40 DAYS TO SUCCESS IN REAL ESTATE INVESTING40天制胜房地产投资 pdf mobi txt 2024 电子版 下载

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Many people want to get into real estate but just don't know where to begin. In fact, real estate investor Robert Shemin hears the same question over and over in his seminars—"But where do I start?" Now, Shemin's 40 Days to Success in Real Estate Investing finally answers that question once and for all. It offers a proven, day-by-day plan that covers the basics of real estate investing, helps you set achievable goals, and tells you what actions to take each day to reach those goals.

From getting motivated, to finding great properties, to negotiating and closing on your first deal, this straightforward, helpful guide walks you through every step of Shemin's 40-day plan. Along the way, you'll learn all the basics of real estate investing, including:

Locating properties

Foreclosures

Property analysis

Government agencies

Contracts

Networking

Negotiations

Making an offer

Financing purchases

Wholesaling

Lease options

Buying and holding property

Property management

Common mistakes to avoid

Each chapter covers a new topic for a new day, and comes with helpful case studies, examples, and daily activities that provide motivation and keep you on track. With a simple plan and expert advice from a true real estate insider, 40 Days to Success in Real Estate Investing gives you all the information and insight you need. All you have to bring to the table is the desire and motivation to learn, try, and succeed.

Acknowledgments

Introduction

Day 1: Goal Setting, Part 1

Day 2: Goal Setting, Part 2

Day 3: Building Your Team

Day 4: Foreclosures, Part 1

Day 5: Foreclosures, Part 2

Day 6: Friday Check-In

Day 7: Looking through the Newspaper

Day 8: Making Phone Calls, Part 1

Day 9: Making Phone Calls, Part 2

Day 10: Driving for Dollars, Part 1

Day 11: Driving for Dollars, Part 2

Day 12: Government Agencies, Part 1

Day 13: Government Agencies, Part 2

Day 14: Networking, Part 1

Day 15: Networking, Part 2

Day 16: Negotiating, Part 1

Day 17: Negotiating, Part 2

Day 18: Property Analysis, Part 1

Day 19: Advanced Property Analysis

Day 20: Contracts

Day 21: Making Offers, Part 1

Day 22: Making Offers, Part 2

Day 23: Making Offers, Part 3

Day 24: Protecting Yourself

Day 25: Financing Options, Part 1

Day 26: Financing Options, Part 2

Day 27: Your Financial Statement

Day 28: Wholesaling, Part 1

Day 29: Wholesaling, Part 2

Day 30: Wholesaling, Part 3

Day 31: Lease Optioning, Part 1

Day 32: Lease Optioning, Part 2

Day 33: Lease Optioning, Part 3

Day 34: Lease Optioning, Part 4

Day 35: Lease Optioning, Part 5

Day 36: Lease Optioning, Part 6

Day 37: Buying and Holding Property

38: Property Managers

Day 39: Review Activities

Day 40: Growing Your Business

Bonus: How to Avoid Common Mistakes of New Investors

Index

ROBERT SHEMIN, JD, MBA, is a millionaire real estate investor and author who has appeared on more than fifty nationally syndicated talk show programs, and has been featured in BusinessWeek, the Wall Street Journal, and the Los Angeles Times. He is the

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书籍介绍

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• 作者：今天的栗子到啦 发布时间：2021-01-04 15:02:08

  后附资料汇编。

• 作者：ks 发布时间：2013-10-20 20:46:34

  梅兰竹菊作为备课资料吧，先做一遍也方便改作业

• 作者：l-luxyyyy 发布时间：2021-01-18 15:06:13

  肯把清辉重借

• 作者：Dr. Carlos 发布时间：2015-09-28 10:54:14

  2015年第98本。在读了一本松散的令人发指的论文集后，遇到了这本疑似被删节得左支右绌的回忆文集。百年前的清华精神和蒋校长之后的风气貌似南辕北辙，事实上却有同条共贯之处。还有一点，伟大的作品真的是稀少啊。

