建设工程施工合同纠纷要点解读与类案检索 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

"200个经典案例裁判规则+106个案例解读再复盘13大类72小类问题要点解读本书系统研究建设工程施工合同纠纷法律实务，围绕合同效力、诉讼当事人、工程结算、工程质量、工期等问题展开，每一章体例如下：【法律法规/司法解释】列举法律法规和司法解释，这是当事人请求权的基础，也是 和仲裁机构裁判的法律依据。

【要点解读】从法律实务角度对每一个法律问题的要点进行解读，所列观点皆来自实务经验和生效判决，对建筑企业工程管理提出法律建议，同时对实际施工人、建设工程价款优先受偿权等问题进行反思与展望。

【典型案例】本书所选案例多数为

案例，其裁判规则具有较高的理论水准和指导意义。

【案例解读】通过复盘裁判规则，总结成败得失经验，科学化、 化地运用于法律实务与工程管理"

"目　录

章　合同效力

　　一、无效施工合同的类型

　　二、无效施工合同的法律后果

　　三、无效合同赔偿损失的构成要件

　　四、合同无效对合同其他条款的影响

　　五、中标通知书的效力

第二章　实际施工人（转包、违法分包）

　　一、文义解释实际施工人制度

　　二、发包人欠付责任的界定

　　三、层层转包、分包情形下的实际施工人制度

　　四、实际施工人制度的限制与重构

第三章　实际施工人（挂靠）

　　一、挂靠人向发包人主张权利的请求权基础

　　二、挂靠人执行异议之诉

　　三、被挂靠人权利与责任范围问题

　　四、挂靠人对外商事行为的约束力问题

　　五、被挂靠人对挂靠人追偿问题

　　六、公司印章的法律效力

第四章　黑白合同

　　一、法律强制性规定与自愿原则的冲突与选择

　　 类：明招暗定型

　　第二类：实质性变 型

　　二、招投标制度改革对黑白合同纠纷的影响

　　第三类：无中标合同型

　　第四类：非必须招标型

第五章　结算协议

　　一、结算协议的法律约束力

　　二、结算协议的成立与生效

　　三、结算协议与索赔

第六章　以其他方式确定工程价款

　　一、诉前一方自行委托造价鉴定

　　二、固定总价合同，固定总价范围内施工任务完成

　　三、固定单价合同，工程量确定

　　四、逾期答复构成有效结算

　　五、合同约定以审计结论作为结算依据

第七章　工程造价鉴定

　　一、工程类司法鉴定的分类与特征

　　二、一审阶段造价鉴定启动

　　三、二审阶段造价鉴定启动

　　四、鉴定机构资格

　　五、委托内容与期限

　　六、鉴定思路

　　七、鉴定材料的提交与质证

　　八、工程量争议

　　九、鉴定阶段对鉴定意见的质证

　　十、庭审阶段对鉴定意见的质证

第八章　利息与垫资利息

　　一、利息支付条件

　　二、利息起算时间

　　三、利息标准与调整

　　四、垫资和垫资利息

第九章　建设工程价款优先受偿权

　　一、权利主体之一：与发包人订立施工合同的承包人

　　二、权利主体之二：与发包人订立分包合同的承包人

　　三、工程质量大于工程效力

　　四、受偿范围

　　五、行使期限

　　六、不宜折价、拍卖的建设工程

　　七、放弃或限制优先受偿权

　　八、与商品房买受人权利的冲突问题

　　九、与抵押权人权利的冲突问题（审判阶段）

　　十、与抵押权人权利的冲突问题（执行阶段）

　　十一、本章小结

第十章　工程质量

　　一、现行工程质量法律法规解读

　　二、质量合格是支付工程款的前提

　　三、发包人擅自使用后的质量问题

　　四、发包人的主张属于抗辩还是属于反诉

　　五、工程质量司法鉴定问题

　　六、质量保修期、保修责任、缺陷责任期、质量保证金的关系

第十一章　工期

　　一、开工日期

　　二、竣工日期

　　三、工期顺延及赔偿责任

　　四、工期鉴定

第十二章　合同解除

　　一、施工合同解除条件

　　二、施工合同解除程序

　　三、合同解除的法律后果

　　四、通过先行判决制度解决撤场问题

第十三章　管辖权争议

　　一、适用专属管辖的范围

　　二、债权转让（债务负担）是否适用不动产专属管辖

　　三、签订结算协议后是否适用不动产专属管辖

　　四、实际施工人越过仲裁条款直接起诉发包人问题

　　五、挂靠人越过仲裁条款直接起诉发包人问题

　　六、代位权纠纷诉讼的管辖问题

　　七、专门法院管辖问题

　　八、级别管辖问题

附录部分

　　附录一：《中华人民共和国民法典》（节录）

　　附录二： 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）

　　附录三：建筑领域常用法律法规及规范性文件目录索引

　　附录四：建设工程施工合同纠纷司法解释审判指导意见目录索引

"

