合同审查思维体系与实务技能-第2版( 货号:752161061) pdf mobi txt 2024 电子版 下载

基本信息

商品名称： 合同审查思维体系与实务技能-第2版

出版社： 中国法制出版社

出版时间：2020-06-01

作者：张海燕

译者：

开本： 16开

定价： 98.00

页数：523

印次： 1

ISBN号：9787521610611

商品类型：图书

版次： 1 内容提要

本书从合同审查思维与技能两个角度入手，全方位讲解合同审查法律实务。全书分三篇：上篇“合同审查的整体思维”，包括合同审查的两个目的、三个前提、四个步骤、五个标准、六个提升合同的途径等内容，系从整体思维角度阐述合同审查的要领；中篇“合同审查的基本技能”，讲解了合同审查的主要方法和不同合同条款的审查技能，属于合同审查思维和方法的具体应用；下篇“常用合同审查要点解析”，总结了22类常用合同的审查要点及注意事项，并提供了合同审查范例，供读者参考借鉴。

目录

上篇合同审查的整体思维

第一章合同审查的两个核心目的 /

一、防范风险 /

二、促进交易 /

第二章合同审查的三个基本前提 /

一、修改立场：代表谁 /

二、修改尺度：谈判地位 /

三、修改模式：以客户为中心 /

第三章合同审查的四个步骤 /

一、审查交易模式 /

二、审查合同结构 /

三、审查合同条款 /

四、审查文字符号 /

第四章合同审查的五个标准 /

一、合规性 /

二、周延性 /

三、可操作性 /

四、公平性 /

五、倾向性 /

第五章提升合同审查水平的六个途径 /

一、多想：动脑 /

二、多看：动眼 /

三、多问：动嘴 /

四、多练：动手 /

五、多学：动智 /

六、多点责任心：动心 /

第六章合同审查的常用方法 /

第一节补增 /

一、补增的作用 /

二、补增的适用范围 /

三、补增方法的实践应用 /

第二节删改 /

一、删改的作用 /

二、删改的适用范围 /

三、删改方法的实践运用 /

第三节建议 /

一、建议的作用 /

二、建议的适用范围 /

三、建议的基本要求 /

四、建议方法的实践运用 /

第四节提示 /

一、提示的作用 /

二、提示的适用范围 /

三、提示方法的实践运用 /

第五节多种审查方法的综合运用 /

一、补增与删改的同时使用 /

二、补增与建议的同时使用 /

三、提示、补增和建议的同时使用 /

四、提示、建议、删改和补增的同时使用 /

中篇合同审查的基本技能

第七章合同主体条款审查要点解析 /

一、合同主体审查的范围 /

二、合同主体审查的途径 /

三、如何提出审查意见 /

四、合同主体示范条款 /

第八章合同标的条款审查要点解析 /

一、标的类型 /

二、标的数量 /

三、标的条款的审查要点 /

四、标的条款示例 /

第九章质量条款审查要点解析 /

一、质量的内涵 /

二、质量标准 /

三、质量检验 /

四、质量异议及救济 /

五、质量条款的审查要点 /

六、质量条款示例 /

第十章权利义务条款审查要点解析 /

一、权利义务条款的特点 /

二、梳理合同权利义务体系 /

三、权利义务条款的审查要点 /

第十一章违约条款审查要点解析 /

一、违约责任条款的功能 /

二、违约责任的法律依据 /

三、违约责任的形态及适用条件 /

四、违约责任条款的审查要点 /

五、违约责任条款的常用表述 /

第十二章其他程序条款审查要点解析 /

一、鉴于条款的审查要点 /

二、免责条款的审查要点 /

三、通知与送达条款的审查要点 /

四、争议解决条款的审查要点 /

五、保密条款的审查要点 /

六、效力条款的审查要点 /

七、附件条款的审查要点 /

八、签署条款的审查要点 /

第十三章合同商务条款审查要点解析 /

一、商务条款的概念 /

二、商务条款的内容 /

三、商务条款的审查要点 /

四、商务条款的审查方法 /

下篇常用合同审查要点解析

第十四章买卖合同审查要点解析 /

第一节买卖合同概述 /

第二节买卖合同的基本条款 /

第三节买卖合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、合同标的条款审查 /

三、标的质量条款审查 /

四、包装方式条款审查 /

五、标的交付条款审查 /

六、标的检验条款审查 /

七、售后服务条款审查 /

八、价款及支付条款审查 /

九、违约责任条款审查 /

十、争议解决条款审查 /

十一、其他程序性条款审查 /

第四节买卖合同审查示例 /

第十五章租赁合同审查要点解析 /

第一节租赁合同概述 /

第二节租赁合同的基本条款 /

第三节租赁合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、租赁物条款审查 /

三、租期条款审查 /

四、租赁物交付与返还条款审查 /

五、租赁物的使用条款审查 /

六、租赁物的维修条款审查 /

七、费用及支付条款审查 /

八、违约条款审查 /

九、合同终止条款审查 /

十、争议解决条款审查 /

十一、其他程序性条款审查 /

第四节租赁合同审查示例 /

第十六章融资租赁合同审查要点解析 /

第一节融资租赁合同概述 /

第二节融资租赁合同的基本条款 /

第三节融资租赁合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、租赁物条款审查 /

三、租赁物的交付及检验条款审查 /

四、租赁期限条款审查 /

五、租金条款审查 /

六、租赁物的保管及使用条款审查 /

七、租赁物归属条款审查 /

八、担保条款审查 /

九、违约条款审查 /

十、争议解决条款审查 /

十一、其他程序性条款审查 /

十二、总体提示 /

第四节融资租赁合同审查示例 /

第十七章借款合同审查要点解析 /

第一节借款合同概述 /

第二节借款合同的基本条款 /

第三节借款合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、借款条款审查 /

三、利息条款审查 /

四、还款条款审查 /

五、担保条款审查 /

六、违约条款审查 /