• 作者：Googol 发布时间：2013-10-30 17:43:50

  简单扫了一遍前半部分，关于原型继承讲得比较清楚。想简单了解coffeescript的可以一看。

• 作者：Tom哥 发布时间：2012-08-13 22:50:08

  考虑到第4章写得不错，尚有价值。由2星升为3星。这本翻译得很不专业，讲解得也不深入，也不系统。完全比不上崔北亮的《CCNA认证指南》。

• 地图化：快速拆解问题，找到攻破难题的答案

  作者：昕小葵 发布时间：2023-11-20 07:41:26

• 日本奇幻小说霸主梦枕貘力作，现代阴阳师带你踏入全新魔怪世界

  作者：蝶之羽翼 发布时间：2023-03-13 22:08:28

  倘若说《沙门空海之大唐鬼宴》带领我们领略了大唐盛世背后的光怪陆离，那么《阴阳师》系列则我们有机会踏着安倍晴明的步伐，在幽暗遥远的平安时代进行着一场场惊心动魄的冒险。

  虽说以上两部小说是“日本奇幻小说超级霸主”的梦枕貘最炙手可热的作品，不过你不要以为他只会写以古代社会为背景的妖怪小说；即便是将故事背景放到当下，即便书中的主角不再是靓丽少年，他同样能创造出一个令人啧啧称奇的世界。

  此次由博集天卷出品的暗狩之师系列，正是其突破自我的力作。翻开《暗狩之师 兰陵王》一书，你会惊奇地发现在全新的时代背景、全新的主角设定以及全新的故事剧情背后，不变的是作者对妖怪小说的热情，以及对人性的挖掘与剖析。就让我们跟随九十九乱奘的脚步，感受着一段段惊心动魄、血脉喷张、脸红心跳的妖魔之旅吧。

  

  耳目一新的主角设定

  在这个以“穿衣显瘦，脱衣有肉”的主角设定为主流的时代，九十九乱奘无疑是个特别的存在。三十出头的他不仅长相“称不上英俊”，常常面无表情；还拥有着一副“千锤百炼的肉体”，其“胸膛的厚度远超普通人”，“上臂最壮的部分好像比成年人的大腿还粗”，几乎要将衣服撑爆的描写更是比比皆是，可以说是实打实的彪形大汉。

  虽说这种人物在以格斗为题材的少年漫画中并不少见，但是他们往往是以“主角对手”的身份出现的，特别是那极具压迫感的体格，会给人一种对方很强的错觉，从而反衬主角实力强悍。反观主角的设定，作者往往则会采取以下两种策略，一是让他像《鬼泣》中的但丁一样，既俊朗又厉害，很容易给读者一种帅酷霸气之感；二是将其设计成表面平平无奇的，却拥有隐藏实力的后起之秀，以便能更好地在作品中展现其成长变强的过程，借此引发同样平凡的读者的共鸣。

  显然，梦枕貘并未打算按照套路行事，看似九十九乱奘的设定并不讨喜，却同样给人留下了深刻的印象。之所以会如此，主要是因为作者对人物的性格进行了更为深入的刻画和挖掘。

  相比不苟言笑的冷面硬汉，乱奘似乎有一种独具个人魅力的痞气，他不仅会不问缘由地主动帮助女性，同时略带“色彩”的荤话也让人印象深刻。他会在面对欺负女人的男人质问时，就着明亮的车灯暗含讽刺地称自己是“SM秀的灯光师”；也会为了保护陌生的女性，声称二人“不陌生，倒也没睡过”；甚至他还会安慰那些被保护者，自己绝“不会拉你进汽车旅馆”。

  表面上看，说出这番虎狼之词的乱奘似乎比被他干掉的坏人还危险，但是他也就只是说说而已。对于男女之间的界限，他把握得十分到位，不仅从未对受其帮助的女性有什么非分之想，即便高野为了答谢救命之恩请他去夜店享乐，他也拒绝了陪酒女的温柔乡。

  当然，除了这份仅停留在语言层面上的痞气，猫又“沙门”的存在也为其加分不少。常年蹲守在乱奘肩头的它虽已是成兽，却与普通幼猫一般大，并且毛色纯黑如夜，双眸散发出金绿色的光辉，不仅与恍若狗熊的乱奘形成了有趣的反差萌，同时也给对方的形象带来了一丝温柔感。

