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《全国物业管理师资格考试用书:物业经营管理》是物业管理师考试其中一门课程教材，《物业管理师制度暂行规定》施行后，国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，须经过全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》。2010年物业管理师资格考试的具体时间是2010年10月23日－24日。

物业管理师考试分四门课程，分别是《物业管理实务》《物业管理基本制度与政策》《全国物业管理师资格考试用书:物业经营管理》和《物业管理综合能力》。

这套考试用书由亚太教育研究院物业管理研究中心组编，资深培训师张海港主编。

张海港是北京亚太兴业物业管理咨询顾问有限公司执行董事；北京亚太教育研究院物业管理研究中心主任；《物业教育资讯》专刊总编；《中国房地信息》杂志特约专栏撰稿人；中物协注册物业管理师培训客座教授，2006至2009年全国巡讲注册物业管理师课程六十余场，累计培训近万人次。

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书籍介绍

《全国物业管理师资格考试用书:物业经营管理》是物业管理师考试其中一门课程教材，《物业管理师制度暂行规定》施行后，国家对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，须经过全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》。2010年物业管理师资格考试的具体时间是2010年10月23日－24日。

物业管理师考试分四门课程，分别是《物业管理实务》《物业管理基本制度与政策》《全国物业管理师资格考试用书:物业经营管理》和《物业管理综合能力》。

这套考试用书由亚太教育研究院物业管理研究中心组编，资深培训师张海港主编。

张海港是北京亚太兴业物业管理咨询顾问有限公司执行董事；北京亚太教育研究院物业管理研究中心主任；《物业教育资讯》专刊总编；《中国房地信息》杂志特约专栏撰稿人；中物协注册物业管理师培训客座教授，2006至2009年全国巡讲注册物业管理师课程六十余场，累计培训近万人次。

• 作者：沉默の玩 发布时间：2019-08-16 11:34:31

  官方报告，干货较少，可了解下政策方向和最新进展。挑重点两小时翻完。

• 作者：zsq 发布时间：2022-05-19 08:31:58

  这个只会对着ppt讲课的老师居然出书了

• 作者：烫手的屁眼 发布时间：2019-12-09 13:32:48

  “仇恨”体制教育下的产物，画工尚可，内容垃圾。原作就是谎话连篇，还能指望什么呢？

• 作者：Duarsafin 发布时间：2024-01-02 18:00:32

  书是好书，但翻译是谷歌翻译。imagery,

  elaboration, practice能翻译成“意向（前一版翻译为「表象」，虽然和representation的翻译重合了，但如果把“表”当作是动词，也比较容易取得与对应的英文术语相一致的理解）、阐述（国内对应的术语为「精细加工」好吧！）和实践（就是「刻意练习」翻译成「刻意实践」的感觉）”；还有迁移（transforming）翻译成“转换”，这种最基本的概念都能搞错的嘛，至少参看一下前版也行啊！我不认为一个副教授和一个教授译者会犯这种低级错误，更可能的解释是找了一群本科都没念完的在校生或者不学无术的研究生作翻译，然后导师、编辑也没有认真（或没有时间）校对的结果。

