建设工程施工合同法律实务 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

建设工程施工合同属于专业性较强的合同，《建设工程施工合同法律实务》作者在多年执业经验的基础上，对建设工程施工合同法律操作实务加以详尽分析，详尽解析了建设施工合同的常用条款和诉讼仲裁技巧、造价鉴定法律实务，并对新形势下司法解释和指导意见加以实务解读。

第一章 建设工程施工合同管理概述 第一节 建设工程施工合同的主体 第二节 建设工程施工合同的种类 第三节 其他国家和地区的建设工程施工合同 第四节 建设工程施工合同的法律规制 第五节 建设工程施工合同管理的特殊性第二章 建设工程施工合同管理体系 第一节 建设工程施工合同管理主体 第二节 建设工程施工合同管理流程 第三节 建设工程施工合同用印管理 第四节 建设工程施工合同全过程管理第三章 建设工程施工合同价格条款分析 第一节 工程造价的定额计价方法 第二节 工程造价的工程量清单计价方法 第三节 建设工程施工合同计价条款分析 第四节 建设工程施工合同支付条款分析第四章 建设工程施工合同质量条款分析 第一节 工程质量标准条款分析 第二节 工程质量控制条款分析 第三节 工程竣工验收和质量保修条款分析 第四节 工程质量创优条款分析第五章 建设工程施工合同工期条款分析 第一节 工程开工日期条款设计 第二节 工程竣工日期条款设计 第三节 工期定额和工期控制条款设计 第四节 工期顺延条款分析第六章 建设工程施工合同其他重要条款分析 第一节 工程变更条款分析 第二节 工程索赔条款分析 第三节 总承包服务内容条款设计 第四节 工程保险条款的内容分析第七章 建设工程典型分包、分供合同条款分析 第一节 劳务分包合同重点条款分析 第二节 电梯采购安装分包合同重点条款分析 第三节 商品混凝土供应合同风险控制条款分析 第四节 活动板房租赁合同风险控制条款分析第八章 建设工程施工合同诉讼仲裁技巧 第一节 建设工程施工合同的诉前准备和立案技巧 第二节 建设工程施工合同的诉讼仲裁技巧第九章 建设工程造价鉴定法律实务 第一节 建设工程造价鉴定的概念 第二节 建设工程造价鉴定的立法现状 第三节 建设工程造价鉴定的委托 第四节 建设工程造价鉴定的实施 第五节 建设工程造价鉴定的监控制度 第六节 关于建设工程造价鉴定的立法建议第十章 建设工程施工合同司法解释之实务解读 第一节 施工合同无效部分的解读 第二节 施工合同解除和质量纠纷部分的解读 第三节 施工合同的结算纠纷和其他部分的解读第十一章 新形势下司法解释和指导意见之实务解读 第一节 最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》的解读 第二节 《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》解读

蓝仑山，1977年4月出生，中国政法大学法学硕士，北京市大成律师事务所律师、合伙人，建设工程和房地产领域专业律师。

曾任北京建工集团法律顾问。期间因工作业绩突出获得“北京市知识型职工”的市级荣誉称号，对建筑企业的内部结构、工作方式、运作流程、项目管理非常熟悉。

自专职从事律师工作以来，在建设工程、房地产以及BOT／BT／BOOT／BOO／PPP等领域积累了丰富的法律实践经验．并建立了一整套行之有效的工程法律服务体系，包括针对工程实践独创的工程合同条款、工程合同管理流程、工程法律风险管理办法、工程索赔和反索赔管理办法、工程诉讼仲裁技巧等。

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书籍介绍

建设工程施工合同属于专业性较强的合同，《建设工程施工合同法律实务》作者在多年执业经验的基础上，对建设工程施工合同法律操作实务加以详尽分析，详尽解析了建设施工合同的常用条款和诉讼仲裁技巧、造价鉴定法律实务，并对新形势下司法解释和指导意见加以实务解读。

• 作者：陈钢 发布时间：2023-02-12 15:09:53

  都是大神，但国内这种把普通综述搓揉成书的搞法，实在是难得出好书

• 作者：垚垚tree 发布时间：2012-12-19 15:11:43

  简短有力，摘注

• 作者：小岚zi 发布时间：2020-10-17 14:48:09

  和楼上朋友一样，京东99元10本凑的，内容还不错，但原价就没必要买了

• 作者：啾啾 发布时间：2022-09-06 11:56:58

  喜欢喜欢

• 作者：mingchaoyan 发布时间：2023-04-14 12:13:35

  考研作文

• 作者：48545362 发布时间：2014-06-03 20:37:42

  实务方面的书 对我挺有用的

• 神奇公式的逻辑及扩展

  作者：盛京剑客 发布时间：2019-01-20 10:27:12

  第一次见到这本书还是在北京西单图书大厦，是的，一楼。北京的书还是很快上市的，2007年4月一版一印，我大约是5月份买的。

  乍一看名字真的好土。可能是2007年大牛市的时候过度营销的产物。所以在豆瓣评分不高：7.9分。其实按照英文翻译是：《战胜市场的小册子》。也许改个名字，评分能高些。