  可以说，乱奘宛若一只看似温顺的狮子，让人既想靠近抚摸，又担心被其凶残所伤，也正是这种若即若离的状态，使得他拥有了一种独特的神秘感与个人魅力。

  

  妖魔体系的基本概述

  或许是因为《夏目友人帐》《虫师》等一系列治愈系妖怪动漫的盛行，本应凶神恶煞的妖怪，也变得温柔多情起来；然而梦枕貘却让这些逐渐人类化的妖怪再度回归“恶”的领域，更加凸显血腥和兽性的一面。这样的设定不仅让乱奘“现代阴阳师”的身份更加合理，同时也能让其拥有更多大展拳脚的机会，毕竟他的存在绝非是为了和夏目贵志一样同妖魔和谐共处，而是要将其彻底消灭。

  纵观整部作品，作者虽然并未对主角所在世界的妖魔体系进行说明，但是借由碎片化的信息，读者仍能能窥见一二。按照九十九乱奘的说法，他的对手主要包含生灵、死灵以及兽灵三类。

  其中生灵是指活人因执念所诞生出的怪异，以及引起的灾祸，虽然常见于嫉妒心强的女人身上，但显然不止于此，作者在开篇故事《怪士之鬼》中，便展现了因父母之爱而生出的强大怨念。在这个短篇中，作者有意地让富豪之于女儿的纵容之爱，与被害者父亲之于女儿思念之爱形成对比，既是对富人试图利用金钱与地位操控一切的讽刺，同时也道明比生灵更可怕的其实是人心。

  至于死灵，是指那些怀着怨恨死去之人的灵魂，日本妖怪累（かさね）便是“死灵”的代表。不过相比“累”选择了附身在女儿身上，《兰陵王》一篇中的恶灵则选择了附身于古董金色面具之中。而该短篇的主题，则重点展现了青少年所不得不面临的压力，每天上着补习班的他们压抑着自己内心的情绪，而附身于面具的死灵恰恰迎合了他们心底“每个人都想大闹一场的”愿望。而为什么他们想“大闹一场”，作者虽然未曾点破，但是这恰恰是他希望读者去关注的问题。

  最后一类是兽灵，即那些动物幻化而成的妖怪，同时也是书中涉及篇目最多的一类。其中《蛟》一篇中，弟弟满为了修炼“蛟法”，持续啃食活蛇，直至最终被蛇灵附体；而《管狐》中将苦蛇附身于老人丈太郎体内的管狐，也是一种形似扫雪鼬的兽灵；至于《白猿传》中为了繁衍生息而蛊惑少女的玃猴，更是唯有中国古书才有记载的神奇大猴子。

  

  以上三篇虽然都涉及到兽灵，但是故事的切入点却各不相同。《蛟》展现了人类为了自救而试图借用妖怪的力量，最终导致走火入魔；《管狐》则讲述了政客为了避免丑闻曝光，而利用妖怪害人的龌龊行径，最终在乱奘的参与下自食其果；至于《白猿传》则更像是一曲有关种族繁衍的悲歌，唯有同人类女性结合才能繁衍生息的玃猴既可怕又可悲，虽说就人类而言，故事以Happy Ending收尾，然而面对自杀的玃猴，终究有种五味杂陈之感。

  至于最后一篇《镖师》，则可以将其看作是不同立场除妖高手之间的对决。乱奘因目睹了高野的泰拳而与之惺惺相惜，却不料后者为他们引来了更强的对手镖师斋文樵，而作品的最大看点则是成功干掉高野的斋文樵与被迫牵扯进来的乱奘之间的对决。正所谓高手对决，一招定胜负，看似一切只发生在转瞬之间，全然没有此前激烈打斗的精彩，但是那瞬间的结局却道明乱奘的真实实力不可小觑，绝不像他自谦时说的那般平庸。

  

  可以说，作者借由六个看似无关的故事，既让读者对九十九乱奘的性格和实力有了初步的认知，同时也使我们窥探到了这个人类与妖魔共存的世界的一角。而这个神秘男人接下来还会有怎样的奇遇呢？与本书一起出版的系列作第二卷《暗狩之师 阴阳师》，无疑将为我们揭晓答案。

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