房地产估价相关知识考试攻略——2007全国房地产估价师执业资格考试名师辅导用书 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

本书按照《全国房地产估价师执业资格考试大纲》的要求，在总结历年原版《全国房地产估价师执业资格考试经典》基础上修订完成。全书共分为三部分：部分为各章的复习要点，并通过复习题来详细解读；第二部分为2007年全国房地产估价师执业资格考试全真模拟试卷；第三部分为近几年全国房地产估价师执业资格考试真题及参考答案。本书是参加房地产估价考试的考生的用书。

前言

部分 复习要点及复习题解

　第1章 经济学基础知识

　第2章 金融基础知识

　第3章 保险基础知识

　第4章 证券基础知识

　第5章 拍卖基础知识

　第6章 统计学基础知识

　第7章 会计基础知识

　第8章 城市规划基础知识

　第9章 建筑工程基础知识

　第10章 工程造价基础知识

　第11章 房地产测绘基础知识

　第12章 法律基础知识

第二部分 名师预测试卷

　预测试卷一

　参考答案

　预测试卷二

　参考答案

第三部分 2002—2006年全国房地产估价师执业资格考试试卷及参考答案

　2002年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷

　参考答案

　2003年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷

　参考答案

　2004年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷

　参考答案

　2005年全国房地产估价师执业资格考试——房地产基本制度与政策试卷

　参考答案

　2006年全国房地产估价师执业资格考试：——房地产基本制度与政策试卷

　参考答案

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• 作者：小志 发布时间：2024-03-31 10:08:48

  《作文九问》彩图升级版

• 作者：舒妙 发布时间：2019-03-03 00:29:19

  并不是全书都在讲年轻人的处世情商，不过还是有看点的。很多年没有读过刘墉了，作为一个中年少女，再来读他还有种跟长辈对话的感觉。书中讲故事的方式依旧很刘墉，有些道理也确实很有道理。读完有收获。

• 作者：米酒豆豆 发布时间：2023-03-30 16:26:57

  在黄浦区读书馆粗略的读完了。作者总结了8条职场规则。感觉可以买一本回家 时不时的翻翻 提点下自己这个小白

• 作者：插画师袁小真 发布时间：2019-08-26 10:23:01

  童年很美，可总有些遗憾要去寻找

• 作者：hierro 发布时间：2016-07-03 23:26:51

  转折点很重要！

• 作者：litinan 发布时间：2019-12-12 14:09:39

  我怎么买了这么一本不知所谓的书…

• 怎样写出一个拥有灵魂的人物

  作者：夜游君 发布时间：2017-09-10 16:05:54

  无论是电影、电视剧或是小说，人物的塑造始终是最重要的一部分。看完一部好的作品，人们可能会忘记作品中的某一个场景、情节、关系等，却仍然会记住那一个让人刻骨铭心，或者说真实得似乎曾经存在过这个世上的人物。

  

  《情人》

  比如梁家辉的《情人》里的17岁女孩简，多年前曾经看过这部作品，那时懵懵懂懂的，不理解其中的情感，现在偶尔回忆，依然记得影片的末尾，简站立在远去的渡轮边上，一身白衣，恍然惊觉，原来自己是如此深爱着那一个远去的人。

  比如《肖申克的救赎》中的安迪，温文儒雅却也是坚忍不拔，学识渊博却也谦虚自信，他在十几年的牢狱中创造的奇迹至今依然是多少人心中努力的榜样。

  比如《阿甘正传》中的阿甘、《千与千寻》中千寻、《雨人》的雷蒙…

  这一些在银幕或小说中出现的经典人物，他们的存在如同已经被赋予了灵魂，永远不朽地活在观众的心中。

  创造一个鲜活、富有灵魂的人物并不容易，便是如同金庸先生那样的宗师级人物，在创作的初期仍然逃不过面谱化人物的嫌疑，比如他早期的作品《书剑恩仇录》、《碧血剑》、《飞狐外传》等，传统的侠客形象仍然固化，人物鲜明的性格特点还没有形成。

  在他的早期作品，我们很难找到一些恰当而富有特点的词语来形容这些主人公，如陈家洛、袁承志、胡斐等等，这些人物的性格模糊，没有令人留下多大的印象。

  直到后来的《射雕英雄传》横空出世后，读者才猛地惊觉，作为一个主人公，竟也可以是一个笨笨地、普通的小伙，他的形象完全颠覆了以前作品中主角必定是帅气、天资聪颖的设定。

