有危机意识，因为你永远不知道明天会如何。

• 作者：徐小玉 发布时间：2023-11-19 11:04:41

  很“茨威格”，可是我不知道是不是足够属实。茨威格的传记书，总是因为描述得太有看头，而让人觉得是不是有点太有看头了。

• 作者：AK 发布时间：2012-08-12 10:56:03

  Because it's Helen Thomas, it's important.

• 作者：守望者 发布时间：2015-06-16 23:50:51

  “在这个世界上，有的谜是不可以解的”，貌似很有道理的样子……………………………………坑爹呢这是╰_╯╬

• 作者：ピラミッド 发布时间：2020-08-01 08:35:48

  动词变形

• 人之初，性本善，又何干？

  作者：王提姆 发布时间：2008-11-17 22:52:15

  最近读林语堂先生的<my country and my people>和辜鸿铭<the spirit of the Chinese people>，外加柏杨<丑陋的中国人>，三个时期，三种国民，对照起来看尤其有意思。特别是辜鸿铭，传说辜先生当年先是在欧洲报纸上用拉丁文大骂八国联军，后又在纽约时报上用英文讥讽美国人没文化，骂得美国佬佩服的不得了──之前可是只有王尔德萧伯纳才有这样的待遇。所以，所谓彪悍的人生必包含以下两点，一是要自己牛逼，二是要不屑于和傻逼一般见识，缺一不可。

  不说废话，今天聊一聊辜先生在书中反复提及的中华文明“The religion of good citizenship”，他认为，欧洲文明是野蛮的。基督教衰败以后，牧师被赶走，由于缺乏合适的道德力量约束，欧洲佬只有依靠军队、甚至暴民才能维系自己的文明，而他们的东方邻居的文明中却始终拥有一种更完美的道德力量，因为他们相信“the Nature of Man is good”,“power of goodness”，所以，辜老建议“the people of Europe will find this new moral force in China ── in the Chinese civilization. The moral force in the Chinese civilization which can help make militarism unnecessary is the Religion of good citizenship.”。其实在这一点上，似乎许多东方的思想家们都有一种与生俱来的情节，认为每个人的道德、自律、荣誉感和以及无私的奉献和帮助才是维系整个社会和谐的纽带。可惜的是，这样的纽带本身，至少从博弈论的角度来看，并不是那样的无懈可击。

  让我们来假设有一场游戏，规则是这样的：每一个人手上都有10块钱，他们可以选择：1、投资到一个他们共同拥有的企业中去。2、不投资。判断收益的方法是： 倘若有超过80%的人选择投资，那么企业资金充沛，发展迅速，则所有投资的人都能收到额外的5元钱作为投资回报，收益5。而如果选择投资的人不足80%，则企业就会因为资金不足而发展失败，那么所有选择投资的人都回损失掉自己的投资，收益-10。

      设想一下，如果你是其中的一个参与者，你会如何选择？再设想一下，如果在你的班级或公司实验这个游戏，你认为第一次的结果会是什么样？别急着下结论，我再问第三个问题：如果我反复在同一群人里玩这个游戏并且每次都告知统计数据，最终的结果会趋向于什么？