七、争议解决条款审查 /

八、其他程序性条款审查 /

第四节借款合同审查示例 /

第十八章担保合同审查要点解析 /

第一节担保合同概述 /

第二节担保合同的基本条款 /

第三节担保合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、主债权债务条款审查 /

三、担保方式条款审查 /

四、担保物条款审查 /

五、担保范围条款审查 /

六、担保期限条款审查 /

七、保密条款审查 /

八、违约条款审查 /

九、争议解决条款审查 /

十、其他程序性条款审查 /

第四节担保合同审查示例 /

第十九章债权转让合同审查要点解析 /

第一节债权转让合同概述 /

第二节债权转让合同的基本条款 /

第三节债权转让合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、鉴于条款审查 /

三、标的物条款审查 /

四、价格条款审查 /

五、债权交割条款审查 /

六、债权转让通知条款审查 /

七、声明与保证条款审查 /

八、违约责任条款审查 /

九、争议解决条款审查 /

十、其他程序性条款审查 /

第四节债权转让合同审查示例 /

第二十章赠与合同审查要点解析 /

第一节赠与合同概述 /

第二节赠与合同的基本条款 /

第三节赠与合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、标的物条款审查 /

三、财产交付条款审查 /

四、附义务赠与条款审查 /

五、赠与性质及公证条款审查 /

六、争议解决条款审查 /

七、其他程序性条款审查 /

第四节赠与合同审查示例 /

第二十一章委托合同审查要点解析 /

第一节委托合同概述 /

第二节委托合同的基本条款 /

第三节委托合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、委托事项条款审查 /

三、委托报酬及有关费用条款审查 /

四、委托要求条款审查 /

五、合同解除条款审查 /

六、保密条款审查 /

七、违约责任条款审查 /

八、争议解决条款审查 /

九、其他程序性条款审查 /

第四节委托合同审查示例 /

第二十二章运输合同审查要点解析 /

第一节运输合同概述 /

第二节运输合同的基本条款 /

第三节运输合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、运输标的条款审查 /

三、运输条款审查 /

四、货物托运条款审查 /

五、货物交付及验收条款审查 /

六、运费条款审查 /

七、合同解除及变更条款审查 /

八、保密条款审查 /

九、违约条款审查 /

十、免责条款审查 /

十一、争议解决条款审查 /

十二、其他程序性条款审查 /

第四节运输合同审查示例 /

第二十三章承揽合同审查要点解析 /

第一节承揽合同概述 /

第二节承揽合同的基本条款 /

第三节承揽合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、承揽标的条款审查 /

三、承揽方式条款审查 /

四、材料提供条款审查 /

五、承揽质量条款审查 /

六、交付及验收条款审查 /

七、承揽报酬条款审查 /

八、合同解除条款审查 /

九、保密条款审查 /

十、违约条款审查 /

十一、争议解决条款审查 /

十二、其他程序性条款审查 /

第四节承揽合同审查示例 /

第二十四章中介合同审查要点解析 /

第一节中介合同概述 /

第二节中介合同的基本条款 /

第三节中介合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、中介服务内容条款审查 /

三、中介义务条款审查 /

四、中介报酬及费用条款审查 /

五、中介服务期限条款审查 /

六、合同解除条款审查 /

七、违约条款审查 /

八、争议解决条款审查 /

九、其他程序性条款审查 /

第四节中介合同审查示例 /

第二十五章广告合同审查要点解析 /

第一节广告合同概述 /

一、广告的含义 /

二、广告合同的概念及特征 /

三、广告合同的类型 /

第二节广告合同的基本条款 /

第三节广告合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、标的条款审查 /

三、质量条款审查 /

四、交付及验收条款审查 /

五、费用条款审查 /

六、保密条款审查 /

七、违约条款审查 /

八、知识产权条款审查 /

九、争议解决条款审查 /

十、其他程序性条款审查 /

第四节广告合同审查示例 /

第二十六章咨询服务合同审查要点解析 /

第一节服务合同及咨询服务合同概述 /

第二节咨询服务合同的基本条款 /

第三节咨询服务合同审查要点 /

一、合同主体条款审查 /

二、服务内容条款审查 /

三、服务时间条款审查 /

四、服务地点条款审查 /

五、服务人员条款审查 /

六、服务成果条款审查 /

七、服务费用条款审查 /

八、知识产权条款审查 /

九、保密条款审查 /

十、违约条款审查 /

十一、争议解决条款审查 /

十二、其他程序性条款审查 /

第四节咨询服务合同审查示例 /

第二十七章建设工程施工合同审查要点解析 /

第一节建设工程施工合同概述 /

第二节建设工程施工合同的基本条款 /

第三节建设工程施工合同审查要点 /

一、审查范围及重点 /

作者简介

张海燕，天津张盈律师事务所执行主任、合伙人律师；毕业于清华大学，研究生学历，获法律硕士学位和管理学学士学位；中国法学会会员、天津港保税区消费者协会常务理事(法律专家)、天津市河西区青联委员、天津市自行车电动车行业协会法律专家；担任天津市商务委员会、天津市财政局、天津港保税区管委会、等数十家政府机构及企事业单位的常年法律顾问，并作为团队负责人，为天津市全部25家地方税务局提供常年法律顾问服务。2016年8月被聘为我国第十三届运动会组委会法律顾问并出任首席律师。张海燕律师的主要业务领域为公司、金融、房地产及合同法律事务，代理了数百件民商事案件，有丰富的诉讼经验。在我社出版《合同案件办案策略与技巧》一书。