  从此金庸在创造人物上如有神助，一个一个活生生的人物创造出来，比如现在我们所熟悉的杨过、令狐冲、乔峰、段誉等。

  人物的塑造并不容易，稍一不慎很容易致使那个孕育多时，本来应该是天资聪颖的“孩子”不幸“夭折”，其实人物的创造是有规律可循的。

  《创造难忘的人物》一书的作者琳达·西格（LindaSeger）说：“创造难忘的人物是一个过程。尽管某些创作者认为这是教不出来的，但作为一名剧本顾问，我发现还是有些程序和概念能够有效改善人物。”

  先来看一下什么是剧本顾问？

  在好莱坞看来，一部电影作品是否能够成功始于它的编剧是否有能力，能够有效的将视觉信息通过文本准确地传达到电影的制片人、导演、演员以及其他投资方看。要达到这样效果，编剧们常常求助于另外一类人，他们就是专业的剧本顾问。而琳达·西格就是在好莱坞第一个提供这样服务的顾问。

  

  琳达·西格

  从1981年开始，琳达·西格开始从事编剧的咨询服务工作，就连著名的《魔戒》三部曲的导演彼得·杰克逊，早年也在他的成名作《群尸玩过界》（Braindead）寻找过琳达·西格的帮忙。

  她的客户数不胜数，其中就包括朗·霍华德（《美丽心灵》的导演）、雷·布雷德伯利（美国作家）等著名的导演、作家。琳达·西格在编剧方面的专业已以及经历为《创造难忘的人物》提供丰富的素材，其中不少都可以为有志于成为编剧或者作家的读者，提供借鉴和参考。

  但话又说回来，书中有些素材年代已久，不熟悉电影史的读者想来看得会觉得颇为吃力。

  想要真正地创造出一个难忘、具有灵魂而不是千人一面的人物，琳达·西格提出了以下一些建议：

  

  要塑造一个有灵魂的人物，你需要的不是立马挥毫而就，而是对这个人物进行彻彻底底地研究。

  最近有一部火得不得了的电影，是由吴京自导自演的《战狼2》，作品塑造了一个成功的特种部队的战士，在非洲大陆上英勇救人，扬我国威的故事。

  据说为了了解特种部队平时的训练，吴京亲自到部队中服役18个月，亲自尝试了包括狙击手射击、发射火箭炮、潜水、爬墙、野外求生等等的训练，甚至有些项目成绩还破了部队的记录。所以一个出色的人物并不是凭空捏造的，往往是来源于对知识的积累。

  当然，除了对所要塑造的人物有一个总体的了解外，还有在特殊方面进行一些研究，包括人物的背景、文化圈的影响、故事的历史时期、所在地域、人物的职业背景等等，缺少了其中的细节，人物的塑造效果将会大大折扣。

  

  什么是“一致性”，包括两层意思，第一，人物的性格前后一致（连贯性）；第二，人物表现与性格设定相符（合情合理）。

  人物的“一致性”是很多作者在塑造人物时过多最求的一个特点，比如说到某一个人，你想到的形容词、以及设定的情节，可能就是与他的个性品质高度一致的。某一个女孩总是表现得感情丰富、有同情心；某一位老师总是擅于逻辑和分析；某一个朋友似乎总是对体育比赛和生活怀有强烈的好奇心，如此种种。

  但是只有稍微观察一下，几乎所有塑造得很成功的人物都带有一些细节，一些令人惊奇、不合理的、矛盾的细节。怎么理解呢？

  举一个例子，还是一个电影人物，最近IMDB评分极高的《极盗车神》的主角BABY，他是一个车技高超的人物，他开车时戴着耳机、听着音乐、架着墨镜，一副极度耍酷模样，他在城市丛林中恣意穿梭，片刻间将数十架拦截的警车，甚至飞机甩得不见人影。

  谁也没想到就是这样一个看来酷炫无比的“车神”，竟然有着一些小癖好，比如喜欢录下别人的谈话，剪辑后配上音乐，做成自己的音乐收藏品。

  独特的细节让这个人物变得与众不同，当你认为你的作品还不够生动时，要学会理解并且加入这些细节，这样可以有效地拓展、丰富、深化人物的内涵。

  琳达·西格认为创造人物有几个阶段，她认为必须包括以下方面：

  

  

  在一部电影、电视剧又或是小说中，我们看到的人物故事很大程度都是幕前故事。所谓的幕前故事，就是编剧们真正想通过这部作品向我们讲述的故事。幕前故事中的每个人物之所以成为自身，或者有此作为，都是源于他们的过去。

