在“国退民进”中当老板--企业产权交易法律实务——公司与产权法律实务 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

随着国有企业改革的深入发展，产权交易已成为直接关系到国企改革成败的焦点问题。在“国退民进”即国有产权交易出让、民营经济进入的大背景下，产权交易市场正快速发展。因为产权交易涉及企业股权、不动产所有权和使用权、知识产权等诸多专业法律问题，产权交易属于非常专业的法律事务；而我国产权交易的法律法规仍不甚完善，为了保障产权交易规范、安全地进行，降低交易的法律风险与防范纠纷的发生，证泰律师事务所的律师们编写了本书，作者以其长期从事产权交易法律服务的实践经验，详尽介绍了产权交易的操作实务，剖析了产权交易典型案例，提供了各种常用的产权交易文书范本。

前言

编 产权交易概述

章 产权交易与企业发展

节 产权交易——现代企业发展的要求

一、产权交易对企业发展的作用

二、企业产权交易中存在的问题

三、促进企业产权交易的对策

第二节 产权交易监管法律体系

一、国有资产管理法律体系的主要内容

二、如何加强国有产权交易的监管

第三节 产权交易的区域化

一、区域性产权市场概述

二、制度设计

三、监管模式及改革

第四节 十六届三中全会后的国有资产管理体制改革

一、制定和完善国有资产监督管理法律法规体系

二、实现出资人层层到位

三、建立国有资产经营责任制度

四、推进国有经济布局和结构的战略性调整

五、抓住重点难点、深化国有企业内部改革

六、加强对国有资产的监督

七、加强和改进国有企业党的建设

第二章 产权交易

节 产权

一、产权的涵义

二、产权的特性

三、产权的功能

第二节 产权制度

一、产权制度是由生产关系决定的

二、产权制度是生产资料所有制的实现形式

三、产权制度的内容

四、发展现代产权制度

第三节 产权交易

一、产权交易的含义

二、产权交易的功能

三、产权交易的条件

第三章 产权交易市场

节 产权交易市场概述

一、产权交易市场的涵义

二、产权交易市场的作用

三、产权交易市场的价值功能定位

第二节 我国的产权交易市场

一、我国产权交易市场概述

二、我国产权交易市场现状

三、我国产权交易市场的问题

第二编 产权交易法律实务

第三编 国有产权交易法律实务

主要参考文献

后记

赵曾海，中国律师，1969年1月生，福建省人，曾先后在中国政法大学、清华大学求学。现任北京市证泰律师事务所（www.zt148.com）主任、执行合伙人，中国政法大学法学院兼职教授。具有上市公司独立董事资格，产权经纪人资格。主要业务领域：公司治理与并购重组、投融资与资

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书籍介绍

随着国有企业改革的深入发展，产权交易已成为直接关系到国企改革成败的焦点问题。在“国退民进”即国有产权交易出让、民营经济进入的大背景下，产权交易市场正快速发展。因为产权交易涉及企业股权、不动产所有权和使用权、知识产权等诸多专业法律问题，产权交易属于非常专业的法律事务；而我国产权交易的法律法规仍不甚完善，为了保障产权交易规范、安全地进行，降低交易的法律风险与防范纠纷的发生，证泰律师事务所的律师们编写了本书，作者以其长期从事产权交易法律服务的实践经验，详尽介绍了产权交易的操作实务，剖析了产权交易典型案例，提供了各种常用的产权交易文书范本。