• 作者：戴牙套的大园 发布时间：2020-06-23 16:22:20

  非常棒的一本书，让你了解面部构造，了解各项术士的方式，以及可能会出现的并发症。非常重要的一点是让你了解自己，清楚明白如何选择正确的医美项目。

• 作者：INCUBUS 发布时间：2021-10-13 22:33:07

  用过的最垃圾的听力书 没有之一。无字幕无答案无原文，只有祖传的糊的跟鬼一样的视频。

• 探索寂静的未知

  作者：1CARUS 发布时间：2020-05-24 19:56:13

  隔了一段时间，终于读完。

  你知道吗，相隔数百英里的珊瑚虫能够在每年同一天的同一个时辰的同一分钟里同时产卵，而这些美丽的生物却可能会在未来五十年间彻底灭绝；你知道吗，抹香鲸妈妈会鼓励好奇的幼鲸与人类互动，而即使是今天依然还有捕鲸船打着科学研究的名义出海；你知道吗，在海底一万三千英尺以下的热泉喷口附近，蕴涵了世界上最大的动物群落和生物多样性，而我们对其几乎一无所知；你又是否知道，世界上有着这么一群人，他们没有任何赞助商，凭着自己手工制作的工具进行海洋生物研究，他们叫做民间科学家；有着这样一群人，他们像古老的日本海女一样，不借助任何装备下潜，在水下几十英尺的地方蜷缩身体，旋转着，冥想着，把自己与周围的大海融为一体，他们叫做自由潜水者；还有这样一群科学家，他们在水下六层楼深的实验室里，半裸着身子，吃着压扁的奥利奥，在湿度达到百分之百的环境下发掘关于海洋、以及我们自身的秘密。

  

  

  海洋，这个占据了地球表面积71%的地方，我们对她的秘密却仍然知之甚少。事实上，我们对深海的了解并不比对太空的了解多。政府对于海洋工作者的支持远远少于太空工作者，所以我们看到很多海洋研究项目因为经费不足被叫停。但是一代代的科研人员凭着自己对海洋那份单纯的热爱坚持了下来。他们沉迷于海豚的哨音和抹香鲸发出的哒哒声中的秘密，却又惊恐地发现它们身体内超过毒性极限几十倍的多氯联苯含量。谁也不知道这些海洋生物还能继续吸收多少污染物，就将开始大规模灭绝。海洋研究就如同与时间赛跑。

  

  

  当作者与抹香鲸一起游动的时候，他从那双巨大的眼睛和穿透胸腔的叩击声中得到了震撼。最终，他把这本《深海·探索寂静的未知》电子版草稿放进两层玻璃管，沉入了深海，现在它已经躺在海底一万多英尺深的海床上，而它每在光线所不能及的深海中下沉一点，就越接近人类和所有生物的真正起源。现在越来越多的科学实验证明，人类同样拥有回声定位和磁感应能力，我们身体里所拥有的同那些巨大生物的共同点比我们想象的要多。对于地球和其他生物而言，人类究竟是一种怎样的存在？

  

  

  希望有一天我也能够打开“生命总开关”，而探索海洋的大门将永远为我们每个人敞开。

  图：

  https://nektos.net

• 《西南联大英文课》：我的年度原文书TOP

  作者：默小奥 发布时间：2020-12-23 12:23:34

  

  The man who does not force himself to work when he is disinclined to do so will never achieve anything worth doing.

  --

  Liberty and Discipine

  by Abbot Lawrence Lowell

  一个人如果从不强迫自己做不愿意做的事，他将永远不会做出有价值的事情。

  --《自由与约束》 阿伯特·劳伦斯·洛维尔

  Intro

  

  I，我为什么要读这本书？

  我还记得我大学第一次上英语课的时候，我那时非常欣赏的一位略为叛逆的美女英语老师说了一句让我异常震惊的话，她的原话是：“摸着良心说，现在中国可以说是没有英语好的人，因为真正英语好的中国人都已经死光了。”

  她说这话的笃定着实吓得我不轻，我在想，她到底是有什么毛病，难道她不觉得自己的英语很好吗？她可是我们的老师诶！

  当然，也是过了很久，我才领会到她这句话的真实含义；我开始理解她，就好像我也要倔强地笃定认为，工业革命之后，世界上就再没有真正的文学了一样。

  当然，我更加理解她的这句话，是在十几年后，在今年，我第一次读了林语堂写的英文之后。

  这，便是我开始读《西南联大英文课》的初衷：我想要见识见识真正优秀的英语。

  II：西南联大是什么？

  西南联大是什么？听起来好像是一个异常陌生的名字，百度百科是这样说的：

  “国立西南联合大学（The National SouthWest Associated University）是中国抗日战争开始后高校内迁设于昆明的一所综合性大学。1937年11月1日，由国立北京大学、国立清华大学、私立南开大学在长沙组建成立的国立长沙临时大学在长沙开学（这一天也成为西南联大校庆日）。由于长沙连遭日机轰炸，1938年2月中旬，经中华民国教育部批准，长沙临时大学分三路西迁昆明。1938年4月，改称国立西南联合大学。”