"邢万兵，1977年出生，北京和铭律师事务所主任律师，第八届、第九届全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员，北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会委员兼第十一届副秘书长，江西赣江新区 仲裁院仲裁员。

  自1999年起从事律师工作，长期致力于房地产、建设工程、固定资产投资领域的业务实践与理论研究。2012年在法律出版社出版35万字专著《房地产法律实务》，系统解读了房地产开发经营领域的九大问题。

  入选“2015年美国工程新闻纪录（ENR）/建筑时报 值得 的中国工程法律60位专业律师”，北京市律师协会首批建筑房地产专业律师（2020年）。

  主要业务领域为房地产、建设工程、法律顾问、合规建设，擅长通过“法律+行业+大数据”为客户提供全流程法律服务，对企业合规建设与经营风险化解具有丰富的实践经验。"

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书籍介绍

200个经典案例裁判规则+106个案例解读再复盘 13大类72小类问题要点解读 本书系统研究建设工程施工合同纠纷法律实务，围绕合同效力、诉讼当事人、工程结算、工程质量、工期等问题展开，每一章体例如下： 【法律法规/司法解释】列举法律法规和司法解释，这是当事人请求权的基础，也是人民法院和仲裁机构裁判的法律依据。 【要点解读】从法律实务角度对每一个法律问题的要点进行解读，所列观点皆来自实务经验和生效判决，对建筑企业工程管理提出法律建议，同时对实际施工人、建设工程价款优先受偿权等问题进行反思与展望。 【典型案例】本书所选案例多数为最高人民法院案例，其裁判规则具有较高的理论水准和指导意义。 【案例解读】通过复盘裁判规则，总结成败得失经验，科学化、精确化地运用于法律实务与工程管理

• 作者：無负今日 发布时间：2022-04-17 01:51:09

  比较有操作性。

• 作者：教主道君皇帝 发布时间：2013-01-26 21:12:06

  神翻译……

• 作者：砚一 发布时间：2020-08-28 15:08:07

  国人美学素质有点过高了吧，这本书竟然是“非常基础，逻辑混乱，语言空疏”，不知道的还以为是叶朗打的分。虽然本书第十讲之后有断崖式敷衍之嫌，而且责编在审校上有明显硬伤（如p124等）但仍然是值五星的好书～之前只听闻朱老师书法好，但是本书真正惊艳到我的倒是朱老师对中国画的分析，颇有醍醐灌顶之感，人生识画此书始，之后逛展也不全是睁眼瞎惹！“虚室生白，吉祥止止”，真正的美学精神是生命之树，在言语道断之处生根发芽，本书杂中西比较之视角，书法、绘画、建筑、诗词信手拈来，以哲学为龙脉贯穿始终，一气呵成。作者文笔雅致，用词精准切当，本身就是极好的美学实践～涵养这样一个美学家太难了，但是也太值得了！

• 作者：Sulin 发布时间：2011-09-04 10:54:36

  7年前读这个故事非常喜欢它的结尾，7年后给女儿读，她先自己看的，觉得很好看却迟迟不愿意让我给讲，最后我硬拉着她讲，发现她一直缩在被子里，只露个小脸战战兢兢地听，哈哈

• 作者：柯南蜀黍 发布时间：2023-03-08 11:14:39

  年代略久远，方法较陈旧，但作为旅游研究的入门书至今仍是翘楚，其因是行业缺乏好书。【此书做到了在人被问及所学专业书目有何推荐时，将它遮在面部，不至于羞愧地低下头】

• 作者：文孟先生 发布时间：2022-10-07 18:07:47

  经典作品。

• 建筑不会消失

  作者：彦树 发布时间：2012-10-09 13:21:15

• 在一次次批判中站起的领袖

  作者：水秀乡 发布时间：2014-11-20 22:58:15

     对于伟人的刻画，叶永烈这次做了一个视角的转换。正如他在《历史选择了毛泽东》中引用的列宁的名言：“历史上，任何一个阶级，如果不推举自己善于组织运动和领导运动的政治领袖和先进代表，就不可能取得统治地位。政党通常是由最有威信、最有影响、最有经验、被选出担任最重要职务而被称为领袖的人们所组成的比较稳定的集团来主持。”究竟是人改变了历史还是历史选择了人，始终是人们感兴趣的话题。我认为，二者互为动因互为结果。