  这里说的过去可能包括创伤和危机、出现在他们生活中的重要人物、童年的梦想和目标等等。我们现在有时也会调侃一个人说：“这是一个有故事的人。”其实说的就是这个人物的幕后故事。

  相信大家都会对《功夫》里面的包租公和包租婆有深刻的印象，“大隐隐于市”，他们都是绝世高手，却心甘情愿地隐匿于猪笼城宅里当两个星斗市民。

  电影中有一幕，有人问他们身怀绝世武功，为什么迟迟不出手相助，一致另外一些人白白送死，他们回答了一句，“当年就是为了比武，以致看着自己的儿子被活活打死。”

  简单的一句话，已经道出了两人的幕后故事。

  从一个高手转变到平凡的市民，人生所有的重大的转折都不会无缘无故地发生，将幕后的故事告诉给读者或者观众，可以帮助他们了解为甚么人物会发生这样的变化，从而增强人物的厚度。

  在《创造难忘的人物》一书中，琳达·西格建议创造一个完整的人物前，可以先为人物写一个小传，这个小传可以涵括了影响人物态度的特定经历，已及一些关键性的背景故事。

  琳达·西格提醒说，在有限的空间容量下，幕后故事不能讲得太多，如果人物像是聊天一样坐下来谈论旧事，那么整个故事的节奏就会变得乏味枯燥，最好的效果是每次以只言片语渗入一点幕后故事，让观众能够迅速地从人物现在的行为了解他们的过去。幕后故事越是丰富，人物也就越丰富。除了创造幕后故事外，琳达·西格专门以一个章节的内容来强调要学会理解人物行动的缘由，思考人物的心理。

  

  对于绝大多数的故事来说，尽管一个人物创造得再精彩也不足以支撑故事完整的架构，当然也有例外，但很多故事依赖得最多是人物之间的互动。无数的故事中都存在这样搭档关系，如警察的搭档、夫妻的组合，这些搭档的人物间强烈的反差形成了一种奇妙的化学反应，给整个故事的叙述带来了无穷的张力。

  在看一些关系型的电影的时候，比如《雨人》、《上海正午》、《致命武器》、《这个杀手不太冷》，很容易发现，组合的人物在行为和态度上存在不少反差，但在电影的末尾，人物往往能够克服这些反差，真正被对方的性格所吸引，在爱情、合作、友谊上取得进展。

  拿经典的电影作品《雨人》举个例子，《雨人》这部电影中涉及带有反差的人物是哥哥雷蒙德，弟弟查理。雷蒙德的性格内向、固执，而查理的性格则是圆滑、粗暴、冷漠，就是这么完全不同的两个人竟然一同度过了7天的时间，7天后，两人的性格、价值观等都为对方发生了许多变化，这部影片获得了巨大的成功，也顺利地传递了正能量，成为了影史上一部经典作品。

  

  或许我们都知道，一个故事顺利下来，最终的结果肯定是反差的两人都受到对方的影响，产生了多多少少的转变，但问题是，转变的程度与限度应该是多少呢？

  关于这一点，琳达·西格的见解十分精辟详尽，她说：“在电视剧中，如果人物完全转变了，那么戏剧性也就被毁掉了，因此，改变最好是最低限度的。而在电影和小说中，在故事的结尾，冲突可以被彻底地解决，转变可以是完全的。”

  

  《创造难忘的人物》

  琳达·西格的《创造难忘的人物》一书一共有10个章节，除了上面说到的内容外，琳达·西格还对“对白的写作”、“辅助人物和次要人物”、“创造非现实人物”、“超越刻板描写”等内容给出了专门的指导意见。

  书中还有一个值得称赞的地方是作者论述完每一个章节后，都在章节的尾端给出一个运用的建议与小结，她专门列出了关于章节内容的问题清单，提示读者逐一思考，审视自己创造的人物。

  总之，这本书值得拥有作家梦的人拿来一读。

• 自我改变是一项技能，人人都可以掌握

  作者：rafa 发布时间：2010-05-17 23:24:56

  江山易改，秉性难移。但是性格还是可以改变的，说难改，是因为大部分不了解我们自己，不懂得人性格行为形成的规律，只要我们发现了我们行为形成的内在规律和改变规律，人人都可以通过科学的方法做到自我改变。

  本书就是从心理学的角度介绍自我改变的科学方法，想自我改变的朋友值得一看，不过，最重要的是实践哦，技能需要通过实践才能掌握，光看书上的理论不实践可能就浪费时间了。

  希望大家都能做自己想做的人！