暂无出版社相关信息，正在全力查找中！

暂无相关书籍摘录，正在全力查找中！

在线阅读地址：合同审查思维体系与实务技能-第2版( 货号:752161061)在线阅读

在线听书地址：合同审查思维体系与实务技能-第2版( 货号:752161061)在线收听

在线购买地址：合同审查思维体系与实务技能-第2版( 货号:752161061)在线购买

房屋租赁协议甲方：

乙方：

根据《中华火民共和国合法

等法律法规的规定，经双方友好协商，甲方同意将

080209022位于杭州市滨江区浦沿街道南环路3276号2幢3楼316室的房屋租赁给乙方用于办公使

用，特签订如下条款，以共同信守。

一、租房办法及房租费：

1、甲方提供办公用房，租赁面积为209。65平方米，并提供水电设施，供乙方使用，在

租房期间，水电和房屋维护归乙方负贵，水电、门前三包费等均由乙方自负。

2、乙方租房后自行负责办理营业执照，房产税等。一切费用由乙方承担并负责缴纳。

3、租金为9565每月，先付后用，每一年一缴。

二、租赁期限：自20（1年2月1日至以年月3斗日止。

三、双方约定：

1、乙方在本合同签定之日起壹天内向甲方支付押金19130元整，每期租金提前30日支

州付，先付后用。如乙方逾期未支付甲方租金时间超过拾天，视作乙方违约，甲方有权

收回房屋，并终止合同。

合同专用2、乙方经营需要装潢，不得擅自改变房屋结构，租赁期满不得拆除装潢，乙方添置设备

范围的可以拆除，但不能影响原建筑物的结构和直观面貌。

3、甲方不得提前终止租赁，否则甲方须支付乙方剩余租赁期的房租费作违约金，并赔偿

乙方相应的经济损失。

乙方在租房期间，需经甲方同意才能转租或抵押。

四、房屋如遇国家拆除，乙方应无条件搬出，乙方无装修赔偿，未用房租甲方应归还乙

方。

五、合同变更与终止

1、有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同：

1）甲乙双方协商一致的：

2）因不可抗力致使本合同不能继续履行的：

3）因国家政策或法律规定必须终止的：

4）因一方有违约情况的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，造成甲方损失，有乙方负责

赔偿。

1）擅自将承租的房屋转让，转借、转租或擅自调换使用；

饰州碧疏易

★2）擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3）利用承租房屋进行违法活动：

飞00209

4）故意损坏承租房屋：

5）乙方不具备合法经营身份和条件的：6）不按工商管理及物业管理规定违法违规经营的。

六、本协议一式贰份，甲方乙方各执一份，租房期满，在同等条件下，乙方有优先权续

租。

甲方（签字）

4

楚婉贸易有限公

合同专用章

Q040190

但

超产

科技

3301020689zolp

年2月1日

2f

年2月）日

暂无其它内容！

• 作者：蜜桃乌龙 发布时间：2021-12-12 16:08:13

  对刚起步的律助来说，阅读之时常有醍醐灌顶的感觉，后面的知识体系得自己构建了。

• 作者：一舟一世界 发布时间：2022-03-25 16:11:12

  关键还是形成一种风险预防的思维，以及协调各方主体的责任分配，还不错的工具书。

• 作者：DiceCC 发布时间：2023-11-20 17:43:19