      叶永烈从毛泽东之前的中共领袖，写到了1949年中华人民共和国成立。28年间，1935年的遵义会议是中间点，前十四年，中共领袖走马灯般轮换——陈独秀、瞿秋白、向忠发、李立三、王明、博古，而遵义会议之后的十四年，在毛泽东的领导下，中国革命取得了决定性的胜利。这样的事实不容否定。

      “跑”出来的历史比“翻”出来的历史更鲜活，这是叶永烈为写这本书所做的大量的功课，三四个月的跋山涉水，与当事人的面谈，使得这本书具有了类似口述史的珍贵。比仅仅在故纸堆里的文献考证，更有了现场的感受和温度。细节的考证也罢，搜集的照片也罢，使得这本书的史料价值与可读性都有了保证。

      而从这本书中，我对毛泽东与中国共产党的认识也有了另一番天地。作为一代伟人，毛泽东确实当之无愧。井冈山根据地的创建、瑞金的艰难浮沉、长征途中的艰苦卓绝，毛泽东几度被撤职，几度遭批判，一次被捕，几番病重，经历的起伏磨难为常人不可想象。

      被瞿秋白称为“中国农民运动的王”的毛泽东在从安源前往铜鼓县途中落入敌军手中，差一点被处死。刚刚上了井冈山，就莫名其妙被开除党籍成了民主人士。才与彭德怀会合，就被反复呼声指责是“家长制”而失去了最重要的职务——红四军前敌委员会书记。与此同时染上了恶性疟疾，一病数月，一度病危。但毛泽东在这样的双重打击面前挺了过来，他说：“我想同志们中间可能也有多多少少受过冤枉受过委屈的。对于那些冤枉和委屈，对于那些不适当的处罚和错误的处置(如把自己打成什么“机会主义”、撤销职务、调离职务等等)，可以有两种态度。一种态度是从此消极，很气愤，很不满意;另一种态度是把它看作一种有益的教育，当作一种锻炼。你晓得，这个世界就是这么个世界，要那么完全公道是不可能的，现在不可能，永远不可能……”

      当毛泽东当选中华苏维埃共和国中央执行委员会主席兼人民委员会主席时，又遭到了高强度的批判，失去了党内、军内的重要职务。但无论在遇到怎样的打击和磨难面前，毛泽东对党对红军的热忱始终不改，该献言献言，该献策献策。在东华山上冷冷清清独自过春节的他，一见到项英因为打赣州不顺利而来，二话不说，冒着大雨步行下山，连夜赶路前往澄江渡口。不翻旧账，不计得失。结果，刚刚复职的他又在宁都被剥夺兵权。邓、毛、谢、古被作为毛派挨批。毛泽东被架空。而这时的他写下的是：“踏遍青山人未老”！

      尽管遵义会议之后，红军又成了朱毛红军。但是在讨论进攻打鼓新场的问题上，又出现了僵局。毛泽东为了阻止进攻打鼓新场甚至撂挑子，谁知反而闹得更僵。众人竟然通过了撤销毛泽东前敌司令部政委的决定！在这样的情势下，毛泽东没有意气用事，半夜提灯找周恩来扭转了局面，避免了红军的重大损失。

      无论在收编“绿林”袁文才、王佐，还是在对待俘虏张辉瓒的问题上，毛泽东都显示了过人的胸襟和气度。正如彭德怀对他的评价，这是真正的“政治家”！一路起伏跌宕却始终不改初衷，经得起打击，耐得住寂寞，不计前嫌，不因个人恩怨影响大局。从中国革命的需要，历史选择了这样的领袖是必然的，无疑的。

      在阅读这样的史料性传记的时候，一次次为当年的老一辈阶级无产革命者的情怀所打动，书中大量的照片上的人物，尽管衣着破旧，但豪迈与信心在坚定的目光中闪耀。气度不凡，渊渟岳峙。看到这些人的照片，就更不难理解毛泽东充满澎湃激情的宣言：“我所说的中国革命高潮快要到来，决不是如有些人所谓“有到来之可能”那样完全没有行动意义的、可望而不可即的一种空的东西。它是站在海岸遥望海中已经看得见桅杆尖头了的一只航船；它是立于高山之巅远看东方已见光芒四射喷簿欲出的一轮朝日；它是躁动于母腹中的快要成熟了的一个婴儿。”