  我又觉得百度百科的文字太没有温度，所以此时允许我摘抄一下这本书“序”中的一段文字吧：

  “西南联大的历史虽然不到十年，却成为中国教育史上的一座丰碑，堪称世界教育史上的奇迹。在那样一种战火纷飞、艰苦卓绝的条件下，她在不同的学科中培养了大批未来的国家栋梁之才，真可谓群星灿烂，蔚为奇观。如果我们问，当今中国外国语言文学界，为何不能像早期西南联大外文系那样，培养出诸如钱钟书，曹禺，穆旦，李赋宁，王佐良，许国璋那样的大师级人物？这个问题确实会困惑许多人。如果仅仅说那是一个产生大师的时代，这恐怕缺乏足够的说服力。陈寅恪先生在纪念王国维碑文里强调的“独立之精神，自由之思想”或许是一个重要原因。这种“精神独立”和“思想自由”释放出来的人文关怀和学术氛围聚集了一批学识卓越的教授，在他们的教导下，学生放眼世界，以报效国家为己任，发奋学习，勤于思考，最终成为国家之栋梁之才。”

  以上，你看出来了，西南联大，就是被历史封藏起来的中国顶级大学。

  III：《西南联大英文课》是什么？

  这个问题，我依然想借用本书“序”中的一段话代为回答：

  “《西南联大英文课》（原名《大学一年级英文教本》），将先进的教育理念融入英语教学之中，在提升英语阅读技能，欣赏英语范文、西方经典之外，更重要的是传递了一种深切的人文关怀和高尚的道德情操。阅读这类教材，学生学到的不是一鳞半爪的语言知识，或者猎奇的故事情节。在这里，学生知道何为教育，何为学，为谁学，如何学有所为。在这里，学生的英文能力得以加强，健全人格得以培养，精神世界得以升华。放眼当今中国之外语界，具有如此境地的英语教材恐怕微乎其微。”

  正如序中简介的那样，在精读这本书的过程中，除了不断感叹中英文这两种语言的美感之外，更多的，是我在哲学方面的提升。我只能说那个年代的大师们， 选了他们心中大师的文章，那已是怎样的境界了？甚至关于“经典是如何成为经典的”，这样让我曾经一度迷惑的问题，也在这本书中得到了至少我很满意的答案。所以，这远远不是一本修语言的书，它更是一本修身养性的书。

  

  看看目录上这一个个大师们的名字吧，这是一个值得大多数人谦卑的目录。

  IV：什么样的人适合看这本书，以及为什么？

  语言学习的老问题了：输入（听力和阅读）总是比输出（写作和口语）简单，写作和口语（特别是口语）总是让人特别痛苦。

  我们到底差在哪里？首先，输出的主要内容（俗称中文语言内容）我们有吗？如果没有，努力提升critical thinking去。接着，当内容有了的时候，我们能够流利地灵活地迅速地用恰当的英文表达出自己的意思吗？

  以上，我相信我大多数学生的输出问题都是在于造句。我不是一个鼓励在输出时做翻译的人，就像我教学生背单词时，我甚至不建议他们去背单词的中文意思，因为这样会导致我们的反应有一个中英文转化的过程（俗称翻译过程），会导致我们可能会慢半拍。然而，随着语言学习的提升，在想要表达更加深奥或尝试论述更加复杂的事物时，我们的外语能力可能远远达不到可以立马组句完成的阶段。这个时候，我相信大多数的我们脑子里都会有很多很多不错的中文句子，毕竟中文是我们的母语，它会一直在我们的大脑中talking。因此，这时候，特别是学到中高级英语之后，我们是必须需要一些翻译能力的：快速地恰当地将我们大脑里的中文内容翻译成英文。