• 作者：例如张三 发布时间：2016-05-24 08:46:47

  时间本质上是人类的一场幻觉，某种程度上，我们是在用周期运动定义其他所有运动，产生了整个有关时间的观念。

  宇宙本身只有运动，而无时间。

• 作者：浅澜 发布时间：2019-06-28 18:31:34

  该系列三本书这一册最好。实地走访四大茶山，以感性记录，以理性分析，重新去看茶与自然的关系。但内容确实不足以支持这个定价

• 作者：孤帆 发布时间：2022-11-04 01:47:28

  一个有血有肉，鲜活的孔子

• 作者：ZYZ 发布时间：2019-02-04 08:13:12

  平衡计分卡的团队运用

• 作者：Kin-yee Wong 发布时间：2022-04-08 01:04:39

  第9话下半部分到第17话。

  《漫画Party》连载的作品最大的好处就是内容和形式相统一，有最起码的故事性，看过《就喜欢你看不惯我又不能把我干掉的样子》系列后我认为自己最讨厌画了四六格一直是两人对话形式的“创作”。

• 作者：熊脑脑 发布时间：2011-10-24 14:54:11

  手把手教，一句句教。国情不同，部分可参考。还有很多问题，中国的治疗师真得要靠自己跟来访者慢慢磨了，没有完善的实习督导制度，没有社区紧急救护站，没有医疗保险。。。。

• 那个偏执的灵魂，终于回到了遥远的匈牙利的家

  作者：聂耳朵 发布时间：2016-04-27 11:33:40

  对于很多年轻人，在2016年3月21日之前，谈起硅谷，脑海里涌现出的名字是乔布斯、库克、马斯克、佩奇。而在这一天，一则讣告，让我们把安迪·格鲁夫这个名字搬回硅谷“神人”榜榜单。

  安迪·格鲁夫，英特尔的四号雇员，第三任首席执行官。在他任职期间，把因特尔打造为全世界最大的科技公司市值一度超过 5000 亿美元，而直到 10 年后苹果才超越这个数字。然而与这种卓越成就一起闻名于世的，是安迪偏执的名声，安迪·格鲁夫也因其“偏执”变成硅谷中最令人胆寒的名字。

  “你在跟安迪·格鲁夫进行任何谈话时，都知道这会变成一场辩论，而且他会赢。他会赢是因为他比你更聪明，比你更机智，比你更努力工作……如果这一切都未能得逞，他就会现出原形，从情绪上压制你，咆哮着逼你就范。不管怎样，他都会赢，因为这就是作为安迪·格鲁夫的意义。他会千方百计地去取胜，因为他认为自己是正确的，并且认为自己的正确性是理所当然的。”

  迈克尔·马隆在英特尔的官方传记《三位一体》里写道。

  任何性格的成因都与其成长经历和生活环境有着脱不开的干系，在探索其成功之道的同时，我们也发现，听力的丧失、多年战乱的逃亡、犹太人的民族特质，使得安迪·格鲁夫偏执的性格早在多年前就根深蒂固，并在特定的时机萌芽爆发，而这些，在《游向彼岸》这本自传中逐一得到了印证。

  >>>> 童年听力丧失，让安迪·格鲁夫更聪明

  身体的缺陷，会使一些人沉沦和一蹶不振，也会使一些人更勇于直面现实，安迪·格鲁夫无疑属于后者。1936年他出生于匈牙利布达佩斯一个中产阶级犹太家庭，四岁的时候染上猩红热使耳朵收到感染 ，不得不动手术， 将耳朵后面的骨头凿掉，而在手术过程中，有一个血凝块流向他的心脏，幸好外科医生及时发现，中断手术，并采取措施，切断脖子上的一根血管，在这个凝块没有产生危害之前把它取了出来。这次生病产生的直接后果是，导致50%的听力永久丧失，心脏也在生病期间受损，他将因此住院9个月。

  安迪·格鲁夫在自己的传记《游向彼岸》中回忆手术后的场景：“醒来后，我发现自己仰卧在床上，透过一个陌生房间的窗户向外看，看到的是灰色的天空。脑子里闪过的第一个想法是我一定死了，躺在自己的坟墓里，所见的灰色东西是还活着的人为我的墓填上的土。”