  战胜市场这词对于美国投资者的吸引力远大于对中国投资者。咱中国投资者不一年搞个3、5倍，出门都不好意思打招呼。记得2007年不赚个10多倍，都不好意思见人。

  但是长期来看呢，投资业绩跑赢市场的、跑赢大盘的又有几个呢？都瘪茄子了吧。

  一、神奇公式的背后逻辑：

  这本书的作者乔尔格林布拉特通过两个因子：低估和优质，搞了个“神奇公式”，稳稳的跑赢了市场。如下图：

  

  说起作者的方法，简直简单的不能再简单了。

  1.利用神奇公式选股，用20~33%的资金买排名靠前的5~7只

  2.每隔2~3个月重复上一步，直到满仓20~30只股票

  3.卖出持有一年的股票，用得到的钱重复第一步

  这个方法看似简单，但其中蕴含的机理和步骤却极其的深刻！有心人若能参透其中的奥妙，对提高自己的投资水平和交易系统构建将有极大的帮助。

  我们来看神奇公式，这东西是咋选股的呢？

  首先，按投资回报率（书中用EBIT/(净流动资本+净固定资产)，类似于ROA）来选，最高的排名第一，OK，给1分，第二的，给2分，以此类推。

  其次，按收益率来选（书中用EBIT/EV，类似于PE的倒数），同样，最高的排名第一，给1分，第二的，给2分，以此类推。

  最后，将每只股票的的两次得分相加，分数越低的说明越好，排名靠前。

  这其中蕴含的道道可是太深刻了。你要是真理解了，我保证你已经达到交易为生的境界了。

  读过拙作

  《用一个公式彻底讲透股票投资——2018第一文》

  的朋友应该记得，我在推论中是这样写的：

  设每股收益年化增长率为g

  建仓时：P1=PE1*E1

  持仓n年：P2=PE2*E1*(1+g)^n

  故持有年化收益为：

  

  可见，持有股票的年化收益率与建仓和持仓时的PE变化有关，与每股收益年化增长率g有关。

  当PE2=PE1时，股票年化收益率刚好等于每股收益增长率

  当PE2>PE1时，股票年化收益率大于每股收益增长率

  当PE2<PE1时，股票年化收益率小于每股收益增长率

  可见，想在一只股票上获利，途径有二：1.市盈率变化 2.g变化

  而神奇公式的两个因子恰恰严格对应着这两个因素。

  神奇公式中的收益率，书中用EBIT/EV，类似于PE的倒数，这个值越高，意味着PE越低。

  神奇公式中的投资回报率，书中用EBIT/(净流动资本+净固定资产)，类似于ROA，这个指标与每股收益增长率g有着很高的相关性和预测价值。

  这里的排名法，哈哈，一般人看不懂的，这又是神来之笔。

  我们结合起来说。

  假设市场的平均市盈率等于大盘指数的市盈率，既然是平均水平，如果有一组股票高于平均水平，那么必然对应着另一组股票低于平均水平。

  神奇公式，就相当于用排名的方法筛选出了低于大盘平均水平的一组股票。

  无论是牛市还是熊市，总有低于平均市盈率的股票存在。

  在投资中有一个很显著的现象，就是均值回归。只要出现均值回归，那么无论牛熊，这组低市盈率的股票市盈率就会向均值靠拢。

  那么一旦发生均值回归，

  当大盘的PE2>PE1（类似于牛市），低市盈率组的市盈变化率就会大于大盘的市盈变化率；

  当大盘的PE2<PE1（类似于熊市），低市盈率组的市盈变化率就会小于大盘的市盈变化率；

  

  注意，前提是发生均值回归。只要发生，那么就相当于赚了市盈率变化的差价。

  这个原理也是证券分析的前提：“第一，市场经常偏离证券的价值；第二、当这种偏离发生时，市场总会自我纠正”——格雷厄姆《证券分析》

  同理，神奇公式用排名法筛选了ROA高的一组股票，这组股票是高于市场这个平均值的。ROA的概念是资产收益率，这个值与每股收益增长率g的相关性极高。也就是说，高资产收益率的股票每股收益增长是要明显优于低资产收益率的股票的。

  其中的原因在于利润的留存使得资产增厚，资产增厚了，在资产收益率变化不大的情况下利润自然就增长了。显然ROA越高，利润增长的就越快。

  当复合股市内在逻辑的两点发挥作用的时候，想跑赢市场还难吗？

  二、不关注个股而是关注一批股票

  这个观点太伟大了！

  正如作者所说：“答案就是神奇公式不是选择个股，而是一次选择一批股票。看一下这些投资组合，你就会明白，利用上一年的收益通常能够很好的预测未来的收益。当然，对于单个公司来说，不一定是这样，