  所以，我个人会觉得翻译是在英语学习过程中不太能够逃脱的步骤（仅针对英语是第二外语的人，且母语掌握程度为精通），而最好的翻译学习是什么？还记得我那位语出惊人的大学英语老师说的话吗？是的，何不让我们直接从最优秀的开始。

  因此，我已经详尽阐述精读这本书的理由，那么什么的人适合读这本书呢？我觉得所有的人都适合读，虽然这本书很难啃，我也是用了接近整整一年的时间才勉强读完第一遍，但是，世上无难事啊，有志者事竟成啊。无论是谁读了，他一定会收获甚多。毕竟，这世间，只怕有心人。

  V：《西南联大英文课》都有些什么？以及该如何学习？

  以图文的方式，最简洁地过一下这个问题吧：

  1，每一位作者的详细介绍：

  认识他们，认识这个世界，和这个世界从前的样子；

  2，英文原文：

  学习优秀的英文表达方式，不限于词汇，短语，句式，以及段落中和段落之间的逻辑等；

  3，英英解释：

  学习同义词和同义句的转换方式，这是提升输出的最重要一步，也是几乎所有海外学术考试的最底层逻辑；

  4，中文翻译：

  感受一下语言之美吧，相信唯有在中英文的对照之下，你才能感受到英文之美，毕竟母语的震撼力，无物可及。

  

  作者介绍

  

  英英词解

  

  中文译文

  至于我是如何学习的？

  我每天只看2-3页英文原文，但会坚持每天都看。我相信滴水穿石的奇迹，远过于.....你知道，越是热烈的火焰，它可以维持的时间越是短暂。所以，

  原文为精读，必要的地方先看课文后的英英解释；每读完一句话先尝试自己理解意思，实在不认识的单词会查阅，然后再看文章后的中文翻译，感受自己的理解是否正确，和中英文对应的语言美。

  最后，总结今天阅读中，自己觉得特别优美的句子或者自己以后会常用的表达方式以及词汇等，总结在一个专门的本子上。在下一次需要输出练习的时候，从中去选取一些新积累的语料使用，要记住，无论是单词还是词组还是句子，只有你用了，它才会属于你。

  

  我的精读摘抄

  Appreciate：

  这本书的美文太多，我该如何向你们展示它的优秀呢？何不如就用那四个大话题来说明吧，那四个让你们格外头疼的可以覆盖世间万物的话题。

  1st: Place

  

  原文：

  Ahead of me, on the far side of the field, the wood was dense and old. On my right lay, as I have said, oak, hazel, and dogwood, and on the left, where the field dipped down to the valley, I saw the tops of the old oaks. It was an idyllic scene amongst all that circle of woods. All the more so by contrast with road of tar. But the moment I looked at the field I realized that there was nothing unearthly about it. There were a few buttercups growing in a very spare crop of hay; dog daisies farther off and patches of dry brown earth showing through, and unmistakably over the whole field an ordinary air fo every day.

  ---T

  he Field Where the Satyrs Danced by

  Lord Dunsany

  译文：

  前面，在田野的尽头，树林茂密而古老。右侧，如我前面所说，是橡树、榛子树和山茱萸，左侧是向下延伸至山谷的田野，我看到了老橡树的树梢。这是依偎在树林中的一片田园风光，尤其是和那条大路比起来，更是如此。可是，就在看到这片田野的那一刻，我意识到它并不神秘。几枝毛莨矗立在稀疏的干草间，远处长着雏菊，草丛间露出一块块褐色土地，干干的。毫无疑问，司空见惯的空气每天掠过这片田野。

  ---《萨梯跳舞的田野》邓萨尼勋爵

  2nd: People （Appearance & Personalities）

  

  关于人物外貌描写分享：

  原文：

  He was an old man, tall, with a thin gray queue, and bright large eyes under which were heavy bags. His teeth were broken and disclosed. He was exceedingly thin, and his hands, fine and small, were withered and clawlike. I had been told that he was an opium smoker. He was very shabbily dressed in a black gown, a little black cap, both much the worse for wear, and dark gray trousers gartered at the ankle.

