任志强也许是对的/王其明/浙江大学出版社 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

自从房地产市场开始火热以来，任志强就屡屡以他“大炮”式的言论得到了大众的关注。作为坚定的“房价上涨论者”，尽管屡屡引发争议，但数年来的房地产市场的发展却印证了他的很多观点。 本书用“任志强说”、“他说”、“作者点评”三种方式，分析任志强的言论，跳出“骂仗”的语境，从第三方中立的立场出发，用房地产市场发展的事实来评说任志强的相关言论。在点评中揭示任志强言论的真正含义，更重要的是同时借此廓清中国房地产市场的迷雾。

序言

第一章 穷人不该都买房

观点一：开发商为富人造房子

观点二：穷人不该都买房

观点三：中国住房分为穷人区与富人区很正常

观点四：穷人区与富人区的划分是社会与消费人群自然选择而形成的结果

观点五：让穷人买房会导致次级贷

观点六：穷人不应关注高房价

观点七：正话反说——穷人是购房的主力军

第二章 房价高是有道理的

观点一：和工资收入比，30年来房子等于没涨价

观点二：北京房价高是有道理的

观点三：高档房供应过少，房价肯定会涨

观点四：房价走势只涨不降

观点五：与王石“交锋”：房价到底是降还是不降

观点六：年轻人买不起房是正常的

观点七：买不起房为什么不回农村去

观点八：中国人太有钱，房子太便宜

观点九：房子是最好的抗通胀产品

第三章 没买房你就亏了

观点一：应为温州购房团颁发奖章

观点二：禁止炒房就是违宪

观点三：房价降了，开发商有权不盖房

观点四：高房价与城市竞争力

观点五：高房价控制人口素质

观点六：85％的家庭买不起房简直荒谬

观点七：没买房的人都亏了

观点八：空置率之争

观点九：出台物业税并不能降低房价

观点十：住建部对房价进行干预的可行性几乎是零

第四章 地价推高房价

观点一：8·31土地大限将引发土地饥荒，房价必然上涨

观点二：土地供应少推动房价上涨

观点三：将房价上涨罪名都推给开发商吗？

观点四：国土管理部门骗人也不是这种骗法

观点五：房价高因地价高，地价占房价59％

观点六：调控房价首先要抑制地价

观点七：房地产商需要囤地，手里有粮心中才不慌

观点八：倒卖土地具有合法性，并不全是犯罪

观点九：中国可供开发的土地还有很多

第五章 越调控越涨

观点一：1998年房改是换汤不换药

观点二：央行121文件的严格执行将与央行的初衷相违

观点三：18号文件标志着住房制度从有计划的实物分配向完全市场化的过渡真正开始了

观点四：房贷加息对中等收入者压力

观点五：要死也是银行先死，房地产商后死

观点六：小产权房是不受法律保护，买小产权房如偷东西

观点七：70％的住房是90平方米以下的户型是没有任何道理的

观点八：关于二套房的争论

观点九：房价下跌影响的不是开发商

观点十：不是救市，而是纠错，房价下跌将引发严重后果

第六章 “房地产有泡沫”是胡说八道

观点一：房地产市场是健康的

观点二：“泡沫说”纯粹胡说八道

观点三：中国房地产不可能出现日本式的泡沫

观点四：迪拜的泡沫不会破

戏点五：中国房价涨得还不多，泡沫也不严重

观点六：粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫

观点七：房地产业根本就不存在泡沫

观点八：对比中美房价，中国房价中没有泡沫

第七章 房地产业绝无暴利

观点一：房地产行业不是暴利行业

观点二：房地产行业无暴利

观点三：房产品牌就应该是具有暴利的

观点四：房地产行业利润并不高

观点五：房地产商富豪多，和房地产商没关系

观点六：开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大

观点七：中国哪部法律规定要房地产业公布成本？

观点八：房产没暴利，房奴不太多

第八章 为开发商一呼

观点一：别把屎盆子扣在开发商头上

观点二：我们是给政府当丫鬟的

观点三：我的实际工资不足700万的十分之一

观点四：开发商是被冤枉了

观点五：批评开发商要有依据

观点六：房地产协会是开发商的利益代言人，中央会救房地产的

观点七：企业追求利润和社会责任不矛盾

观点八：媒体忘却责任、失去公信，到底谁的错？

后记

王其明，安徽泾县人，2000年毕业于中国人民大学社会学系，2003年进入《中国经营报》任资深地产记者，现任《中国经营报》上海记者站站长。创作有《中国房地产百年史》、《复兴投资术》等。

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• 作者：魔云兽 发布时间：2022-05-20 18:58:52