  总则部分全看了，我是审合同毫无抓手的萌新，感觉作者与其写本书，假装存在审合同的方法论，不如多搜集整理一些写得很好的示范条款。考虑到本书是审合同的教科书，因此出现多处错别字和内容重复是比较难以容忍的，也足以证明细心认真这些话都是扯淡。工作中错误是不可避免的，再怎么努力都是，我们能做的只有祈祷不发生严重后果。

• 作者：马恒雷斯 发布时间：2022-04-10 20:56:45

  合同改多了再来看感觉一般，可能优秀的实习律师技能书并不存在。想起某位senior改合同总是beat around the bush，却教给我一个核心“合同修订就是理解、翻译、转录客户的目的和意图，并把它们合法地落实到纸面上”

• 作者：HELA 发布时间：2021-12-27 16:55:02

  超好用的合同审查工具书！

• 作者：Sunshine 发布时间：2009-08-27 09:40:31

  不看也罢。

• 合同审查的必要事项和一般事项

  作者：陈律读书 发布时间：2022-07-05 17:05:44

  

  合同审查是律师接受当事人的委托，就其送审的合同根据委托人的要求以及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，发现合同中存在的法律问题以及风险并根据委托人的需要而提供意见的活动。

  合同审查之前必须了解相关的效益背景和交易目的，为商业决策提供相关的依据和帮助。那么以实现商业交易目的的角度下，那么合同在审核中应当注意只是提示法律风险。

  以实现交易目的和保障权益的前提之下，在法律层面，合同必须满足以下条件：

  （1）合同主体合法存在，或者可以归属于其所属主体，相关的资质和限制

  （2）内容符合法律法规的规定，内容的约定无导致合同失效的情形，内容是否能满足交易目的的需要，在程序上和实体上是否有重大遗漏。针对不同的有名合同有不同的必要记载事项，在修改的时候也应当注意。

  （3）权利义务的内容是否约定明确，如果存在约定模糊的情形，就会存在着争议和纠纷，导致固定证据和维权的时候可能存在着较大成本的情形。

  （4）对交易风险的界定以及上方各自的责任，根据标的的特点、设定避免争议的条款、根据违约的特点设定避免争议的条款、合同的管辖是否明确。

  同时，一份高质量的合用应该还包含以下几个因素：

  合同的结构是清晰、合理的，没有重复交叉的内容，合同的条款是完备的，没有遗留合同履行的权利义务的空白点；

  整体的思维严谨，对非正常情况的假设以及处置形成了严密的条款体系，语言表达精确，对于权利义务的理解没有歧义；

  版面安排美观大方，条款序号编排合理，便于阅读和后续工作的开展，最终合同的审查是为了保证最终合同目的的实现，一定杜绝不了所有的风险，特别是商业风险。

  商业活动的本身也是创造利润的过程，也是风险和价值点并存，也就决定了商业活动中的商业风险不能完全规避。

  

• 书如其名

  作者：豆瓣鸭 发布时间：2023-03-21 19:15:43

  合同审查首要的是构建审查思维，许多律师往往陷入各种误区：

  1.合同拿来就审，从当事人信息改到签章部分就结束。

  错误，首要的是高维度审视合同，对合同的目的、应当涉及到的事项有一个全面的认识。在审合同之前形成自己的判断，才不会被合同牵着鼻子走。

  2.合同重要的就是权利义务/违约责任，其他差不多扫一眼就行。

  错误，当事人信息可能需要做简单的尽调，关注知识产权、行政处罚、涉诉信息。鉴于条款可能涉及后续条款的解释。标的条款需要关注材质、产地、标准。还有运输、发票等等每一项都应该尽心审查。这是对当事人负责，也是自身能力提升的必由之路。