  ---

  The Philisopher

  by W. Somerset Maugham

  (我真的太爱毛姆写的英文了，太美了，这优秀的文字功底啊啊啊啊！)

  译文：

  他是位老者，身材很高，留着一条细长的灰白辫子，一双大眼睛炯炯有神，眼睛下面现出了厚厚的眼袋。牙齿参差不齐，而且有了污渍。他体型格外瘦削，一双手纤细小巧，显得干瘪，形同爪子。我听人家说了，他吸食ya片。他衣着寒酸，穿着一件黑色长衫，头戴一顶很小的黑色帽子，长衫和帽子都破旧不堪。深灰色的长裤在脚踝处用袜带扎着。

  ---《哲学家》威廉·萨默塞特·毛姆

  关于人物性格描写分享：

  原文：

  All that goes to constitute a gentleman----the carriage, gait, address, gestures, voices; the ease, the self-possession, the courtesy, the power of conversing, the talent of not offending; the lofty principle, the delicacy of thought, the happiness of expression, the taste and priority, the generosity and forbearance, the candor and consideration, the openness of hand.

  ---

  What is Universityby

  John Henry Newman

  译文：

  构成一个绅士的特质包括身姿步态、谈吐手势及语调、自在沉着、彬彬有礼、擅说服、知退让、守原则、思精微、乐表达、品位高雅、举止合宜、慷慨宽容、公正体贴、豪爽大度。

  ---《什么是大学》约翰·亨利·纽曼

  3rd: Item

  

  原文：

  The gentle jasmine is the hostess of the fifth month. The lotus, symbol of purity because she grows out of the mud and is not soiled, reigns over the sixth months; balsam, famous for healing virtues, over the seventh; cassia flower, so small but so fragrant, over the eighth; chrysanthemum, bloved of scholars, over the ninth; camellia of the eleventh; the flowering winter plum, whose petals are like the snowflakes, of the twelfth.

  ---

  Fragments from a Flower Diaryby

  Nora Waln

  译文：

  温柔的茉莉是五月的女主人。荷花出淤泥而不染，是纯洁的化身，主持六月；有治疗功效的凤仙花主持七月；娇小却馨香扑鼻的桂花主持八月；深得文人喜爱的菊花居于九月。明亮欢快的金盏花是十月的女主人；十一月的则是山茶花；冬季开花的梅花，花瓣就像雪花一样，是属于十二月的花。

  ---《花事记忆》诺拉·沃恩

  4th: Event

  

  原文：

  But at that moment we were interrupted. A little girl came softly in and nestle close up to the old gentleman. She stared at me with curious eyes. He told me that she was his youngest child. He put his arms round her and with a murmur of caressing words kissed her fondly. She wore a black coat and trousers that barely reached her ankles, and she had a long pigtail hanging down her back. She was born on the day the revolution was brought to a successful issue by the abdication of the emperor.

  ---The Philisopher by W. Somerset Maugham

  译文：

  但这时刻，我们的交谈打断了。一个小女孩动作轻柔地进来了，依偎在老先生的身边。她盯着我看，目光中充满了好奇。他告诉我说，她是他最年幼的孩子。他用双臂搂住她，一边喃喃细语，一边亲吻她。女孩身穿一件黑色外套，一条黑色裤子刚及脚踝处。一条长辫子拖到了背后。女孩是在辛亥革命成功那一天出生的。那场革命废除了帝制。

  ---《哲学家》威廉·萨默塞特·毛姆

  

  最后的最后，是的，在我今年的三位数阅读书籍中，如果我只能挑选一本书作为我的年度英语原文书，我会毫不犹豫地选择这本。

  如果在我过往三十三年学习和教授英文的经历中，我只能推荐一本英语原文书，我也会毫不犹豫地选择这本。

  就是如此笃定，就好像，当年我老师那样。