  命运第一次向他显出青面獠牙的面目，他却以更加野性十足的姿势迎接，多年后逐渐爆发的偏执因子，此时已经在其内心深处悄悄萌芽。

  因为耳聋，安迪·格鲁夫开发了其他感官而弱化了听力上的不足，因为听不清楚，必须以更快的速度对各种非言语的肢体动作做出反应，并留意各种符号；因为他经常只记住了句子中的只言片语，所以必须不断的锻炼大脑，让自己变的更加聪明；因为耳朵原因，不能游泳，他却偏偏偷偷学习，直到可以在湖中随心所欲游荡两三个小时；他涉猎于文学、化学、物理、歌剧、剑术等多个领域，像一只充满生猛活力的小兽，随时应对世界的挑衅，然后骄傲的微笑。

  在学校家长会上，安迪的老师瓦伦斯基先生讲到：“人生就像一个湖泊，所有人都会跳进湖里游泳，然而并不是每个人都能成功的游过去，不过我相信有一个人肯定能抵达终点——他就是格鲁夫。”另一位老师泰莱格迪先生也说道：“未来的某一天，我们会在在格鲁夫的等候室，等待他的接见。”

  而两位老师不知道，他们的预言，在多年之后逐一变成了现实，精准且轰动世界。

  >>>> 战乱与逃亡，只有偏执才能生存的根源

  安迪无忧无虑的童年很快就被剧烈的动荡局势打破。8岁时，纳粹入侵了他的家乡，把将近50万犹太人送进集中营，无数个家庭在没有被预先通知的情况下，被流放到荒芜之地，经受着肉体共和精神上的双重折磨。该集中营的指挥官鲁道夫·霍斯在战后受审时承认，他在3个月之内就杀害了40万匈牙利犹太人。

  安迪·格鲁夫的父亲也被关进集中营做苦力，格鲁夫和他的母亲隐姓埋名、东躲西藏，忍受过地下洞的乌烟瘴气，以及德国士兵对母亲的凌辱，还有随时会在身边响起的爆炸声，在这样无时无刻精神始终保持高度警醒的时代，安迪度过了他的童年。战争结束，母亲发了疯一样的见人就询问父亲的下落，直到一天夜里，一个乞丐一样的男人出现在家门口，年幼的安迪·格鲁夫知道，他们一家终于团聚了。

  然而命运并未轻易放弃对他们的折磨。1956年，匈牙利革命爆发，无数年轻人为了活命背井离乡，逃亡到其他国家。20岁的安迪·格鲁夫走出家门不久，摸了摸口袋，在街头士兵的注视下，装作若无其事的回到不远处母亲的身边，把口袋里的钥匙放进母亲的手中，哽咽着耳语道：“也许，我以后再也用不到它了……。”说完，不敢再看母亲一眼，头也不回的走了，当面临生离死别，却一句道别的话也不敢说，内心是多么巨大的悲恸。

  格鲁夫深夜穿过奥地利充满泥泞的边境线，1957年终于辗转到了美国。他这样总结自己的前20年：“那时我已经历了匈牙利法西斯独裁、德国军队占领、纳粹对犹太人的‘最终解决’、苏联红军包围布达佩斯、‘二战’刚刚结束之后的混乱民主、匈牙利共产体制的高压统治以及一场被镇压的人民起义……许多年轻人死去，不计其数的人身陷囹圄。大约只有20万匈牙利人逃到西方，而我是其中一员。”

  如果没有强烈的对生的渴望，没有偏执对和平的向往，面临各种各样的政治变革，仍未完成的和平与纷乱的内战，缓慢增长的经济，宗教与种族的冲突，安迪又怎能暂时离开家乡与父母独善其身？多年后他的一本书《只有偏执狂才能生存》难道不是对这一时代的真实写照么？

  >>>> 民族压迫，激发对美国与和平的向往

  在历史上，欧洲人对犹太人持有成见。公元1世纪，罗马帝国攻占巴勒斯坦后，犹太人举行过多次大规模反抗罗马占领者的起义，但都遭到了罗马统治者的血腥镇压。到公元135年的犹太人起义再次惨遭失败为止，在这1个多世纪的时间里，罗马统治者屠杀了百万犹太人，最后还把余者全部赶出巴勒斯坦土地，使他们流散到西欧。