  但就平均状况而言

  ，上一年的收益通常能对未来的正常收益提供很好的预测。”

  “这就是为什么一旦我们真的使用神奇公式，我们就想一次买入20~30种股票的原因。在使用神奇公式的时候，我们想要得到的是平均值”

  统计学上讲总体和样本。就像某重点高中一年能上20个清北，现在让你挑出10个能上清北的，你会怎么选？显然你在该高中排名前50名的里选择要比排后50名的概率大。而不必一位同学接着一位同学的考察。

  三、在中国股市应用神奇公式需要注意的

  这是本人多年来的选股体会，在此分享。

  你运用神奇公式一定不要机械的运用。尤其是在中国股市。如果你按书中的做了，你就会发现。当前排名靠前的，一定是一大堆银行股和钢铁股。难道20~30只股票都买同行业的股票吗？显然是不对的。

  如果都买同行业的股票，你还不如去买ETF得了。

  这里一定要变通。一定要行业上进行适度的分散。

  比如设定：银行类最多买5只，钢铁最多买5只，最好重点行业都有涉及。换句话说，银行板块买排名靠前的5只。

  另外，对于那些市盈率极低的股票，还有ROA极高的股票要特别小心。一定要看该公司的财报、通告，是不是卖了房地产、卖了股权，这种一次性的，不可持续的收益，统统排除掉。

  四、对于这个系统的扩展思路

  不知道你发现没有，其实这本书的核心是在介绍一个极简的交易系统。

  我常说，投资犹如开汽车。

  先是会开车，然后会修车，然后会改装车，最后能够设计车。

  你在市场实践这个神奇公式，其实就是学开车的过程。

  选股，持股，一年一换。多么简单美妙的系统啊。

  正确驾驶，开动脑筋，修修改改，慢慢的不就有自己的系统了吗。

  这里这个系统的择时极为简单粗暴，一年一换。

  如果你不是一年一换呢？而是某只股票高估了就卖掉呢？低估了就建仓呢？

  或者，大盘不好，不等一年就卖光呢？进入熊市，完全空仓呢？大盘向好，我买它一组股票如何？

  哈哈，只要你打开思路，是的，很美妙。

  哦，对了，先要翻开书哦！

  全文完。

  本文写于2018年7月 最初发表在知乎

• 黑暗中的舞者

  作者：sogdiana 发布时间：2008-09-12 17:21:37

  她站在灯光下，一席米白色质地轻透的长裙，沐浴在自己的世界里。你被拉着走。我做了很多的思想准备，但还是被震到了。这是皮娜·鲍什首次来华，我不知道她有生之年还会不会来，还会不会跳起，毕竟，已经了六十好多的女人了。有着现代舞第一夫人称号的她，几乎在几十年前就已经发明了后来为很多剧目所引用的动作，当所有的一切集中在《穆勒咖啡馆》里的时候，你简直就像是在看一件博物馆的藏品。这是一次碰巧的际会。在北京，20多岁的我，看着60多岁的皮娜·鲍什跳起几十年前的作品。我久久地想，如果我在30岁40岁甚至是50岁，看到她的舞台，我在想什么呢？那天，上半场极静，在沉寂的穆勒咖啡馆里，男人和女人亦追逐亦逃避、亦拥抱亦撕裂着，谁都等待着一场没有希望的营救。背景是低沉而浑厚的女高音，加深了整体的宗教气氛。皮娜鲍什就在一旁自顾自地舞蹈着，她演得应该是人的灵魂吧，混乱、无奈、迷惘、痛苦。下半场《春之祭》，极动。中场时候整个剧场被铺了很大一块地板布，上面铺了厚厚的一层土黄色的锯末。女演员仍是米白色长裙，男演员裸上身，穿蓝黑色长裤。像佛洛伊德的油画。不管舞蹈本身怎么样，能够如此精致而有力地用肢体语言演绎斯特拉文斯基的作品，她真是有胆量、有才气。动作可以复制，可是每个人身上所蕴藏的力量和质感却难以拷贝，他们甚至根本不企图传达给观众什么，而是直接撞击在你身上。你知道忘乎所以地沉静在那个封闭的场景中。直到灯亮了。才得以慢慢抽离。

  这本书是陆智昌设计的，他第一天就去看了现场表演，还说起20年前在欧洲看过的，这么多年过后再看，钟爱依旧。欧洲有批评家称，世上只有两类人，看过皮娜·鲍什的人和没有看过皮娜·鲍什的人。这话当然需要在特定的语境中理解。不过，我的感觉是她的确能量十足，在你身上慢慢地发挥着作用。

  ——简记于07年9月24日，看过现场之后