  徒手分晶体，这意志力不是一般强！

• 作者：亚麦 发布时间：2024-01-02 10:35:36

  1、如果对于新入职的培训讲师，可以拿来翻阅一下，他确实在很多细节上写得非常细致，有极大的参考作用，预计 20% 左右吧；

  2、作者在疫情期间坚持每天直播 4 小时，看到这一点，说明是非常想成事的人，无疑在那期间他享受到了培训红利，这你活该；

  3、这本书部分目录写的挺好的，只是部分，但写得太杂了，杂到让我认为更多的像是内容凑数，为了扩大影响力，赚点“睡后收入”，看到前面有一条评论说“整体感觉有点水”，我只能同意他说的。

• 作者：其中的我 发布时间：2019-06-12 11:50:05

  看起来很老套，种族-阶级-性别，但是跟着作者的分析一路读下来，还是挺服气的。

• 作者：秦南秦 发布时间：2019-04-05 11:23:21

  20多页臭长的自序，占了全书10%的篇幅，20来页所谓“话语”的后记，又占去全书10%，剩下80%全是作者早期作品的合集，情绪化的写作，没有特别的观点，无趣，不知道这种书为什么会再版4次，而且好评如此高……

• 作者：江湖骗子狲江湖骗子 发布时间：2019-03-14 10:19:09

  补分+已购马克

  图片很多很养眼

  不过卵用就没有了O(∩_∩)O~

• 作者：温乎水儿 发布时间：2020-11-26 11:20:19

  小学借同班男生的书，只记得非常碎片的情节以及设定，还有“好看”的总体印象。

• 实用好读的赚钱指南

  作者：四月武器 发布时间：2020-10-22 23:02:38

  真的是靠副业赚钱吗？

  不，

  这本书最靠谱的就是一开始就告诉你，只有把本职工作做好了，有格外精力了，才能考虑副业赚钱的事情。本身就很忙碌，压力大，时间不够用，就老老实实学习作者的时间管理课程，先成为一头优质的社畜。把本职工作做出了成绩，做成了花，做到了能指导新人的程度，进入了一段时间的平稳期，有多余精力了，那就来琢磨怎么总结经验自我提升吧，副业实际上是给你多出来的时间一个目标性质的名义。(实际上如果一个人能把本职工作做出成就来，一般就能解决很多经济问题了。)

  第二，行动力。读书不做笔记没关系，读完了这本书还不行动，你就白白浪费了刚才那四十分钟。为了让读者行动起来，作者煞费苦心的在每一章节背后还留了作业，专门对付有懒于思考癌和拖延症的你。不对，是我。

  第三，有人说作者规划的副业赚钱之道是割知识经济的韭菜：总结——分享——社群卖课，其实有失偏颇。她自己走了这条路，所以作为经验分享出来，“知行合一”，实际上文中也提到了微商之类的赚钱方法，只不过她也没有微商的经历就没有多提。

  四，在给工作定计划的时候，也要给自己的人生定计划。有目标有方向的去学习，抱着把学费挣回来的志向去学习。

  比如宝妈学英语，如果暂时没有用英语的机会，可以先从你真正想发展赚钱的路子去提升相关的技能。而不是看人家学什么就学什么。

  五，提升工作效率的方法：将重复的流程/内容形成模板/视频，定期更新。

  六，练习自我介绍：发掘自己的标签，形成表情包/微信名片(我是谁，我能为你做什么)，在线上加入新社群的时候介绍自己，并转发自己的文章让人留下印象。新加好友即时交流，不能不管不问。

  七，人脉维护表格：将想要维护的人脉用几个维度在Excel中记录，并定期更新。果然是销售出身啊。

  八，计算时薪，明确自己时间的价值。就为了对付我这种为了占一两块钱的便宜多花时间的数学学渣。

  九，如何训练表达力：每天早上向自己提一个问题，一分钟内回答。这不就是知乎么？

  十，如果看书的时候容易被新想法打断怎么办？拿笔写在纸上，看完书统一解决。

  很同意作者的话，懒散又无所事事的消磨时光是很快乐的，但与之相伴的情绪比坏情绪更为致命，它的名字叫空虚。对付空虚的办法，就是给自己找点事情做，去看电影，逛超市，读小说，怎样都好，刷微博时间不宜过长，有害身心健康。

• 简评

  作者：玻璃心 发布时间：2009-05-09 22:07:50

  于青客观的叙述了张爱玲生平事迹与著作；从引用张爱玲朋友与爱人的评论中了解这样一个出身贵族，却经历家族的没落和社会动荡，在古典中带些西方气质的神奇女子。张爱玲淡然自若的面对纷繁复杂的人和事，用过犹不及的艺术笔墨演绎着平凡生活中不平凡的故事；细腻、感性的勾勒出小人物的性格与心理；

  张爱玲冷漠外表下嵌着一双看破红尘的明眸，她的冷，让人看后忍不住打一个寒颤。

  动荡的政治，浮华的上海，躁动的心，天时、地利、人和，造就了张爱玲的一夜成名；