  公元13至15世纪，欧洲开始进入资本主义社会，当地新兴资产阶级同那些经商致富的新兴的犹太人资本家们，产生了利益冲突，噩运再次降临到犹太人的头上。现实利益的冲突加上宗教信仰的差异，大批犹太人被迫流往东欧及美洲各国，开始了历史上的犹太人第二次逃亡。

  这是上世纪的欧洲，一个最糟的年代与最糟的地方，安迪·格鲁夫就出生在这里。面临这样一个糟糕的环境，必须有绝处逢生的能力，他要离开，去一个可以让犹太人、让自己自由呼吸的国度。

  就这样一个普通的年轻人，赤手空拳来到美国，凭借生活与磨砺带给他的偏执精神，一步步在异国他乡实现自己的梦想，甚至改变世界。格鲁夫说：“很多人都想退回到旧有的环境中去，但这样做不起任何作用。不要对已经过去的事情进行哀叹，事情永远都无法回到过去的样子。你应该打起精神，一点一点地努力适应新环境，学习在新环境中生存发展的技能，并将新环境融入自身。旧的世界往往代表有限的机遇甚至零机遇，而新世界则会让你拥有一个美好的未来，令你所有的付出和冒险都有所回报。”

  正如格鲁夫自己所说，他不会回到过去的环境中去，因此再也没有回过匈牙利——这个造就他偏执性格根源的地方。他说：“我在匈牙利有什么样的根，都在我离开的时候被切断了，而且从此以后都枯萎死亡了。”

  然而，如果他真的不热爱那里，又怎会将那里的一切记的如此清晰，哪怕是街道的朝向和房间的阳光？那里明明有一个带着助听器的男孩，在湖中昂着头奋力向彼岸游着，也许是安迪·格鲁夫这个偏执的灵魂，回到了遥远的匈牙利的家。

• 今人读昔书，有取有舍

  作者：O 发布时间：2012-11-09 13:44:32

          2004年的书，彼时还没有想像样的公司法，加之物权法也没出，在这种经济环境下做产权交易方面的法律服务真是不容易。这两年研究或总结产权交易（尤其是国有产权交易）理论和经验的书不多了，大概是企业改制进入尾声，现在已经很难看到非现代公司治理结构的企业了吧，国资委的出资人身份也十分明确了，企业的所有权和经营权分开已经成了一种社会常识。

          现在大家觉得“股东和法人泾渭分明，股东不干涉企业日常经营”是很OK的做法，放到8年前可未必，时代的变化，法律的变迁，的确有沧海桑田的作用啊。

         回到这本书。

         如上所说，今人以今日眼光看昔人著述，难免会看不起当年的智慧，或觉得“of course是这样啊！有什么好讨论的？这就是个结论嘛！”。不能这么看。

         这书第一编先讨论了一番产权的意义、制度和作用，如“定界限””助流转“等等。产权的所有权、用益权等权能自《物权法》颁布实施后几乎已成常识，但一想赵曾海写这书的时候还没有物权法，我只能说能写这么一本法律实务实属不易。

        现在读这书，相关法律依据方面肯定资料不全了，国务院新出了很多国有资产管理方面的法规和规章。所以法律依据方面去国资委网站看会更好。现在国有资产管理方面的法律法规比2004年可是完善了不少。这一编可以略过不看。

       第二编是产权交易法律实务，里面说了些基本操作内容，如”资产评估方式“、”交易程序“”债务处理“，这些可以多看看。但实践毕竟发展的很快，现在已有很多新的问题和解决方式出现。so，尽信书不如无书。

        第三编专门讲国有产权交易法律实务。在法律操作流程方面值得细看，基本上现在也是书里说的流程。

      书只能参考，知识也仅仅是生肉一块，操作中很多问题都不是知识能解决的，更多的还是沟通。