  答案是：全部投资或者全部不投资，在理性情况下，两者都有可能。但有两点需要指出：首先是在每进行一次实验时，整体结果都会进行自我修正，使之更趋向于某一个极端（全投或全不投），而这两个极端，也就是这场博弈游戏中的两个纳什均衡，另一点有趣的就是，由于达到全体慷慨进而取得收益所需要的代价太高（80%的合作），所以人们往往会因为信心不足而坠入集体自私的坏均衡状态，所以在这个意义上，全体投资是一个相对弱势的纳什均衡。从古至今，从乌托邦到共产主义，许多伟大的脑袋都在思考如何追求那个好的均衡以期更加完美的人类福祉，而悲剧往往就在与此：维持弱势的纳什均衡需要参与者极高比例的合作率，而破坏它则来得容易的多。指望仅仅通过道德抑或自律就能达到社会和谐，天真的寄希望于“人人为我，我为人人”式的空想共产主义 ，抑或是相信理想主义式的正义精神和荣誉感可以约束如今的社会，这种念头只能存在于历史怀旧主义者的记忆里。或者退一步说，在这场宿命般的博弈中，“人性是否本善”这个命题本身的真伪已经不再重要，人之初，性本善，可惜这又何干？因为只要足够多的“非善”存在，整个环境会不可逆转的倒向人人“非善”的最坏均衡，而个人的信仰和美德在此毫无用处，我们必须依赖一些凌驾于个体之上的力量，去改变整个博弈最原始的收益表，以维持一个底线。因为几千年的封建统治，因为孔夫子老人家的教导，中国的老百姓在“Religion of good citizenship”的指引下，在“人性本善”信念下 ，曾经奇迹般的将这个弱势的纳什均衡维持了千年之久。而现在的我们，是否已经越过了某条临界线，在加速坠入那一个代表自私的均衡的深渊呢？

   

  蝙蝠侠6黑暗骑士的结尾处，两艘游轮里的人质最终并没有按下炸毁对方而保全自己的按钮，他们这么做的原因仅仅是因为他们相信对方也不会这么做，因为相信人性──博弈论上经典的囚徒困境在这一瞬间被闪耀的人类信念战胜了，情感战胜了纯粹的理性，或者你也可以说，理性战胜了纯粹的情感。凶残的小丑精通人性，却在最后一刻没有读懂人性。只可惜电影终究是电影，而我们会怎样──用辜鸿铭先生的话说──中国人的精神到底是怎样，坦率地说我不知道。但我知道如果辜鸿铭老爷子能活到现在，能看到当下中国社会周遭的种种荒诞与幽默，恐怕再讽刺起欧洲人用军队取代牧师，用法律取代宗教的时候，也会有点儿底气不足了吧。

• 不值一买:拾人牙慧+误导

  作者：满城月光 发布时间：2011-11-14 21:58:02

     本书从通俗角度来说，是像周公解梦一般通俗的。这是本书的优点吧！看的出最后几页彩图，作者还是用心去找的：比如各个颜色的象征含义举例什么的（但就算这样，它似乎也没什么代表性。欧洲人的蓝色袜子的例子，似乎对我们画中的蓝色没什么启发，你说呢？）

      个人觉得不值一买，原因如下：

  1、本书在思维上会误导人。书以可以读懂人心为噱头。但是，这本不是心理学的积极目标——或者说，是为了什么去分析人心？这才是关键的。也许引导读者去自我探索，才是对人有益的，而不是把心理学技术描画为妄想去揣测别人如何如何的雕虫小技。

  2、本书企图以通俗、快餐化的方式教授技术，却给人了很死板的一条条知识，让人不禁又想象到了周公解梦式的语言和逻辑。私以为，通过绘画对潜意识的分析不是那么死板、单调的模式化过程。更何况，书中所列知识的准备性如何，有待商榷。

  3、书中的例子，逻辑上有点搞笑。举个例子，比如你看到一个人像画，眼睛往左看，那么说明XX，往右看，说明XX，往上XX，往下XX，朝观看者看，XX。一副太极拳打的极好。或者这画要画的很简练，嗯，那是画着的作画水平问题！而且有意思的是，作者认为的XX，往往是消极的象征含义。这不禁让我有算怀疑。

  4、术语上极其容易误导人。如其中有“妄想症”、器质性精神病之类的术语，但是，仅仅凭一幅画的某一块的解释，就给画着判了死刑吗？我不知道有多少人一不小心就“得了妄想症和网瘾的”

  5、本书也不像其所宣扬的国内第一本心理分析书。第一本是严文华的《心理画外音》

  http://book.douban.com/subject/1214246/

  。还有吉沅洪《树木:人格投射测试》

  http://book.douban.com/subject/2127970/

  难道2009年后才是2003年吗？哈哈哈~~

  6、书的结构其实也没有突破上述两本书。价钱倒是差不多。